Terrain acheté chez notaire

Bonsoir,

ETAT CIVIL

Prénoms Nom, profession, lieu et date de naissance (idem le cas échéant pour le conjoint), domicile, nationalité

Le cas échéant date du contrat de mariage, notaire ayant rédigé de le contrat de mariage et lieu et date du contrat de mariage

Le cas échéant PACS à quelle date avec qui

Quotité d'acquisition si plusieurs acquéreurs en dehors de conjoints mariés sous régime légal (sans contrat séparatiste)


EMPRUNT

Si au stade du compromis de vente ou de la promesse de vente : établissement financier, montant emprunté, taux, durée, type de garantie

Chèquier pour laisser un dépot de garantie si au stade du compromis ou de la promesse (sauf dispense du vendeur)

Merci pour votre réponse !

Cependant, faut-il vraiment présenter le plan de financement final ou seulement prouver que l'on peut payer....

Théoriquement, c'est seulement apres avoir acheté le terrain que l'on voit pour la maison : il est donc difficile de savoir combien on doit emprunter, cela veut-il dire qu'il faut faire 2 emprunts ( terrain puis maison) ?

Si vous n'êtes qu'au stade de l'avant contrat, le compromis de vente ou la promesse sera sous condition suspensive de l'obtention de votre prêt. C'est une condition suspensive légale et d'ordre public de sorte qu'il n'est pas possible d'y déroger. En d'autres termes pas de financement, pas d'acquisition, vous êtes automatiquement désengagé. Vous n'avez donc à ce stade rien à prouver.

A vous d'estimer la somme maximale que vous souhaitez (et pouvez) emprunter (achat + construction) même si votre projet de construction n'est pas encore murement réflechi.

J'ajoute aux précisions à donner au notaire, les situations de veuvage ou de divorce.

Merci !

demander à ce que le terrain soit borné....

Pas d'obligation du vendeur hors lotissement soumis à permis d'aménager

Bonjour,

merci du renseignement, le terrain est déjà borné.

Cependant, tout renseignement ou conseil est bon à prendre : à bon entendeur ...


Merci

Bonsoir,

merci pour vos réponses.

j'ai encore des questions :

pour la signature du compromis de vente, le notaire nous demande comment nous allons financer le terrain : comme je l'ai dit précédemment nous allons faire un prêt global terrain+construction, nous allons donc lui donner le montant maximum du pret que l'on pourrait obtenir.

Cependant, j'ai bien compris qu'on allait payer des frais de notaire et de négociation mais doit-on en plus lui payer des frais dus à l'emprunt

Merci

Vous ne payerez des frais d'acte de prêt au notaire que si le prêt est assortit d'une garantie hypothécaire (privilège de prêteur de deniers ou hypothèque conventionnelle)

C'est l'établissement prêteur qui décide de la nature de la garantie