Faut il faire appel a un courtier???

Bonsoir lily49 ,

Il y a aussi des courtiers qui se font rénumérer directement par les banques .

Bonne soirée

Bonjour,
On a eu à faire deux prêts immobiliers, et on est passé à chaque fois par un courtier (le même on le trouve facilement sur le net ).
Si ma mémoire est bonne, on a gagné quasiment un point à chaque fois.
Pour le premier prêt, ils nous on demandé de les payer directement dès le prêt accepté
Au second, leur frais était inclus dans le dossier banque.
Bref, si c'était à refaire, il y a des chances qu'on procède de la même façon

nous en se moment on pass avec cafpi69 et tout se pass tres bien!!leurfrais est inclus dans le prêt!voila A+

Attention, le courtier parle beaucoup du taux. C'est leur argument pour récupérer du monde mais il n'y pas que ça dans le crédit. Tout est à prendre en compte. Je suis passé par un courtier mais son projet était trop flou. Je connaissais uniquement les mensualités du prêt. Il y avait trop d'autres paramètres que je ne savais pas avant de passer voir son banquier donc j'ai laissé tomber.

Le taux que j'avais eu en négociant moi même avec mon banquier était moins intéressant mais j'ai obtenu d'autres garanties que je n'avais pas avec le courtier (pas pénalité remboursement anticipé, amortissable de suite, modularité, taux variable sur 3 mois et non 1, caution plus avantage (pas d'hypothèque), etc...)

Passer par un courtier permet de récupérer un taux bas mais attention il n'y a pas que ça dans un prêt immo. En revanche, c'est un excellent moyen de faire pression sur sa banque pour qu'elle ajuste son taux et / ou le reste.

bonsoir.

Je suis aussi passée par un courtier pour avoir:
- le meilleur taux possible par rapport à notre profile
- une explication détaillée de ce qu'est un crédit immobilier et les diverses options et clauses possibles
- des petits plus sympas comme pas de frais de dossier, pas d'hypothèque, négociations sur l'assurance (j'ai des soucis de santé), négociation sur les modalités de gestion des comptes (oui j'ai changée de banque)....

Bref j'ai obtenu plus qu'un taux, plus qu'un prêt: j'ai obtenu le meilleur service possible pour faire mon crédit dans les meilleures conditions possibles.

A refaire construire, je reprendrais un courtier sans hésiter!

tortue a écrit:

bonsoir.

Je suis aussi passée par un courtier pour avoir:
- le meilleur taux possible par rapport à notre profile
- une explication détaillée de ce qu'est un crédit immobilier et les diverses options et clauses possibles
- des petits plus sympas comme pas de frais de dossier, pas d'hypothèque, négociations sur l'assurance (j'ai des soucis de santé), négociation sur les modalités de gestion des comptes (oui j'ai changée de banque)....

Bref j'ai obtenu plus qu'un taux, plus qu'un prêt: j'ai obtenu le meilleur service possible pour faire mon crédit dans les meilleures conditions possibles.

A refaire construire, je reprendrais un courtier sans hésiter!

Yop,

Vu ton discours, j'ai l'impression qu'il s'est bien vendu ton courtier. Rassure-moi, t'as fait jouer la concurrence quand même ?

Ouais

lenalio a écrit:

Attention, le courtier parle beaucoup du taux. C'est leur argument pour récupérer du monde mais il n'y pas que ça dans le crédit. Tout est à prendre en compte. Je suis passé par un courtier mais son projet était trop flou. Je connaissais uniquement les mensualités du prêt. Il y avait trop d'autres paramètres que je ne savais pas avant de passer voir son banquier donc j'ai laissé tomber.

Le taux que j'avais eu en négociant moi même avec mon banquier était moins intéressant mais j'ai obtenu d'autres garanties que je n'avais pas avec le courtier (pas pénalité remboursement anticipé, amortissable de suite, modularité, taux variable sur 3 mois et non 1, caution plus avantage (pas d'hypothèque), etc...)

Passer par un courtier permet de récupérer un taux bas mais attention il n'y a pas que ça dans un prêt immo. En revanche, c'est un excellent moyen de faire pression sur sa banque pour qu'elle ajuste son taux et / ou le reste.

+1. Entièrement d'accord.

