Le maître d'ouvrage peut-il recevoir les clés avant la fin des travaux ?

C'est pas clair ton histoire

Bonjour l'abricotier,

Voici : puisque le hors d'air est terminé, la future construction est inaccessible à d'autres entreprises qui doivent
y travailler à l'intérieur si elles n'ont pas les clés.
Hors, comme toutes les entreprises ne travaillent pas toutes en même temps, ma question est :
Est-ce que le maitre d'ouvrage peut servir d'intermédiaire ?

Merci pour votre amabilité de bien vouloir encore me répondre, si bien sûr, vous connaissez la réponse.
Bonne journée,
Ferny.

tu n'as pas un conducteur de chantier ? c'est son boulot que de coordonner les différents corps de métier

Ben c'est bizarre, ce n'est pas au maitre d'ouvrage mais au maitre d'oeuvre que de donner les clefs à tous les intervenants du chantier.

Après si il s'agit de faire intervenir une autre entreprise que celle du CCMI, la plupart des constructeurs préfèrent que cela se fasse après la réception pour des questions d'assurance mais avec d'autres il y a moyen de négocier (le notre est par exemple OK à condition d'être informé des entreprises devant intervenir et de leurs jours d'intervention, de même il nous a laissé les clefs pour que nous puissions avancer sur les intérieurs avant la réception )

Bonjour,

Merci pour vos réponses.
Oui, nous avons bien un conducteur de travaux, seulement le gars de l'entreprise qui était sur place, ayant terminé son
chantier,était embêté et ne savait que faire de la clé pour que le suivant puisse travailler à l'intérieur de la maison qu'il
n'arrivait pas à joindre ! Il pensait sûrement bien faire.
Aussi, je me demandais s'il ne fallait pas mieux que ce gars parte avec la clé et tant pis pour la coordination des différents
intervenants sans se poser de questions et puisque lui-même ayant terminé son travail, alors..
C'était juste pas rapport au maitre de l'ouvrage, s'il pouvait avoir des conséquences quelconques .
Merci d'avance
Bonne journée,
Ferny.

Toujours rien compris

Le maitre d'ouvrage C'EST TOI.

+1 avec labricot

Bonjour,

Merci stephplr77 et labricotier de m'avoir répondu,
Effectivement, je suis le maitre de l'ouvrage, et je voulais savoir s'il pouvait avoir des conséquences,
donc pour moi, au niveau des responsabilités (genre assurance)
par le fait que je n'ai pas à détenir des clés de la "future" avant la remise des clés effectives ! (contrat CCMI)
Merci encore à Vous pour votre obligeance,
Bonne journée,
Ferny.

C'est accord à prendre avec ton constructeur.

Voici mon expérience :

J'ai un intervenant extérieur (électricien). Le conducteur de travaux a distribué une clé d'accès à tous les intervenants sélectionnés par le constructeur.
Pour ce qui était de mon électricien, le conducteur de travaux m'a remis une clé, j'en ai fais une copie, que je lui ai remis.

Coté planning, le conducteur de travaux est "sensé" coordonné le planning entre intervenants, mais étant donné qu'il était un peu aigri que je lui ai squizzé son électricien, il s'est totalement déchargé de la communication avec l'électricien. C'était à moi de dire à mon élec quand venir sur chantier.

Lorsque je parlais des interventions de l'electricien au conducteur de travaux, celui-ci me répondait constamment "c'est pas trop mon problème puisque ce n'est pas un intervenant de chez nous". D'ailleurs, le conducteur de travaux demandait aux autres corps de métier de ne pas parler à l'électricien et de se méfier de lui o_O
Des conditions pas très idéales à une bonne conduite de travaux...

Question à propos de la remise des clés :

Je réceptionne vendredi qui vient, comment ça se passe?
Mon constructeur me réclame la facture finale à remettre au conducteur de travaux à la réception. La facture représente 25% du montant total de la maison.
Je pensais qu'il y avait une possibilité de retenir 5% sous réserve d'anomalies dans les jours suivant la réception.

Le conducteur de travaux me dit que je dois payer, et que j'ai un délai légal de 7 jours pour constater quoique ce soit, et que de toute façon il y a une décennale, donc s'il y a un problème, ils sont sensés réintervenir si besoin est.

Y'a t-il un moyen de retenir quand même ces 5%?
Sinon, des petites astuces pour la réception, lors de la vérification de tout tout tout?
Merci.

Bonjour

Vous devez d'abord contrôler par une visite de chantier la conformité des travaux conforme au payement du stade des 95%. Si ok, vous pouvez effectuer le payement.
Après seulement vous ferez la réception et les fameux 5% si c'est ok.

bubulle35 a écrit:

Le conducteur de travaux me dit que je dois payer, et que j'ai un délai légal de 7 jours pour constater quoique ce soit, et que de toute façon il y a une décennale, donc s'il y a un problème, ils sont sensés réintervenir si besoin est.

Le conducteur de travaux vous embrouille. Une fois le chèque donné, vous n'avez plus de moyen de pression pour faire réaliser les éventuels réserves.

bubulle35 a écrit:

Question à propos de la remise des clés :

Je réceptionne vendredi qui vient, comment ça se passe?
Mon constructeur me réclame la facture finale à remettre au conducteur de travaux à la réception. La facture représente 25% du montant total de la maison.
Je pensais qu'il y avait une possibilité de retenir 5% sous réserve d'anomalies dans les jours suivant la réception.

