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Aucune réunion de chantier + conducteur travaux injoignable

Ce sujet comporte 55 messages et a été affiché 1.255 fois
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delzul
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/07/2019 à 13h29
Aucune réunion de chantier + conducteur travaux injoignable
Bonjour,

Je me permet de vous solliciter afin d'avoir des conseils concernant les suivis de chantier d'une construction CCMI.

Voilà, ma construction à débuter en mars sur un nouveau lotissement, et la charpente a été posé le mois dernier, depuis ce jour plus rien. Les maison d'a côté, du même constructeur sont arrivé au même stade que nous, pourtant nous avons 3 mois d'avance sur eux au démarrage des travaux...... 

Cependant, depuis le début, je n'ai eu aucune nouvelle du conducteur sur le bon avancement du chantier, aucun planning de travaux, et aucune réunion de chantier.

Il est toujours en déplacement et injoignable quand on appelle l'entreprise, et ne nous rappelle jamais...

J'aimerais savoir les éventuelles "procédures" que je peux mettre en oeuvre afin d'avoir des réunions de chantiers régulières, des nouvelles sur l'avancement des travaux avec les artisans, qu'on m'informe que tout va bien quoi (ou pas  )

Je vais voir 1 fois par semaine ma maison, tout à l'air de bien se passé, mais je n'y connais pas grand chose et ne peux pas réellement deviner si il y a une malfaçon ou autre quelque part... 

Je ne sais même pas si mon constructeur suit réellement le chantier comme il devrait le faire!

Merci d'avance à tous
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Manu-d.en-haut

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 02/07/2019 à 13h55
Bonjour.
Au minimum, lors des appels de fonds, demandez une réunion de chantier pour valider l'avancement des travaux.
Et vous ne payez rien tant qu'il n'y a pas eu un compte rendu de l'état des travaux, établi en votre présence.
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dargoll

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 02/07/2019 à 14h09
Bonjour,
Vous avez le droit de bloquer les appels de fond en attente d'une réunion de chantier car c'est bien la constatation par vous même qui valide l'étape d'avancement.
Je peux vous garantir que sans versement, il va le bouger son postérieur ....
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Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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elisa21

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Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 02/07/2019 à 14h26
Re: Aucune réunion de chantier + conducteur travaux injoigna
Bonjour

1 mois sans travaux ?
'me d'mande à partir de combien de temps on peut craindre-supposer un arrêt de chantier ?
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Hajime

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 02/07/2019 à 14h35
Bonjour

Quel est la date de livraison contractuelle ?
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Il est mignon Monsieur Pignon
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vanguy

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
De : Méréville (91)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/07/2019 à 14h59
Bonjour,

Qu'en est-il de vos appels de fonds, débloqués à chaques étapes de l'avancement ou en trois fois à l'ouverture, ha/he et 5% remise des clés ?

Bon courage
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Adhérant AAMOI 5869
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delzul
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/07/2019 à 16h42
Bonjour à tous, et merci de vos réponses!

Je n'ai pas encore de date de livraison, d'ailleurs depuis les fondations ne n'ai plus de nouvelles du constructeur Mad je me base sur les 9 mois de construction légale, donc décembre?

J'ai déjà débloqué les fonds pour les fondations et l'achèvement des murs. Le prochain déblocage sera lorsque la maison sera hors d'eau hors d'air, puis les 5% restant à la remise des clés.

J'ai du attendre 3 semaines pour chaque déblocage de fonds, "des employés débordés" d'après la banque.

La secrétaire du constructeur m'avait assuré qu'ils ne stopperai pas les travaux si retard aux versements des fonds, bonne nouvelle! 
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Manu-d.en-haut

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 02/07/2019 à 16h52
delzul a écrit:La secrétaire du constructeur m'avait assuré qu'ils ne stopperai pas les travaux si retard aux versements des fonds, bonne nouvelle! 

Oui, juste qu'ils n'ont pas le droit de le faire, c'est illégal.
edit : ok, pas illégal, désolé

Par contre ils peuvent ester en justice pour que vous leur payez leur dû, encore faut-il qu'ils prouvent que la tâche est achevée, ce qui est le rôle du compte-rendu de visite de travaux.

Edité 3 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

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Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/07/2019 à 16h56
delzul a écrit:Bonjour à tous, et merci de vos réponses!

