Le conducteur des travaux ou "le fantome"

BONJOUR à vous aussi !

philippe29 a écrit:

BONJOUR à vous aussi !

t'as toujours le mot pour rire Philippe

Si je le vois, je ne sais pas si c'est bonjour que je lui dirais.
A vous, oui bonjour, bien sur et bons travaux!

moi mes relations etait assez bonne jusqu'a la reception puis apres elle sont devenu houleuse a chaque fois qu'il venait voir les problemes que j'ai....

Nous, les problèmes ont commencé tôt : dès le coulage de la dalle du rez de chaussée.
Quand on a réussi à l'avoir au téléphone pour discuter du problème en live sur le chantier, il a osé nous poser la question "comment on accède au chantier?"
Je pense qu'au total on a été plus souvent au chantier que lui.

Il a été viré par notre constructeur après la réception. C'est malheureux à dire, mais ça m'a fait beaucoup plaisir. J'avais encore son numéro de portable (identifié en "le blaireau" dans mon répertoire) et ça m'a démangé de l'appeler "Ha ! Ca fait mal, hein ?".

Citation:

J'avais encore son numéro de portable (identifié en "le blaireau" dans mon répertoire)

.......

patnel a écrit:

Citation:

J'avais encore son numéro de portable (identifié en "le blaireau" dans mon répertoire)

.......

T'as de la chance chez francois Léon ils n'ont même pas de portable.
Au moins ils ne sont pas trop dérangés car pour les joindre bonjour !!!!

cath2959 a écrit:

patnel a écrit:

Citation:

J'avais encore son numéro de portable (identifié en "le blaireau" dans mon répertoire)

.......

T'as de la chance chez francois Léon ils n'ont même pas de portable.
Au moins ils ne sont pas trop dérangés car pour les joindre bonjour !!!!

C'est pas de la chance, c'est de l'opportunisme : il ne voulait surtout pas donner son numéro mais je l'ai récupéré en le lisant sur un papier un jour où j'étais allé gueuler dans leurs locaux...

Moi tout pareil ! C'est nous qui lui avons souligné tous les problèmes à chaque fois. Le plus drôle c'est qu'à chaque fois qu'on arrivait à l'avoir au téléphone: "attention la semaine prochaine il y a telle chose prévue à la maison, n'oubliez pas il y a telle particularité, tel problème en perspective, passez au chantier bien refaire le point avec l'ouvrier". et paf immanquablement trois semaines après (ben oui vous avez déjà vu un ouvrier qui arrive la semaine prévue vous ?) la boulette était faite !!

qui connait un CDT qui
1) connait correctement votre projet
2) est présent régulièrement sur le chantier notamment aux moments "clefs" (fondation, coulage dalle, début d'intervention des différents corps de métier..)
3)passe après vérifier ce qui est fait et VOIT les erreurs ou pb tout seul
4) gère le problème
5) vous tiens au courant
6) est joignable
? ben moi je croyais que tout ça c'était la définition même de leur boulot....Mais moi le mien n'était pas mais alors pas du tout comme ça ! toujours joignable mais à part ça rien d'autre !

angevine35 a écrit:

qui connait un CDT qui
1) connait correctement votre projet
2) est présent régulièrement sur le chantier notamment aux moments "clefs" (fondation, coulage dalle, début d'intervention des différents corps de métier..)
3)passe après vérifier ce qui est fait et VOIT les erreurs ou pb tout seul
4) gère le problème
5) vous tiens au courant
6) est joignable
!

Un autoconstructeur !

stephrider a écrit:

angevine35 a écrit:

qui connait un CDT qui
1) connait correctement votre projet
2) est présent régulièrement sur le chantier notamment aux moments "clefs" (fondation, coulage dalle, début d'intervention des différents corps de métier..)
3)passe après vérifier ce qui est fait et VOIT les erreurs ou pb tout seul
4) gère le problème
5) vous tiens au courant
6) est joignable
!

Un autoconstructeur !

