Revision de prix dù à l'indice BT01

Bonjour !!

La revision du prix etait indiqué dans votre contrat et vous l'avez accepté.

Le seul "recours" est de refaire le calcul afin de s'assurer que le constructeur n'a pas fait d'erreur de calcul.

effectivement son calcul est juste la seule chose c'est qu'au départ personne ne vous dit que ce fameux indice varie tous les mois a la hausse ou a la baisse et que c'est la loterie en fonction de votre date de signature de contrat et d'acceptation de permis de construire et de plus votre budjet et vos credits sont déjà acceptés .Super la transparence !!

moi j'ai trouvé 0,6% et non 6% ce qui me parait énorme pour 6mois

indice bt01 avril 2008 : 792,5
indice bt01 décembre 2008 797,7


797,7/792,5=1,00656 etc vous etes sur de votre résultat ??????

lorrain51 a écrit:

moi j'ai trouvé 0,6% et non 6% ce qui me parait énorme pour 6mois

indice bt01 avril 2008 : 792,5
indice bt01 décembre 2008 797,7


797,7/792,5=1,00656 etc vous etes sur de votre résultat ??????

Je crois que tu as fait une erreur dans ton calcul. Tu n'as pas pris les bons indices.
L'indice qui compte c'est le dernier indice paru au JO.

Signature en avril 2008: L'indice paru au JO a cette date est celui de decembre 2007 (paru le 30/03/2008) qui était de 767.20
Si le pret a été obtenu avant d'avoir le PC, la date du PC 02/11/2008 + 1 mois = 02/12/2008
Le dernier indice paru au JO a cette date est celui d'aout 2008: 815.00

Soit une augmentation de 6.23%

A tous ceux qui pestifere contre le montant du BT01, je dirais que c'est marqué dans le contrat qu'ils ont signé.
Si les gens ne lisent pas des contrats à plus de 200.000€ avant de les signer, qu'ils en assument les conséquences.
Et pour ceux qui disent, je suis débutant, c'est ma première contruction etc.... ben dans ce cas on se renseigne / on s'informe avant de signer
Désolé, c'est mon petit coup de gueule.

bonjour, je suis en parti d'accord avec toi ; je n'avais qu'à me renseiger avant mais quand tu fais appel à un professionnel de la construction et que tu lui fait confiance et qu'il ne t'explique pas dans les détails comment fonctionne cet indice ( la preuve l'intervenant à qui tu as répondu avait trouvé 0.6 % au lieu de 6%) .Chaque corporation à ces ficelles et ses coups de vice et c'est cela que je veux dénoncer .Pour finir si vous signez un contrat CCMI demander à ce que soit notifier " prix ferme et définitif "cela vous évitera les mauvaises surprises que l'on vous révèle par la suite en recommandé . Et surtout la petite phrase du constructeur :" mais mon commercial ne vous a pas parlé de la procédure de révision , cela m'étonne!"
Et non! s'il m'avait dit qu'à la sortie je pouvais me retrouver avec un prix révisé a la hausse de 13000 euros je crois que je m'en serai souvenu!!!

locatelli 1909 a écrit:

Pour finir si vous signez un contrat CCMI demander à ce que soit notifier " prix ferme et définitif "cela vous évitera les mauvaises surprises que l'on vous révèle par la suite en recommandé . Et surtout la petite phrase du constructeur :" mais mon commercial ne vous a pas parlé de la procédure de révision , cela m'étonne!"
Et non! s'il m'avait dit qu'à la sortie je pouvais me retrouver avec un prix révisé a la hausse de 13000 euros je crois que je m'en serai souvenu!!!

Il vaut mieux faire mentionner: prix ferme, définitif et non révisable car si tu ne précises pas le "non révisable", je crois bien que c'est pour ta "pomme"... je crois que tu es obligatoirement dans une des deux situations de la révision...

Nous, nous avons fait mentionner la non révision du prix... je n'ai pas fait le calcul mais je crois qu'on n'a pas à regretter (vu les dates de signature du contrat et l'obtention du permis)... et j'avoue que ça m'a rassuré de ne pas avoir à me soucier de cet aspect là du budget (on oublie tellement d'autres trucs que si on peut avoir un prix de construction sans surprise...)