En plus, j'ajouterai que les courtiers sont à la mode.
Du coup, c'est devenu un canal de vente pour les banques.

Hummm, je parie que ceux qui passent par meilleurtaux sont dirigés vers bnpparibas ;)

De même au niveau local, je pense que pas mal de courtiers bossent plus avec une seule banque (j'appelle plus ça des canaux de vente indirects que des courtiers, m'enfin bon).
Reste à faire jouer la concurrence entre toutes les offres (courtiers, banques, etc.)

Ouais

Bonjour,

Si tu n'a pas beaucoup de connaissance dans le milieu des crédits et si tu n'a pas beaucoup de temps, le courtage est le meilleur compromis, après il suffit de tomber sur la personne compétente (que ce soit dans une banque ou un organisme de courtage d'ailleurs) et qu'elle vous expliquent toutes les garanties et les options annexes.
Je suis passé par meilleur taux (il ne m'ont pas diriger vers la BNP), ils m'ont très bien conseillé, ils m'ont trouvé un très bon taux avec de bonnes garanties et de plus dans ma banque d'origine!!! ou j'avais été auparavent mais qui m'avait fait une offre bien différente.

Voilà en espérant t'avoir éclairé un peu
Cdt

Hello,

Nous avions été faire le tour des banques et avions eu beaucoup de propositions de tout genre, mais trop hautes!
Sachant qu'en Avril 2008, les taux grimpaient tous les 15 jours de 0.1, fallait faire vite!
Notre courtier nous a trouvé un taux inférieur à toutes les autres propositions.

Alors même en rajoutant le paiement du courtier, même avec un taux d'emprunt identique voire légèrement plus haut, vu qu'ils nous ont fait passer par un assureur hors banque (donc taux plus petit), nous avons été gagnants de passer par un courtier.
Comme dit souvent sur ce forum, faut tout calculer / tout prendre en compte.

Vu la baisse des taux nous souhaitons repasser directement par le même courtier sans prospecter avant.
Puis nous irons juste voir notre banque perso plus celle avec laquelle nous avons actuellement le prêt immo pour voir s'ils veulent s'aligner.

Nous sommes passés par un courtier (C..pi) et si c'était à refaire, je le referai sans problème.
Nous avons payé 500€ de frais mais pas de frais de dossier à la banque. On le paie à la fin, une fois que l'offre de prêt est acceptée.

L'avantage est que nous donnons nos "exigences" (pas de DO, délégation pour l'assurance...) et le courtier trouve la banque qui correspond au mieux à cela.
En plus, il a vraiment pris le temps de bien expliqué les différences entre les prêts, l'hypothèque, a bien étudié l'offre de prêt de la banque (il a même fait changer certaines closes trop restrictives) et nous a aidé à trouvé une assurance pour le prêt (sachant que nous avons des petits problèmes de santé et que les assurances sont frileuses).

Bref, que du positif (sans compter un taux parmi les plus bas à l'époque où nous avons souscrit).

Nous avions consulté un courtier gratuit par internet (M.......T...x) mais notre dossier étant trop complexe, cela ne les intéressait pas.

ouais a écrit:

Vu ton discours, j'ai l'impression qu'il s'est bien vendu ton courtier. Rassure-moi, t'as fait jouer la concurrence quand même ?

bonjour. Tu peux être rassuré, j'ai fait jouer la concurrence : meilleurs taux et spinx. Nous avions aussi prospecté 3 banques par nous même mais les offres étaient pas top. Mon ancienne banque était la BNP et aucun courtier ne m'a orientée vers elle. Meilleurs taux a failli nous faire signer au CIC mais au dernier moment ils ont retirés leur offre à cause de mon état de santé. Il a donc du tout refaire et nous a trouvé une super offre au CA. Spinx n'en avait que pour le CIF, un super taux sur 30 ans (on voulait 25 maxi), des mensualités qui montent doucement (départ 750 € au final 1200 €) alors qu'on voulait un truc régulier et pas plus de 1000 € ... bref à fuire.

Pour nous c'était pas une question de "mode" mais un réel besoin d'être épaulé car financièrement c'est un peu juste et niveau santé pas terrible (mon mari est fumeur et en surpoids, moi je suis déjà invalide à 25%). Seuls nous n'aurions pas obtenus de telles conditions de prêt qui sont quasi "normales".