Ou un MOe sérieux

stephrider a écrit:

angevine35 a écrit:

qui connait un CDT qui
1) connait correctement votre projet
2) est présent régulièrement sur le chantier notamment aux moments "clefs" (fondation, coulage dalle, début d'intervention des différents corps de métier..)
3)passe après vérifier ce qui est fait et VOIT les erreurs ou pb tout seul
4) gère le problème
5) vous tiens au courant
6) est joignable
!

Un autoconstructeur !

Justement avec mon époux on se disait que pour la prochaine maison ça sera autoconstruction ou sinon moi raz le bol je pars en location

Bonjour,

Vous savez 2 cas pour les conducteurs de travaux de pavilloneur;

- ils sont sous payés et sont là en attendant de trouver autre chose, donc se fichent des réalisations,
- Ils sont payés avec un "petit" fixe puis en prime au nombre de pavillons réalisés, donc c'est la quantité qui fait leur salaire.
Dans tous les cas les prix bas des pavillonneurs ne sont pas liés au hasard, mais à la demande du marché.

William

Faut pas oublier la commission qu'ils touchent s'ils arrivent à faire réceptionner la maison sans réserve. Idéal et motivant pour le chantage aux clés!

La nouvelle boulette:
Je vien d'aprendre à mon "conducteur des travaux" qu'il manque 3 piliers sur 7 prevus dans le plan pour l'armature de la maison

drayoubi a écrit:

La nouvelle boulette:
Je vien d'aprendre à mon "conducteur des travaux" qu'il manque 3 piliers sur 7 prevus dans le plan pour l'armature de la maison

Novelle technologie de pillier sans armature

Bizarre, il m'a appelé deux fois aujourd'hui.
Ils ont reçu la LR AR ou je les informais que je vais écrire a la mairie et a l'assurance.

Les Residences Benoist ont fait les piliers en cassant (DEJA) les murs!

un fantome , mon conducteur me repond jamais , aucun contact, rien le néan , meme pour les receptions à chaque echéance il ne se deplace pas, son chef est impuisant bref ils sont zero donc mainteant je ne regle plus les factures ............ à suivre
meme un constructeur de qualité fait des prestations de merde!!!!

pavillon dans le 76 chez HDS qui ne voit pas le bout ....

Bonsoir powerdam ,

Lui avez vous signalez en RAR que sans RDV pour une validation du stade vous ne payerez pas ?

Et surtout mettre toujours le garant en copie de tout vos courriers !

A+

Qu'est ce qui est mieux LR/AR ou fax, si jamais...?

drayoubi a écrit:

Qu'est ce qui est mieux LR/AR ou fax, si jamais...?

Bonjour,

LRAR.

Bonjour Amakou,
On ne peut pas savoir qu'est ce qu'il y a dans LR/AR, alors que sur le fax on peut lire.
Ou je me trompe?
Mais peut être que juridiquement le fax n'est pas pris en considération?
Bonne journée

drayoubi a écrit:

Bonjour Amakou,
On ne peut pas savoir qu'est ce qu'il y a dans LR/AR, alors que sur le fax on peut lire.
Ou je me trompe?
Mais peut être que juridiquement le fax n'est pas pris en considération?
Bonne journée

Vous gardez la copie.

Bonjour à tous,
Je me permet de me lancer dans la discussion concernant le maître d'oeuvre !

Il :
1 / n' est pas présent sur le chantier, j'ai dû réclamer sa présence pour le 1er appel de fond,
2 / ne passe pas après vérifier ce qui est fait,
3 / ne me tiens pas au courant
4 / n' est pas joignable (mais c'est normal, car il a énormément de travail et ne peut être partout à la fois VOILA CE QU'IL NOUS DIT !)

Je fais construire avec MFC et nous sommes actuellement au 2ème appel de fonds et il n'y a eu aucune réunion de chantier pour celui-ci.
Début du chantier le 29 mai 2009, et le vide sanitaire, la dalle et les murs (monobrick) ont été montés
Le chantier est arrêté depuis 2 semaines (la 3ème qui commence ) dans l'attente des charpentes, que faut-il en penser ?
J'ignore le nom de l'entreprise.
Est-ce que en tant que maître de l'ouvrage, je suis en droit d'avoir "en main" la liste des intervenants et le calendrier des différents chantiers ?