Après, je reste d'accord avec toi que les commerciaux des constructeurs sont les rois de l'oubli ("quoi ? je ne vous en avez pas parlé ?")... Nous, on s'est retrouvé avec un cellier, une buanderie et un atelier sans plafond... non, non, ce n'est pas une blague et, comme toi, si le commercial nous l'avait précisé, on s'en serait souvenu !

locatelli 1909 a écrit:

bonjour, je suis en parti d'accord avec toi ; je n'avais qu'à me renseiger avant mais quand tu fais appel à un professionnel de la construction et que tu lui fait confiance et qu'il ne t'explique pas dans les détails comment fonctionne cet indice ( la preuve l'intervenant à qui tu as répondu avait trouvé 0.6 % au lieu de 6%) .Chaque corporation à ces ficelles et ses coups de vice et c'est cela que je veux dénoncer .Pour finir si vous signez un contrat CCMI demander à ce que soit notifier " prix ferme et définitif "cela vous évitera les mauvaises surprises que l'on vous révèle par la suite en recommandé . Et surtout la petite phrase du constructeur :" mais mon commercial ne vous a pas parlé de la procédure de révision , cela m'étonne!"
Et non! s'il m'avait dit qu'à la sortie je pouvais me retrouver avec un prix révisé a la hausse de 13000 euros je crois que je m'en serai souvenu!!!

Je ne disais pas cela pour t'accabler, c'est une remarque d'ordre générale.
Quand on fait construire (et donc budget important, projet d'une vie etc....), IL FAUT SE RENSEIGNER, il faut aussi reflechir et pas se laisser endormir par le premier commercial qui passe.
Tu parles de confiance. Quand je file un cheque de plus de 100.000€ a qq'un (en plus si je ne le connais pas) j'ai beau avoir 'confiance', je me méfie et je met en doute TOUT ce qu'on me raconte.

Concernant le montant de la révision, il y a normalement cela dans ton contrat:

Citation:

A défaut de la mention d’information du Maître de l’ouvrage des modalités de révision du prix et de la précision de l’option choisie d’un commun accord par les parties, le prix figurant au contrat n’est pas révisable.

Je ne sais pas si il est possible de prouver (et comment le prouver) le défaut d'information.
Mais si tu y arrives, dans ce cas, pas de BT01.

capsule a écrit:

Nous, on s'est retrouvé avec un cellier, une buanderie et un atelier sans plafond... non, non, ce n'est pas une blague

Est ce que le fait qu'il n'y ai pas de plafond dans ces pièces est visible/noté dans votre contrat / sur un plan / sur la notice descriptive ?
Ou c'est simplement le constructeur qui l'affirme sans pouvoir le justifier ?

Si ce n'est pas clairement dit, je pense qu'il est possible d'obtenir le plafond dans ces pièces.

kastayou a écrit:

capsule a écrit:

Nous, on s'est retrouvé avec un cellier, une buanderie et un atelier sans plafond... non, non, ce n'est pas une blague

Est ce que le fait qu'il n'y ai pas de plafond dans ces pièces est visible/noté dans votre contrat / sur un plan / sur la notice descriptive ?
Ou c'est simplement le constructeur qui l'affirme sans pouvoir le justifier ?

Si ce n'est pas clairement dit, je pense qu'il est possible d'obtenir le plafond dans ces pièces.

Les pièces citées correspondent à la partie "garage et annexes" de notre notice et ne comportent donc pas de plafond et effectivement, en regardant les plans de coupe en détail, on s'aperçoit que le plafond n'existe pas (ils assimilent ces pièces à un garage). On avait pourtant été vigilant sur pas mal de choses mais là, on s'est fait avoir... on apprend parfois à ses dépends... globalement, on ne se plaint pas trop... ce que je "reproche" au commercial, c'est de ne pas nous avoir alerté avant qu'on signe le contrat (et pourtant, on pensait l'avoir épluché); pour nous, ça semblait tellement évident d'avoir un plafond dans les pièces ... enfin, ce n'est pas l'objet du post... mais ça prouve bien qu'il faut être vigilant sur tout... au moins, on a un prix non révisable