Je n'ai pas encore de date de livraison, d'ailleurs depuis les fondations ne n'ai plus de nouvelles du constructeur Mad je me base sur les 9 mois de construction légale, donc décembre?

J'ai déjà débloqué les fonds pour les fondations et l'achèvement des murs. Le prochain déblocage sera lorsque la maison sera hors d'eau hors d'air, puis les 5% restant à la remise des clés.

J'ai du attendre 3 semaines pour chaque déblocage de fonds, "des employés débordés" d'après la banque.

La secrétaire du constructeur m'avait assuré qu'ils ne stopperai pas les travaux si retard aux versements des fonds, bonne nouvelle! 

Bonjour,
9 mois c'est ce qui inscrit sur votre CCMI ?
La DOC a été déposée avec quelle date ?
Euh et les 95% vous les versez quand ?
Et pour rappel, les 5% on ne les donne jamais à la remise des clés.
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delzul
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/07/2019 à 17h38
Sur mon contrat de CCMI c'est indiqué 8 mois + 1 mois autorisé de retard. Au delà, ils nous doivent des indemnisations par jour dépassés (de mémoire je n'ai pas le contrat sous les yeux)

La DOC a été déposé en mairie et panneau psoé par le constructeur le jour même le 02 février.

Les 95% des fonds, je les paye à chaque demande déblocage de fonds, après l'achèvement des travaux concernés.
(le premier déblocage était pour pour l'achèvement des fondations, et le second pour l'achèvement des murs)

Le prochain et troisième déblocage de fonds sera après l'achèvement de la partie hors hors d'air.

Voilà pourquoi je suis inquiet, sans réunion de chantier, ni nouvelle du constructeur, qui me dit que tout a bien été réalisé dans les règles de l'art sans malfaçon? 

Les 5% restant seront au moment de la remise des clés, après vérification des éventuelles réserves à effectuées (si j'ai bien compris)

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/07/2019 à 17h45

Rien compris !
Citation: Une fois le chantier amorcé, les paiements doivent nécessairement être effectués selon l’échéancier suivant :
Les payements ci-dessous sont des maximums demandés aux différents stades d'avancement.
  • 15 % à l’ouverture, soit les 3 fois 5% mentionnés plus haut
  • 25% à l’achèvement des fondations
  • 40% à l'achèvement des murs
  • 60 % à la  mise hors d’eau (la pose du toit)
  • 75 % à la mise hors d’air (la pose des fenêtres et des cloisons)
  • 95% à l’achèvement des travaux d’aménagement, menuiserie, de chauffage et de revêtements extérieurs.
  • Si vous effectuez seul la réception du bâtiment, vous bénéficiez d'un délai de huit jours pour dénoncer les vices apparents non signalés lors de la réception. Le solde, c'est à dire les 5% seront versés à l'issu de ces huit jours.
  • Si vous effectuez la réception du bâtiment accompagné d'un professionnel, le solde est à verser de suite et aucun vice apparent ne pourra être signalé par la suite.
Si des réserves sont émises dans le procès-verbal, alors le solde (5%) reste bloqué sur un compte dans l'attente que les travaux de levée de réserves soient effectués par le constructeur.



https://www.forumconstruire.com/guides/guide-contrat-constru[...]ison-individuelle-ccmi/
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/07/2019 à 17h47
Citation: La DOC a été déposé en mairie et panneau psoé par le constructeur le jour même le 02 février.


Quel rapport entre la DOC et la pose du panneau ?
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delzul
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/07/2019 à 17h49
mistigri34 a écrit:
Citation: La DOC a été déposé en mairie et panneau psoé par le constructeur le jour même le 02 février.


Quel rapport entre la DOC et la pose du panneau ?

Les deux ont été fait le même jour?
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

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Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/07/2019 à 17h53
De quel panneau parlez-vous ?
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delzul
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/07/2019 à 17h56
Le panneau du constructeur devant le chantier avec nos noms/prénoms, date du lancement des fondations etc..

le constructeur a déposé ce panneau le 02 février, et j'ai rempli et déposé la déclaration d'ouverture de chantier ce jour en mairie.

excusez moi si je ne suis pas très clair dans tout ça, mais c'est ma toute première construction, j'ai 27 ans, complètement néophyte dans le domaine, et mon constructeur n'est pas vraiment là pour m'accompagner comme j'aurai voulu... à moi de me débrouiller 
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En cache depuis le mercredi 14 aout 2019 à 09h44

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