Le conducteur de travaux me dit que je dois payer, et que j'ai un délai légal de 7 jours pour constater quoique ce soit, et que de toute façon il y a une décennale, donc s'il y a un problème, ils sont sensés réintervenir si besoin est.

Y'a t-il un moyen de retenir quand même ces 5%?
Sinon, des petites astuces pour la réception, lors de la vérification de tout tout tout?
Merci.

bonjour,

si vous avez un ccmi lisez le contrat tout y est indiqué dessus (enfin devrait être indiqué dessus si le contrat respecte la loi), vous verrez alors (si l'on excepte la réception aves expert et sans réserves) qu'en aucun cas les 5% ne sont à remettre à la réception

Re bonjour

Merci pour la réponse labricotier, donc, pas de souci à ce stade !

Ce qui m'étonne beaucoup , quand je viens de lire les précédents messages, apparemment certains conducteurs de travaux "distribuent"
des clés ainsi à beaucoup d'intervenants de chantier ! donc il doit avoir des copies de faites , certainement !
J'imagine donc qu'à un moment ou un autre, certaines clés peuvent "se perdre" non ?
Si bien que la remise des clés dont (le constructeur ou le conducteur des travaux ) on en fait tout un "état" est caduque
dans le sens qu' au niveau de la sécurité contre le vol ou autre qui pourrait arriver après cette remise ????....
On pourrait se poser des questions non ?
A moins qu'il n'y a jamais eu de choses sembables ??

A mon avis, le mieux de tout est de mettre une serrure d'appoint pour la continuité des travaux avec un nombre de clés nécessaire pour chaque intervenant et qu'ensuite , elle soit impérativement changée juste avant la remise des clés !
Qu'en pensez-vous ?
Ferny.

bubulle35 a écrit:

Question à propos de la remise des clés :

Je réceptionne vendredi qui vient, comment ça se passe?
Mon constructeur me réclame la facture finale à remettre au conducteur de travaux à la réception. La facture représente 25% du montant total de la maison.
Je pensais qu'il y avait une possibilité de retenir 5% sous réserve d'anomalies dans les jours suivant la réception.

Le conducteur de travaux me dit que je dois payer, et que j'ai un délai légal de 7 jours pour constater quoique ce soit, et que de toute façon il y a une décennale, donc s'il y a un problème, ils sont sensés réintervenir si besoin est.

Y'a t-il un moyen de retenir quand même ces 5%?
Sinon, des petites astuces pour la réception, lors de la vérification de tout tout tout?
Merci.

En CCMI ??
Lisez ce forum, il est indiqué tous les pièges courant liés à la reception !!
Attention au chantage aux clés

Tu ne peux pas te désengager comme ça d'un intervenant, en plus faire intervenir quelqu'un d'autre engendre des problèmes. Donnes des explications supplémentaires, que se passe t-il pour que tu veuilles changer?

William

Ferny a écrit:

Re bonjour

Merci pour la réponse labricotier, donc, pas de souci à ce stade !

Ce qui m'étonne beaucoup , quand je viens de lire les précédents messages, apparemment certains conducteurs de travaux "distribuent"
des clés ainsi à beaucoup d'intervenants de chantier ! donc il doit avoir des copies de faites , certainement !
J'imagine donc qu'à un moment ou un autre, certaines clés peuvent "se perdre" non ?
Si bien que la remise des clés dont (le constructeur ou le conducteur des travaux ) on en fait tout un "état" est caduque
dans le sens qu' au niveau de la sécurité contre le vol ou autre qui pourrait arriver après cette remise ????....
On pourrait se poser des questions non ?
A moins qu'il n'y a jamais eu de choses sembables ??

A mon avis, le mieux de tout est de mettre une serrure d'appoint pour la continuité des travaux avec un nombre de clés nécessaire pour chaque intervenant et qu'ensuite , elle soit impérativement changée juste avant la remise des clés !
Qu'en pensez-vous ?
Ferny.

les cles de chantier ne servent qu'aux intervenants... c'est une seule et même clé pour tout le monde, le jur de la réception, le cst doit te remettre un barrilet NEUF sous scellés avec les clés sous scellé elles aussi.

je déconseille fortement de prendre une clé en cours de travaux , en cas de pépin, vous en serez tenu pour responsable..
si un vol se produit pendant la construction, c'est pas pas de ton ressort...

J'allais justement répondre la même chose. La serrure de l'accès utilisé pendant le chantier est provisoire, elle est changé pour la réception.

Bonjour,

De toute façon, vous serez pratiquement obligé de remplacer le barillet fourni par votre constructeur car en général c'est du très bas de gamme...

Bonjour à Tous, et merci pour vos réponses,

Je m'exuse de n'avoir pas répondu de suite, étant parti plusieurs jours et sans ordi.

kaline a écrit:

les cles de chantier ne servent qu'aux intervenants... c'est une seule et même clé pour tout le monde, le jur de la réception, le cst doit te remettre un barrilet NEUF sous scellés avec les clés sous scellé elles aussi.
je déconseille fortement de prendre une clé en cours de travaux , en cas de pépin, vous en serez tenu pour responsable..
si un vol se produit pendant la construction, c'est pas pas de ton ressort...

J'ignorais que pour le jour de la réception nous devions avoir un barrilet NEUF et des clés sous scellées, merci pour cette précision,
c'est la première fois que j'en entends parler.

Bonne journée à Vous,
Ferny.