Bon, j'espère être au bon endroit pour poster mes questions, et merci d'avance pour qui pourra me renseigner !
Bonne journée,
Babelutte

babelutte a écrit:

Bonjour à tous,
Je me permet de me lancer dans la discussion concernant le maître d'oeuvre !

Il :
1 / n' est pas présent sur le chantier, j'ai dû réclamer sa présence pour le 1er appel de fond,
2 / ne passe pas après vérifier ce qui est fait,
3 / ne me tiens pas au courant
4 / n' est pas joignable (mais c'est normal, car il a énormément de travail et ne peut être partout à la fois VOILA CE QU'IL NOUS DIT !)

Je fais construire avec MFC et nous sommes actuellement au 2ème appel de fonds et il n'y a eu aucune réunion de chantier pour celui-ci.
Début du chantier le 29 mai 2009, et le vide sanitaire, la dalle et les murs (monobrick) ont été montés
Le chantier est arrêté depuis 2 semaines (la 3ème qui commence ) dans l'attente des charpentes, que faut-il en penser ?
J'ignore le nom de l'entreprise.
Est-ce que en tant que maître de l'ouvrage, je suis en droit d'avoir "en main" la liste des intervenants et le calendrier des différents chantiers ?

Bon, j'espère être au bon endroit pour poster mes questions, et merci d'avance pour qui pourra me renseigner !
Bonne journée,
Babelutte

Avant de payer le nouveau appel de fonds, vous avez le droit d'exige la visite (a chaque appel de fond)

Non, vous n'avez pas a connaitre les entreprises que le constructeur utilisera pour la construction de votre maison
Votre date butoir - c'est la date de la livraison de votre maison.

ben logiquement si il est maitre d'ouvrage il doit avoir la liste des entreprises et les coordonnées.
il peut meme demander une réunion de chantier par semaine.

Merci amakou et lunik pour vos messages,

Pour la liste des intervenants, vous êtes divisés, sans être sûre de mon droit, je ne peux la réclamer (déjà reçue un refus)

Je me sens frustrée dans le sens que je ne peux en aucune manière suivre le cheminement des travaux sur ma future maison,
Car je réalise qu'un maître d'ouvrage est tout simplement un Maître Payeur, je trouve qu'il y a de la supercherie dans le mot.

Donc, si j'ai bien compris, je dois attendre le bon vouloir du maître d'oeuvre !! et comme la communication est quasi absente.
Pour moi, construire est tout à fait nouveau, et je suis archi nulle dans ce domaine, je ne suis en possession que des :

- les plans de façades (nord, sud, ouest, est)échelle 1/100
- plan de masse échelle 1/250
- plan de coupe AA échelle 1/50
- Plan de masse vierge échelle 1/200
- plan terrain en l'état échelle 1/250
en fait pas grand chose.

Ne devrais-je pas être en possession des plans d'électricité, d'exécution, de chauffage, raccordement eau potable, ... ???,
(car si il y a une anomalie quelconque, ou pas fait comme il devrait être, je serai dans l'incapacité de m'en apercevoir à ce moment-là,
et puis, si en plus, pas de liste sur les intervenants(?), pas de plan pour contrôler, et que le maître d'oeuvre n'est pas sur le chantier, je suis tout à fait perplexe.)
Je vous remercie d'avance de bien vouloir me renseigner.
Babelutte.

babelutte a écrit:

Merci amakou et lunik pour vos messages,

Pour la liste des intervenants, vous êtes divisés, sans être sûre de mon droit, je ne peux la réclamer (déjà reçue un refus)

Vous avez parfaitement le droit de la réclamer (art. 3 de la loi du 31 déc. 75 sur la sous-traitance) : "l'entrepreneur principal est tenu de communiquer le ou les contrats de sous-traitance au maître de l'ouvrage lorsque celui-ci en fait la demande."

