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Besoins de vos conseils et de vos lumières ;)

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.160 fois
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Env. 50 message Nantes (44)
Bonjour,
Je suis nouvelle sur le forum et nous avons mon ami et moi pour projet de faire construire.
Nous avons d'abord recherché dans l'ancien mais je me rends compte que il y a toujours qque chose qui ne colle pas dans ce que j'ai visité.
Je pense donc que nous allons nous tourner vers la construction.
Nous avons rencontrer pour l'instant un constructeur "les maisons de l'avenir", bon contact pour l'instant, nous avons rendez vous samedi prochain avec cette meme personne pour nous montrer des terrains et voir pour des plans.
Sinon, mercredi, un représentant de alliance construction vient chez nous.

Donc par rapport a ce que nous souhaitons comme maison, nous ne sommes pas encore très précis, en fait tout dépend de ce que cela va valoir.
Dans l'idéal j'aimerai une maison avec un étage, 3 chambres voir peut-être 4 (nous avons 2 petites filles) ou un bureau ou alors une mezzanine pour faire office de bureau.
Sinon une cuisine qui ne soit pas complètement indépendante mais qui soit quand même un peu à l'écart du salon séjour. Une salle de bain avec baignoire et douche si possible. Un wc biensur ou 2 mais bon après il faut voir le coup (les toilettes sous l'escalier ca permet peut-être de gagner de la place?). Autrement un garage le long de la maison, que l'on pourrait séparer en 2 pour faire une buanderie cellier, avec une porte qui donne sur le jardin. J'aimerai des baies vitrées dans le salon sejour sinon des fenetres partout et puis une devant l'evier de la cuisine. Et puis prévoir une terrasse.

Pour ce qui est du terrain, je ne sais pas ce qui est le plus interessant passer par un constructeur ou rechercher un terrain soit même.
J'ai surtout peur de me faire avoir. On ne cherche pas forcement immense, au moins 500m2.
Sinon, nous ne sommes pas trop lotissement du fait de la proximité avec les voisins ou alors il faudrait être un peu à l'écart, je n'ai pas envie d'être dans mon jardin avec mes voisins. Mais la encore, c'est peut être plus intéressant en lotissement, je ne sais pas ...

Niveau budget, nous avions vu avec la banque, nous avons un budget grand max de 165000euros tout compris (avec frais de notaires).
Le pass foncier je pense que nous y avons le droit mais je ne sais pas si cest intéressant, je n'ai pas tout compris ^^

Voila si vous aviez des conseils ou des bons plans, je suis preneuse
Merci par avance.
Messages : Env. 50
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
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Env. 1000 message Morbihan
méfiez vous des bons contacts avec les commerciaux qui cachent souvent de vilaines réalités.

Evitez de passer par les constructeurs pour les terrains qui sont prompts à vous faire croire qu'ils leurs sont réservés.
A point
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,
Loëtitia a écrit:...nous avons un budget grand max de 165000euros tout compris (avec frais de notaires).
...
Voila si vous aviez des conseils ou des bons plans, je suis preneuse


1er conseil : ne donnez pas votre budget au constructeur.
Donnez lui votre graaaannnnde description et attendez son chiffrage.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 50 message Nantes (44)
Ah bah mince je leur ai déjà dit, ca commence bien lol
En même temps c'est une des premières choses qu'il demande.

Pour le terrain, j'aimerai aussi le trouver toute seule mais je n'y connais absolument rien et j'ai vraiment peur de me faire avoir, il vaut mieux trouver un terrain viabilisé et constructible je suppose? Avec ca est-ce qu'il y d'autres frais à prévoir pour le terrain?

C'est pas simple, car apparament les constructeurs sont de sacrés malins mais en même temps on ne peut pas faire sans eux, enfin si mais pas moi.

Sinon, mon ami est menuisier plaquiste, est-ce que c'est vraiment intéressant de se garder le placo, les menuiseries et la peinture niveau prix?
Messages : Env. 50
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 50 message Nantes (44)
Personne pour me répondre?
Messages : Env. 50
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 9000 message Aube
Si ton homme est plaquiste, ne fais faire que le gros oeuvre, tu y gagneras !
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 50 message Nantes (44)
Tu crois?
Je sais pas comment avoir un ordre de prix? car je suppose que les constructeurs vont me dire que on y gagne pas gd chose, forcement, c'est dans leur interêt.
Et puis c'est du temps a passer, le placo il gère c'est son métier mais le reste même si il connait un peu, c'est peut être risqué...
Il faudrait vraiment pouvoir voir ce qu'on y gagnerait!

Sinon autre question, j'aurai aimé avoir des témoignages de personne ayant fait ou en train de faire construire dans le 44. Avec quels constructeurs?

Merci d'avance.
Messages : Env. 50
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 50 message Nantes (44)
Bon alors, j'ai rencontré alliance construction aujourd'hui.
Il m'a fait plutôt bonne impression pour une première fois.
Il nous a bien expliqué les choses.

Il nous a expliqué l'intérêt de la maison BBC.
Pouvez vous me confirmer si c'est vrai?

Cela nous couterait 15000euros environ en plus a la construction.
On aurait le droit a 2000euros minimum par an de remboursé par les impôts pendant 7 ans.
On ne paye pas de taxe foncière durant 5 ans.
Et le coût chauffage eau serait de 150euros environ par an contrairement a 1200 euros avec de l'électrique.

Merci encore, en espérant avoir des réponses.
Messages : Env. 50
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 400 message Rhône-alpes (38)
Loëtitia a écrit:
On aurait le droit a 2000euros minimum par an de remboursé par les impôts pendant 7 ans.
On ne paye pas de taxe foncière durant 5 ans.


Bonsoir,

Juste 2 petites remarques:

Les "2000Euros" de crédit sur les intérêts d'emprunt dépendent du montant de vos intérêts et donc de votre prêt mais aussi du nombre de personnes au foyer.

Ensuite pour la taxe foncière cela dépend de la commune. Chaque commune a effectivement la possibilité d'exonérer de taxe foncière les personnes ayant une maison labellisée BBC mais toutes ne le font pas
Messages : Env. 400
De : Rhône-alpes (38)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Morbihan
Loëtitia a écrit:Bon alors, j'ai rencontré alliance construction aujourd'hui.
Il m'a fait plutôt bonne impression pour une première fois.
Il nous a bien expliqué les choses.

Il nous a expliqué l'intérêt de la maison BBC.
Pouvez vous me confirmer si c'est vrai?

Cela nous couterait 15000euros environ en plus a la construction.
On aurait le droit a 2000euros minimum par an de remboursé par les impôts pendant 7 ans.
On ne paye pas de taxe foncière durant 5 ans.
Et le coût chauffage eau serait de 150euros environ par an contrairement a 1200 euros avec de l'électrique.

Merci encore, en espérant avoir des réponses.


bonjour

j'ai acheté y pas longtemps une maison à rénover et j'ai du me renseigner sur le net comme toi, y a pleins de travaux qu'on a fait nous même parce que évidemment que ça revenait à moins cher mais encore faut il avoir du temps...!!! mais ça se fait doucement. pour le chauffage je te conseille d'étudier les énergies renouvelables, géothermie ou panneaux solaires, tu y trouveras des avantages financiers et puis c'est écolo! après avoir vu le film "home", je conseille à tout le monde de faire attention à notre planète!!!parce que sinon......si tu veux aller faire un tour sur ce site *IL FAUT QUE J'AILLE LIRE LA CHARTE"
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saturne (73)
Merci
Picto recompense Membre utile
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