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Infiltration et moisissure sur placo ...

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Env. 10 message Finistere
Salut à tous
j'ai un gros souçis avec mon constructeur actuellement ...
en effet dans mon salon se sont developpées sur le bas du mur des traces de moisissures ...

Je tiens à préciser que pendant la construction, j'étais venu faire un tour sur le chantier et je me suis aperçu d'une infiltration d'eau sur la chape du salon, et qu'en même temps une bande de placo touchait cette même infiltration d'eau ...
suivant les "conseils" du conducteur de travaux ... je devais laisser sécher ... bla bla bla .. ça allait partir ...
2 jours après tout le carrelage était posé et les plinthes mises !
Et ma maison fût livrée courant 2006.

Ensuite bien évidemment, peu de temps après ... sont apparues des petites traces de moisissures sous la fenêtre du salon --- > coup de tph au constructeur qui nous a dit de nettoyer et de refaire la peinture et que ça allait partir ... chose que nous avons faites (sauf la peinture) et les taches sont parties. J’avais quand même appelé à l’époque la dommage ouvrages qui m’avait retournée vers la parfaite achèvement car la livraison datait de moins d’un an (soit le constructeur).

Entre temps, nous avons construit une terrasse autour de ma maison (elle est nickel, faite par un maçon professionnel avec une légère pente vers l'extérieur et joint tout le long du mur).

En début d'année je me décide à poser du papier peint, 10 jours après ... je vois des petites taches sur les bas des murs ... ---> retour de la moisissure !

Je ne sais plus quoi faire !
Contre qui me retourner ?
Merci d'avance pour votre aide

didi29
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir didi29 ,

Auriez vous une petite photo ?

A+
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Env. 600 message Yvelines
s'il n'y a pas eu de moisissure entre la fin du chnatier et la pose de la terrasse, c'est que la nouvelle moisissure vient de la terrasse

elle a beau être en pente, la pluie fouette et rebondit dessus (contrairement à un sol en terre battue ou recouvert de gravier) et vient mouiller l'enduit

or cet enduit n'est pas fait pour cela, il faut prévoir en bas des murs une couche d'enduit spécial (trapcofuge) sous l'enduit décoratif, et surtout contre le mur un caniveau pour empêcher l'eau de rebondir au ras du mur
Chaque entreprise, chaque artisan qui provoque l'abandon d'uin projet d'énergie renouvelable en présentant un devis exagéré, commet un crime contre l'environnement donc un crime contre l'humanité
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Env. 10 message Finistere
Bonjour,
je rentre tout juste de vacances et je viens de voir qu'on avait répondu à mon sujet ...
ci joint 2 photos ... une prise pendant la construction ( qui montre l'infiltration d'eau sur la dalle ... et la bande de placo qui touche le sol )
et l'autre 3 mois après avec l'apparition de la moisissure ...
@+ didi29







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Env. 300 message Lot
Bonjour,
Il faut que vous envoyer un recommandé à l'assurance DO et votre problème devrait être pris en charge car il y a infiltartion (un expert doit passer et vous proposer une soltuion dans un délai de 90 jours). par contre a tention en théorie vous avez un délai de 5 jours après la constation du sinistre pour faire votre déclaration.
Bon courage
Pierre
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Env. 10 message Finistere
Salut
Clagal
ben en fait nous l'avons fait juste avant le départ en vacances ...
suite au courrier à la D.O .... un expert est passé ... et comme nous avons fait construire une terrasse ... après la construction de la maison ...
l'expert nous a dit que la terrasse amplifiait le pb ... donc en gros qu'il fallait soit la casser entièrement ... soit casser la partie ( indiquée par la flèche rouge ) qui est le long du pignon où il y a la moisissure à l'intérieur ...
ou alors selon ses termes " purge de la dalle béton sur 30cm de large le long du mur de facade avec dégagement des terres jusqu'aux fondations et mep d'un drain vertical protégé en tête , remplissage "
bref j'ai l'impression que l'expert va dans le sens de notre constructeur .... et qu'il ne tient pas compte du tout de l'antériorité ...
@+ didi29