Bonjour aamoi,

Merci de m'avoir répondu si vite, je vais donc leur écrire en citant l'article 3 de la loi du 31 déc. 75 sur la sous-traitance.

Je me permet encore de vous demander, si vous le voulez bien, car j'ai cherché mais n'est pas trouvé la réponse,
à part les plans cités plus haut (façades, masse, coupe)
dois-je être en possession des différents plans (électricité, chauffage, raccordement eau potable....) ?

Je vous en remercie d'avance, et je vous souhaite une bonne journée,
Babelutte.

Je me demande si je devais pas nommer ce sujet "le conducteur des travaux ou le répondeur téléphonique"?!

Je dirais plutôt "le conducteur des travaux ou le dépôt téléphonique! "
parce qu'apparemment les réponses sont en option !

Mais, cela ne me donne pas ma solution et je me permet de reposer ma question :
en tant que maître d'ouvrage, devrais-je être en possession des différents plans
(électricité, chauffage, raccordement eau potable....) afin de suivre les travaux en conformité avec les plans ?

Merci à qui peut me répondre.
Et très bonne journée à Tous,
Babelutte.

bien sur tu devrais les avoir. demandes les.
c'est toi qui paye tu as le droit de demander ce que tu veut.

Si le MOE est honnête, oui tu devrais les avoir!

Si le MOE est malhonnête, il va falloir que tu passes par une lettre de mise en demeure si tu es dans ton droit.
Pour celà, il faudrait savoir si tu es en contrat archi ou constructeur et ce qu'il est indiqué dans ton contrat concernant le suivi de chantier et la mise à dispo de ces fameux documents...

Tout est toujours une question de contrat qu'on signe malheureusement toujours trop vite!

a+
Mathieu

bonjour,
Moi un jour, j'ai eu mon CDT au téléphone... mais je l'ai jamais vu.

En plus, c'était pour m'annoncer qu'il était dans l'incapacité de réaliser le projet!

Ben le mien a pas été au top pour le moment, mais on a réussi à obtenir un RDV sur le chantier pour mettre les choses au point et je pense que le message est passé. Enfin on verra bien...
Faut dire que le chantier à commencé en avril et qu'on a jamais reçu un coup de fil de sa part...moyen moyen! Et puis le chantier a connu de gros temps mort donc on n'était pas super ravi jusqu'à maintenant. On espère juste que ça va aller mieux maintenant.
Bon courage à vous également!

Bonjour à Vous et un grand merci pour vos conseils,

Pour le MO, je crois surtout qu'il ne veut pas que quelqu'un d'autre puisse contrôler ce qu'il fait, en occurence, moi en tant que maitre d'ouvrage.
Ce qu'il me répond : je vous ai promis de faire le hors d'eau, hors air avant la fin de l'année, je m'en tiendrais à cela.
Je fais bâtir en montagne, 1000 m d'altitude, et l'hiver arrive bien vite ! Je vais lui refaire la demande par écrit.

Je suis donc en contrat CCMI avec fourniture de plan et pour lui, je n'ai pas à avoir les plans ( électricité, chauffage, raccordement eau potable....)

A part ce contrat , je n'ai que la notice explicative. On ne parle pas de suivi de chantier ni de mise à disposition de ces plans.
J'ai eu beau chercher dans mes documents, je n'ai rien trouvé de semblabe, me manquerait-il quelquechose ?

En fait, novice en tout concernant la construction, je peux dire que je découvre au fur et à mesure ce qu'il en est, et je pense que les constructeurs voient bien qui peut être leurré ou non avant la signature.
Je puise de bonnes idées sur votre site !

Je pense qu'il faudrait qu'il y ait une clause obligatoire avant la signature, pour pouvoir se faire expliquer avec une personne désignée par nous mêmes sans que le constructeur puisse s'y opposer, et afin que tous les paragraphes du contrat soient lus, détaillés, et compris par le futur maitre de l'ouvrage. Ainsi en toute connaissance de cause, la signature puisse se faire.

