Verifimmo

Bonjour.

Avez vous essayez de faire une recherche sur le forum ?

salut, j'ai eu affaire à eux pour mon pret...cout =200 €

très sérieux : concernant l'étude de sol, mon constructeur ne me croyait pas qu'une fois le ccmi signé, si il y avait surcout pour les fondations c'était pour sa pomme (enfin il voulait me faire croire le contraire)....j'ai fait le canard et verif immo les a mis dans l'obligation de rayer cette clause abusive sur mon contrat...plus 2-3 autres broutilles....les mecs, ils épluchent ton dossier et traquent la moindre incohérence

@++

bonjour gregoleb02,
j'ai eu moi-même à faire à cet organisme puisque j'ai fait mon emprunt à la SG. Mon premier projet en CCMI n'est pas passé chez vérifimmo car le constructeur n'a pas pu me fournir d'attestation de garantie de livraison au prix et délai convenu, la banque a suivi l'avis défavorable de vérifimmo et n'a pas accordé le prêt. J'ai refait mon projet avec un autre constructeur en CCMI, là le prêt a été accordé en précisant que les premiers fonds ne seraient débloqués qu'après réception de la fameuse attestation et de la D.O. J'ai réglé cette dernière et j'ai eu les deux attestations. De plus vérifimmo a étudié les plans et m'a fait remarqué que le passage sous la dalle dans le VS des diverses évacuations d'eaux usées et pluviales n'y
figurait pas. J'ai envoyé copie de toutes ces remarques au constructeur qui illico m'a fait retour du plan avec les mofificatifs. tout çà pour dire que cet organisme, certe très orienté sur les CCMI et un peu moins sur les maitrise d'oeuvre, a fait son travail (coût 280 euros)

Je suis client SG mais je n'ai pas fait mon prêt chez eux. Je trouve çà très fort de porter à la charge du client un coût de vérification du dossier par une entreprise externe. Ce sont une décision de vérifier et un choix de l'entreprise de vérification faits unilatéralement par la banque. A noter qu'un client souhaitant emprunter à la SG, n'a l'opportunité de refuser ni le principe de la vérification, ni l'entreprise de vérification. C'est une vente liée caractérisée, au prêt immobilier s'ajoute la vente d'un service de vérification. C'est interdit par la loi.

C'est à la banque de payer le coût de ses décisions, et peu importe si cela profite aussi au client pour vérifier que ses contrats et devis sont correctement établis et protégés juridiquement. Le discours hypocrite de la banque disant que c'est destiné à protéger son client ne devrait leurrer personne, car la banque se protège elle-même la première.

Je rejoint plusieurs témoignages sur Verifimmo...

Comme lulubelle, mon prêt à été refusé, à cause de Verifimmo, dans la même banque. En fait, la banque m'a baladée pendant 2 mois, pour finir par me donner le refus pour les raisons suivantes :

- Le PC n'a pas été déposé par un architecte (moins de 100 m², je n'étais pas obligée). Il a été déposé par mon Maitre d'Oeuvre. de plus il a été accordé.
- Selon eux, le budget (105 000€) pour la maison ne suffirais pas à la finir et donc j'aurais été obligée de refaire un prêt pour finir la construction. Il faut tout de même savoir que je lui ait fourni un devis des travaux et que je pouvais lui fournir un devis détaillé par artisans, avec ainsi tous les frais!

Donc, je ne suis pas contre une vérification, mais je trouve un peu "lamentable" de nous voir passer sous le nez une très bonne offre de pret pour des raisons qui ne sont même pas financières!!

Je n'ai pas fait comme lulubelle, j'ai changé de banque et non de constructeur. Mon PC à été accordé, je viens de recevoir les devis de mes artisans... Ca n'était même pas envisagable!!

Je tiens a précisé, que la Directrice de l'agence, elle-même, était trés surprise et trés déçue de ce résultat, car elle s'était vraiment donné à fond pour me proposer la meilleure offre.