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Env. 300 message Lot
je pense qu'il faudrait que vous fassiez un test en versant de l'eau sur cette partie de terrasse afin de voir si l'eau s'écoule "normalement". Si ce n'est pas le cas vous pouvez envisagez de casser cette partie sinon l'assureur ne prendra pas en charge et vous serez toujours embêté avec des problèmes de moisissures.
Pierre
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
il me semble aussi que ta terasse est au dessus de l'arase étanche non?
quand je vois tes seuils de PF.. ça me laisse penser que ça pourrais venir de là..
renseignes toi.
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Env. 10 message Finistere
en fait au niveau de la PF nous n'avons pas d'humidité. Elle est seulement localisée au niveau du pignon ouest (ou j'ai mis la flèche rouge).
pour le test de l'eau il a été fait par l'expert qui a noté que la pente n'était pas assez prononcée.
tiens en passant j'ai vu sur un catalogue L.M. des produits invisibles qui servent à étanchéifier les enduits ou les crépis et même un traitement ou l'on doit peut percer le mur afin d'y injecter un hydrofuge qui assure une barrière contre les remontées d'eau.
est ce que vous pensez que ces produits pourraient m'aider dans mes problèmes.
@+ didi29
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Env. 300 message Lot
moi je n'utiliserai pas ces produits car avant que vous fassiez votre terrasse vous aviez un problème de moisissure. Si i l ya infiltration d'eau ce n'est pas à vous de trouver une solution mais à l'assureur. A votre place je casserai ce bout de terrasse et à partir de là l'assureur doit trouver une solution.
Pierre
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
didi29 a écrit:en fait au niveau de la PF nous n'avons pas d'humidité. Elle est seulement localisée au niveau du pignon ouest (ou j'ai mis la flèche rouge).
pour le test de l'eau il a été fait par l'expert qui a noté que la pente n'était pas assez prononcée.
tiens en passant j'ai vu sur un catalogue L.M. des produits invisibles qui servent à étanchéifier les enduits ou les crépis et même un traitement ou l'on doit peut percer le mur afin d'y injecter un hydrofuge qui assure une barrière contre les remontées d'eau.
est ce que vous pensez que ces produits pourraient m'aider dans mes problèmes.
@+ didi29


les experts DO.. je sais ce que ça vaut hélas..
ne fait rien tant qu'on ne t'as pas donné la marche a suivre du coté assureur, ça pourrait se retourner contre toi..

Bonne chance
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il n'y a pas de fuite.
L'eau rentre par capillarité entre la dalle et le bas du mur en parpaing.
Sur la 1ere photo, normal l'enduit n'est pas fait.
Sur la 3eme photo, on voit que la terrasse est trop haute, le rejaillissement aggrave le problème.
Il faut casser la dalle de terrasse le long des murs, étancher jusqu'à 25/30cm sous la dalle du rez de chaussée et traiter la jonction façades/ dalle terrasse ou virer ce bout de terrasse qui ne sert à rien vu sa largeur mais apporte des problèmes.
De toute façon, à cet endroit le béton verdira.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 600 message Yvelines
ou mettre un caniveau comme je le disais avant

c'est au maçon qui a fait la terrasse, ou à son assureur, de réparer
Chaque entreprise, chaque artisan qui provoque l'abandon d'uin projet d'énergie renouvelable en présentant un devis exagéré, commet un crime contre l'environnement donc un crime contre l'humanité
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir didi29 ,

Vous avez combien de temp entre le moment de la première photo et la deuxième ?

Vous êtes sur que à l'heure d'aujourd'hui vous avez toujours une infiltration ?

AMHA , j'ai l'impression que c'est simplement le faite que le moissi que vous avez à l'heure actuelle sur votre placo vient du faite que les murs et l'isolation ont tellement absorbés d'eau que maintenant vous avez les retombés de cette erreur ( faire l'interieur avant l'enduit sur une maison en parpaing )

C'est peut être pas votre terrasse qui est en cause malgrès que comme les autres , je trouve quelle est un peu haute vis à vis du seuil de la PF .

A+
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Nous sommes tous d'accord que c'est une accumulation de malfaçons.
Le placo fait avant l'enduit + cette terrasse.
Maître d'oeuvre - CSPS
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