Merci d'avance pour vos réponses,
Bonne journée à Tous,
Babelutte.

babelutte a écrit:

Je pense qu'il faudrait qu'il y ait une clause obligatoire avant la signature, pour pouvoir se faire expliquer avec une personne désignée par nous mêmes sans que le constructeur puisse s'y opposer, et afin que tous les paragraphes du contrat soient lus, détaillés, et compris par le futur maitre de l'ouvrage. Ainsi en toute connaissance de cause, la signature puisse se faire.
.

Bonjour babelutte ,

Pour tout ça , il y a l'adhésion à l'AAMOI ou vous trouverez beaucoup de lecture et des conseille avisés pour tous ce qui concerne le CCMI .

Citation:

Je suis donc en contrat CCMI avec fourniture de plan et pour lui, je n'ai pas à avoir les plans ( électricité, chauffage, raccordement eau potable....)

Vous n'avec eu aucune réunion pour l'implantation ELEC ?

Et si vous les écoutez , vous ne devriez avoir le droit que de vous taire !

Vous avez des droits et lui des obligations .

A+

Bonjour philippe29,

Merci de me répondre.
J'y pense bien pour l'adhésion de l'AAMOI, j'ai déjà imprimer le formulaire qui est en 3 pages d'ailleurs,
mais comme j'ai eu des problèmes inattendus qui m'ont coûté, je dois faire un choix sur certaines dépenses
afin de rééquilibrer mon budget. Ce n'est pas facile mais bon je ne veux pas m'en plaindre, j'espère d'ici peu
que ça aille mieux.

Pour ce qui est de la réunion pour l'implantation de l'électricité, nous avons eu ce qu'il appelle une mise au point définitive
des plans d'exécution, où tout est abordé et où on fait des croix sur un document préétabli.

Moi, j'aimerai être en possession des plans d'installation qui sont définitifs et tels que les entreprises auront en main.
concernant l'électricité (implantation des prises, point lumineux, à la hauteur ou l'endroit que nous désirons ...), raccordement eau (le plan du réseau, où seront mis les robinets..)

Je n'ai aucun de ces plans et je ne sais pas si en contrat CCMI, on doit les avoir en notre possession, avant les travaux bien sûr.
Peut-être suis-je trop exigente !
Sinon, je pense qu'en étant en CCMI, on n'a pas beaucoup ni vraiment le choix (ça on le sait après la signature) et que l'on doit faire confiance au maître d'oeuvre et espérer que tout soit conforme le jour de la réception.
Ce qui est aberrant, c'est que le moindre changement dans le plan, vaut des plus values qui ne sont pas "données" . Enfin, c'est ce que je pense.

D'ailleurs, je pense aussi qu'il devrait avoir une loi qui autoriserait une association telle que AAMOI (par exemple) qui contrôlerait les constructeurs pris au hasard (comme pour les impôts) ! à méditer !!

Je vous remercie pour votre attention,
Bonne journée,
Babelutte.

Bonjour babelutte ,

L'elec est implanté selon votre choix !
Donc normalement vous avez fait votre choix lors de la fameuse réunion de démarage .
Et maintenant vous savez ou vous leurs avaient dit de mettre toutes les prises , points lumineux et autre RJ45 .

Pour l'AAMOI je pense que les csts auraient un peu de mal à ce laisser controler par l'asso qui fait autant de mal à leur base ( UMF )

Juste un conseil , plutot vous aurez adhérez et plus vite vous serez au courant de vos droits .

A+

ReBonjour philippe29,

Merci pour votre réponse, même un dimanche, c'est formidable !
J'en conviens pour l'adhésion, au plus tôt, au mieux.

Pour les constructeurs, ça ne leur ferait pas de mal de savoir qu'ils pourraient être contrôler,
ce serait une autre manière de protéger les candidats qui s'engage dans la construction,
surtout des novices comme moi.
Je pense que ce serait plus limpide, qu'il y aurait plus de clarté et de confiance aussi.

Merci encore à Vous, je vous souhaite une bonne fin de journée,
Babelutte.

Bonjour Babelutte,
Je pense que les plans sont necessaires non seulement pour surveiller l'execution, mais surtout pour apres, si il y a des travaux a faire.