Je parlais tout à l'heure de la loi MURCEF dans un autre sujet, il me semble bien qu'elle s'applique ici aussi : la SG n'a pas légalement le droit de vous faire payer le coût de Vérifimmo. Soit ils le prennent à leur charge (quitte à le maquiller dans les frais de dossier, mais c'est une autre histoire), soit ils prennent la responsabilité d'accorder les prêts sans passer par Vérifimmo. La vente liée forcée avec un prêt est interdite.

Ilu a écrit:

Je parlais tout à l'heure de la loi MURCEF dans un autre sujet, il me semble bien qu'elle s'applique ici aussi : la SG n'a pas légalement le droit de vous faire payer le coût de Vérifimmo. Soit ils le prennent à leur charge (quitte à le maquiller dans les frais de dossier, mais c'est une autre histoire), soit ils prennent la responsabilité d'accorder les prêts sans passer par Vérifimmo. La vente liée forcée avec un prêt est interdite.

Je ne connais pas la loi dont tu parles, mais ma courtière m'a dit que la SG n'était pas la seule à faire passer les dossier par Verifimmo.

Et je le redis, chacun son boulot. La banque devrait se contenter de prêter l'argent.

Moi aussi, emprunt à la SG, et sans être prévenu, ils me prélèvent de 280 € pour Verifimo.
J'ai piqué une grosse colère et j'ai exigé le remboursement, ils m'ont remboursé.

Bjr à tous,

J'ouvrirai bientot un post rien que pour ma construction (dès que l'offre de pret sera en possession) mais je tenais à vous dire que j'ai fait ma demande de pret au LCL et pareil j'ai la sté Vérifimmo qui étudit notre dossier CCMI => cout 275 €

J'espère ne pas avoir de mauvaises surprises. Je vous tiendrais au courant dès que je le pourrais.

winnipitch a écrit:

Je ne connais pas la loi dont tu parles, mais ma courtière m'a dit que la SG n'était pas la seule à faire passer les dossier par Verifimmo.

Et je le redis, chacun son boulot. La banque devrait se contenter de prêter l'argent.

Je ne dis pas l'inverse, loin de là. D'ailleurs mon prêt est à la BNP, qui passe également par Vérifimmo.
Tout ce que je dis, c'est qu'il est non seulement inadmissible, mais surtout illégal, qu'ils te fassent payer le coût de Vérifimmo.

Dans le cas de la BNP justement, ils ne le facturent pas (en tout cas pas de manière directe ;))

Bonsoir,

Prêt effectué à la SG et mon dossier devait également passer par Vérifimmo, coût 280 euros. Je n'étais forcément pas très contente de cette nouvelle annoncée en fin de discussion des négociations pour cause de coût supplémentaire. Finalement mon prêt a été accepté sans passage par Vérifimmo.
Attention, pas de CCMI pour nous, gestion des artisans pas nos soins.

J'apporte mon retour d'expérience. Client BNP depuis 20 ans, dossier financier solide. La BNP m'a financé une partie du montant du terrain et instruction du financement de la partie construction, qui passe par un Moe, depuis début décembre.

Je vs laisse apprécier la très belle performance de la BNP, délai de fou malgré des relances nombreuses et des escalades répétées (il faut dire que la personne en charge de mon dossier a changé, elle a été remplacée par une autre qui prenait tous ses congés, ce qui fait beaucoup, elle même remplacée par une autre qui était en formation, un truc ubuesque).

Cela étant, la bnp sait depuis le début que je passe par un moe, la conseillère a fait toutes ses demandes à mon moe sur la forme de l'appel d'offre, des devis fournis, tout devait bien se passer; et patatra, alors que le dossier était passé au centre admin, que j'avais le feu vert de l'assurance, verifimmo arrive dans la boucle;

et donne un avis négatif, le contrat de Moe que j'ai signé pouvant s'apparenter à un contrat de CMI.

Donc, sur la base du courrier d'attestation de la bnp, j'ai fait démarrer le chantier fin janvier, j'ai financé jusque là sur mon apport perso et maintent, arrêt du chantier qui en est à la toiture...

Un grand bravo à la bnp (pour leur incompétence) et un merci du même ordre à Verifimmo...qui ne me prémunit de rien car j'ai choisi un Moe en tte connaissance de cause...

et pr moi, le coût c 394€; j'attends de voir s'ils me le débitent à la BNP, histoire de me les payer une bonne fois pour toutes ...

