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Quans signer ? 2009 ou attendre 2010 ?

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.317 fois
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Super bloggeur Env. 500 message Cires Les Mello (60)
bonjour, voilà nous avons enfin reçu l'accord pour constriure ainsi que l'offre. Mais voilà une question qui me vient à la tete : vaudrait il pas mieux attendre 2010 pour signer devant notaire ? Ceci par rapport aux impots, et toutes autres taxes et avantages que l'on pourrait peu etre avoir...

Merci pour votre réponse.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
De : Cires Les Mello (60)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 600 message Moselle
je ne sais pas exactement à quoi tu fais référence, mais en ce moment, l'époque est plutôt à la hausse des impots, au comblement des déficits des Etats, etc.
C'est-à-dire que plus tu attends, moins tu auras d'avantages fiscaux.
Messages : Env. 600
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Photographe Env. 2000 message Lens (62)
Pour ma part, si je signe aujourd'hui, je n'ai ni le droit au PTZ ni au Pass foncier.

Car les revenus considérés par la banque entre le 1er juin et le 31 décembre sont les revenus N-1, soit 2008. Idem si l'offre est éditée entre le 1er janvier et le 31 mai 2010. Mes revenus 2008 dépassant le plafond donnant droit au prêt à taux 0%, si je n'attend pas jusque juin 2010, je n'aurai le droit à rien.

Mais ce n'est que ma situation personnelle, il faut étudier chaque cas indépendamment.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Lens (62)
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Env. 600 message Moselle
C'est vrai.
Mais à l'inverse, si tu attends 2010, ton crédit d'impot sur les intérêts d'emprunts sera moins intéressant, et ce pendant 5 ans.
A calculer chacun de son côté en tenant compte de tous les paramètres, donc.
Messages : Env. 600
Dept : Moselle
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Photographe Env. 2000 message Lens (62)
totore75 a écrit:C'est vrai.
Mais à l'inverse, si tu attends 2010, ton crédit d'impot sur les intérêts d'emprunts sera moins intéressant, et ce pendant 5 ans.
A calculer chacun de son côté en tenant compte de tous les paramètres, donc.


Mon crédit d'impôt ne sera pas moins intéressant Totore.

J'aurais le droit à 40% de déduction d'intérêts d'emprunt (et ce pendant 7 ans), alors qu'un logement non BBC n'en aura que 30% la 1ère année, puis 15% les autres années jusqu'à la 5ème.

A chaque cas sa spécificité.....
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Lens (62)
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
effectivement, pour le BBC finalement 2009 et 2010, ce sera pareil. Mais il ne vaut mieux pas attendre 2011 car ce sera sûrement revu à la baisse...
Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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Photographe Env. 2000 message Lens (62)
Qulle sera la date prise en compte pour le démarrage de de la déduction des intérêts d'emprunt? La date de démarrage du chantier, ou la date d'achèvement?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Lens (62)
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Env. 600 message Moselle
alexis62 a écrit:Qulle sera la date prise en compte pour le démarrage de de la déduction des intérêts d'emprunt? La date de démarrage du chantier, ou la date d'achèvement?

La réponse à ta question se trouve ici:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-87679_start-90.php#1210762
Messages : Env. 600
Dept : Moselle
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Photographe Env. 2000 message Lens (62)
Merci totore,

Si j'ai bien compris les 2 possibilités sont offertes : déduction des intérêts d'emprunt à l'ouverture de chantier, ou à la date d'achèvement.

Je pense que déclerer à l'ouverture de chantier est plus intéressante pour 2 raisons :

les intérêts sont plus forts au début (à l'ouverture de chantier, sauf à avoir négocié un remboursement à la fin des travaux)

comme le dit Duke :

"Une fois que vous êtes rentrés dans un dispositif fiscal, il ne peut plus être remis en cause alors que rien ne dit que les taux ne seront pas encore remaniés dans les années suivantes compte tenu des déficits records à venir".

Et comme je crains que tous ces avantages disparaissent, notamment pour le BBC, je vais pas traîner et faire cela en 2010.


Merci encore de votre éclairage
Picto recompense Photographe
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De : Lens (62)
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Super bloggeur Env. 500 message Cires Les Mello (60)
oulala c'est bien compliqué tout ça, bon on signe chez le notaire en janvier, je bénéficie du pass foncier.
http://notre-maison-cireslesmello.blogspot.com/

remise des clées le 03 septembre 2010 ; on a emménagé le 24 septembre 2010, un pure plaisir de vivre dans notre nouvelle maison même si tout n'est pas parfait.
Picto recompense Super bloggeur
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