Je suis passé par un courtier... il avait tout en main
ca à duré 2 mois toutes les banques refusées
ils nous ont obtenu un taux chez cf...hummm (je connaissais pas à l'époque)

une fois face à la conseillère du cf j'ai compris pourquoi notre dossier avait été refusé un peut partout...
de 35% d'endettement sur 30 ans une fois expliqué la situation on est tombé à 30% sur 25 ans...
à refaire je ne repasserai pas par meilleurtaux... car si le montage du dossier est complexe il ne prenne pas le temps de transmettre les informations aux différentes banques...résultat j'aurai surement put avoir un meilleur taux dans de meilleures conditions avec une autre banque...

ouais a écrit:

[

+1. Entièrement d'accord.

En plus, j'ajouterai que les courtiers sont à la mode.
Du coup, c'est devenu un canal de vente pour les banques.

Hummm, je parie que ceux qui passent par meilleurtaux sont dirigés vers bnpparibas ;)

Ouais

Eh non!! Notre recherche a duré plusieurs mois, les propositions de notre courtier MTx a évolué, nous sommes au crédit mutuel enseignant mais du département d'à côté car plus intéressant que celui de Caen au moment de notre recherche. Le conseiller a été très disponible, beaucoup d'information, de conseils, plusieurs rendez-vous sans qu'il ait pour autant la certitude qu'on signe avec lui. On en a eu pour 900€ mais on a réussi à obtenir un prêt plus important car il a bien vendu notre dossier.
Nous on ne regrette pas.

Bonsoir,

Au risque d'aller a contre courant et bien moi je me couperai plutot la main que de passer par un courtier .
Il y a 6 mois je n'y connaissais rien en pret
Apres y'a un fabuleux outil qui s'appelle internet...Un bon nombre de recherche et de requete google plus tard, je sais ce qu'est un pret fixe, un variable, un variable capé, l'euribor, le credit logement, la delegation d'assurance etc etc. J'ai pris soin de telecharger et d'apprehender le fonctionnement de toute les moulinettes du site Cbanque.
Je me pointe avec mon portable (si si) et je verifie en direct les prix des mensualités que m'annonce le conseiller quand j'ai un doute (je connais parfaitement mon dossier, et je sais dans quel "fourchette" je suis)
Je connais les taux pratiqués par les banques (aller voir sur le site de l'anil, en bas a droite, à telecharger) si vous ne faites pas confiance aux sites des courtiers (genre empruntis, meilleurs taux et compagnies). Au pire du pire je vois avec mon CIL departemental si y peuvent pas faire mon plan de financement.
Je negocie bec et ongles la delagation d'assurance. Je lache le morceaux sur rien (les options: modularité, remboursement anticipé, frais de dossiers etcc)

Je me dis que j'aime mieux passer xx temps a faire le tour des banques pour negocier au mieux mon pret, et gagner des milliers d'euros que de prendre 10 minutes au super-marché pour savoir si j'achete le yahourt a 2 ou 2.2 € ou me battre avec l'artisan pour 100€ sur un devis

Je me presente en tant que client potentiel et pas "victime" pour la banque. C'est comme acheter une cuisine ou un canapé, faut se faire mal quand on ne l'est pas naturellement mais faut etre grande geule. Generalement de toute facon (à par certaines personnes munis de comptes bien fournis), vous n'aurez pas a faire au chef d'agence. Le conseiller lambda c'est pas le traders de wall street (tout en respectant la profession) mais bon, le job se rapproche plus du vendeur de bagnole que du doctorat de finance quand meme (jai rien contre les commerciaux qui vendent des voitures hein je vous rassure, c'est pour imager mon propos..)

Apres ca c'est mon raisonnemnt perso et que j'assume.
C'est sur que si t'es pété de tune et que tu t'en fous de filer 1500 roro ben tu te fais pas chier et tu passes par un courtier
Inversement si tu fais du 30 ans, que t'es hyper limite niveau budget, que tu t'ai pris 5 rateaux par 5 banques differentes, le courtier est peu etre une solution..
Y'a aussi le cas ou t'es préssé
Mais sinon, et ca je le verifie tous les jours, on n'est jamais mieux servi que par soit meme..

Pardon si j'en ai choqué certains..
a+