Même combat pour nous... Nous sommes en rage!!!!
- 24/04/2015: Dossier de prêt déposé à la SG, avant notre départ en vacances. La Conseillère nous dit que ça doit être rapide, d'ici 1 mois nous recevrons les offres de prêt...
- 29/04/2015: Envoi de l'attestation Bbio à la SG, car elle n'était pas signée.
- 05/05/2015: Retour de vacances, nous relançons la banque, qui nous dit que le dossier est parti au service des prêts.
- 12/05/2015: Toujours aucune nouvelle, nous relançons la banque, qui nous répète la même chose...
- 19/05/2015: ça commence à bien faire! Aucune offre de prêt reçue... on relance...
- 26/05/2015: Rien, relance de nouveau!
- 02/06/2015: Vérifimmo nous contacte enfin... et nous dit qu'ils donneront un avis défavorable pour le côté administratif du dossier mais favorable pour le technique!!!! Tout ça parce que nous faisons appel à des artisans et non à un constructeur, et qu'il n'y a pas de CCMI...
Qui dit CCMI, dit constructeur, dit 20% plus cher que les artisans!!!!
Vérifimmo nous répond: "faites appel à un constructeur bas prix." (mais on ne veut pas une maison de m....!!!!)

Appel au directeur de l'agence SG, pour l'informer de la situation et nous lui avons bien fait comprendre que s'il ne soutenait pas notre projet, nous irions voir ailleurs!

Nous devrions avoir des nouvelles d'ici fin de la semaine voir début de semaine prochaine... affaire à suivre!

Charlotte_pr a écrit:

Même combat pour nous... Nous sommes en rage!!!!
- 24/04/2015: Dossier de prêt déposé à la SG, avant notre départ en vacances. La Conseillère nous dit que ça doit être rapide, d'ici 1 mois nous recevrons les offres de prêt...
- 29/04/2015: Envoi de l'attestation Bbio à la SG, car elle n'était pas signée.
- 05/05/2015: Retour de vacances, nous relançons la banque, qui nous dit que le dossier est parti au service des prêts.
- 12/05/2015: Toujours aucune nouvelle, nous relançons la banque, qui nous répète la même chose...
- 19/05/2015: ça commence à bien faire! Aucune offre de prêt reçue... on relance...
- 26/05/2015: Rien, relance de nouveau!
- 02/06/2015: Vérifimmo nous contacte enfin... et nous dit qu'ils donneront un avis défavorable pour le côté administratif du dossier mais favorable pour le technique!!!! Tout ça parce que nous faisons appel à des artisans et non à un constructeur, et qu'il n'y a pas de CCMI...
Qui dit CCMI, dit constructeur, dit 20% plus cher que les artisans!!!!
Vérifimmo nous répond: "faites appel à un constructeur bas prix." (mais on ne veut pas une maison de m....!!!!)

Appel au directeur de l'agence SG, pour l'informer de la situation et nous lui avons bien fait comprendre que s'il ne soutenait pas notre projet, nous irions voir ailleurs!

Nous devrions avoir des nouvelles d'ici fin de la semaine voir début de semaine prochaine... affaire à suivre!

Bonsoir, très étonnant car nous avons également signé avec la société génrale et nous faisons construire avec un maitre d'oeuvre. Certes le traitement par le services de pret de la SG a été très long, mais par contre côté verifimmo, c'est passé comme une lettre à la poste pour nous (pas de dommage ouvrage), pourtant nous faisons également appel à des artisans (même si c'est le MOE qui les coordonne).
Peut être n'aime t il pas les dossiers sans "contrats". En tout cas, après tout ce que nous avons lu, je peux vous assurer que la légende urbaine "verifimmo ne valide rien d'autre que des CCMI" est totalement faux.
Bon courage pour la suite.

ps : même avec un avis défavorable si votre banque le veut, il le peuve, notre conseillère nous avais dis que même en cas d'avis défavorable il y avait encore une chance. Continuez à leur mettre la pression en faisant jouer la concurrence, ça les fera peut être bouger.

ps 2 : vous aussi, 392€ pour verifimmo?