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Il ne veut pas évacuer les gravas!

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Env. 300 message Rochefort (17)
Bonjour,
Nous en sommes au début et déjà nous sommes en désaccord avec le constructeur!
Alors voila, notre terrain est en pente au départ il était prévu un vide sanitaire pour remettre de niveau (par exemple 1 rang au plus haut et 5 rangs au plus bas). En fait, sans nous demander notre avis, ils ont décidé de décaisser compléter pour mettre le même nombre de rang partout, jusqu'ici tout va bien. Le probléme est qu'ils ne veulent pas nous enlever les 250m3 de gravas calcaire qu'il ont causé car ils n'avaient pas prévu qu'il y en aurait autant!!! Il me propose de passer la moins-value (6 rangs était prévu au CCMI et ils en ont mis que 4), pour payer l'évacuation des gravas.
Que dois-je faire???

Merci à tous ceux qui me répondront.
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Messages : Env. 300
De : Rochefort (17)
Ancienneté : + de 15 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 1000 message Bas Rhin
bonjour,

si vous êtes en ccmi votre contrat est à prix et délais convenus donc votre constructeur n'a pas le droit de vous demander de payer plus

c'est un professionnel c'était son rôle de calculer et de prévoir les quantités de gravats à évacuer

conclusion, vous ne signez rien et le laisser se débrouiller c'est son problème

après c'est sur que durant votre construction l'ambiance risque d'être tendue voir pourrie mais c'est peut-être le prix à payer pour que votre constructeur comprenne que vous n'êtes pas un pigeon qu'il va pouvoir plumer à sa guise


dernier conseil, adhérez à l'aamoi vu comme ça démarre vous en aurez vraiment besoin
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Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
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Env. 30000 message Gironde
+1
Adhère à l'AAMOI : tu en auras bien besoin si ca commence comme ca.

De plus, si il est prévu 6 rangs , c'est pas 4 ...
Donc LRAR pour demander de se conformer au CCMI (6 rangs)

Le niveau de la maison est il respecté?
Je penche, donc je suis

Chris
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Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 20 ans
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir RAY17 ,

Auriez vous une petite photo du décaissement effectué ?

A+
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 300 message Rochefort (17)
merci pour vos reponses.
pour les photos je n'en ai pas de parlante à vous mettre.
quand à la hauteur de la maison, c'est respecté ils voulaient mettre 3 rangs mais on en a demandé 1 supplémentaire car on se trouvait trop bas. ils en avaient prévu 6 car ils n'étaient pas venu voir le terrain et comme on avait signalé qu'il était en pente ils ont préféré prévoir plus que pas assez. Je les ai appellé pour avoir le montant de ma moins-value c'est de l'ordre de 1900 euros. je préfére les mettre dans la maison que dans l'évacuation des gravas!!
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Messages : Env. 300
De : Rochefort (17)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
RAY17 a écrit:Je les ai appellé pour avoir le montant de ma moins-value c'est de l'ordre de 1900 euros. je préfére les mettre dans la maison que dans l'évacuation des gravas!!


a ton avis, pourquoi prefere t'il te faire une moins value de 1900€ plutot que d'evacuer le surplus ?
Peut etre que l'evacuation coute plus cher que 1900€ non ??

Par contre, il y a encore un meilleur plan, c'est d'exiger le nombre de rang de parpaing prévu au contrat. Si non conforme, négocier une moins value.
Apres, faire evacuer les terres au frais du constructeur.

Pour cela, une seule solution, adhésion a l'AAMOI.

On fait un deal ?? je paye l'adhésion, et on partage tout ce que l'AAMOI va te faire economiser en faisant respecter tes droits.
Marché conclus ?
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 300 message Rochefort (17)
Effectivement, je pense que je vais prendre une adhésion à l'AAMOI!!
Kastayou, j'ai bien conscience que l'évacuation des gravas est plus chére que le montant de ma moins-value et quand le commercial m'en a parlé il me l'a présenté comme si il me faisait une fleur et c'est pour ça que j'ai senti le piége et que je voulais me renseigner. C'est vrai qu'on a négocié le prix et du coup il me dit ne pas avoir de marge de manoeuvre (quand je vois leur chiffre d'affaires et le résultat j'hallucine!!!). Décision est prise: on ne signe rien et on adhére à l'AAMOI. J'espére qu'il n'y aura plus de probléme car c'est un constructeur qui a trés bonne réputation et hormis ce différent le chantier est nickel!!!
Merci encore
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Messages : Env. 300
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Super bloggeur Env. 1000 message Carros, Près De Nice (6)
RAY17 a écrit: ils en avaient prévu 6 car ils n'étaient pas venu voir le terrain


Ils sont jamais venu voir le terrain? c'est normal ça? je croyais qu'ils devaient faire une visite du terrain avec le MO?
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4194
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 300 message Rochefort (17)
Bonjour,
j'ai pris des photos de mon superbe tas de gravas y a deux fois rien!!!
et du vide sanitaire pour vous montrer la hauteur du décaissement là on voit bien la différence de huateur et heureusement que mon mari est passé et qu'il a demandé à remonter la maison de deux rangs sinon on aurait été enterré!!!
ici se sera la terrasse on leur a "suggéré" de décaper le terrain de deux métres de plus pour la vue de la terrasse , le conducteur de travaux a dit que c'atit une bonne idée mais pour l'instant rien a été fait!! on verra bien si ils se décident at dés qu'on les voit on leur en reparle car on a eu aucun conseil pour l'implantation ou de simulation!!
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Messages : Env. 300
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Ancienneté : + de 15 ans
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Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Question subsidiaire à votre cst : pourquoi est ce qu'il n'y a pas de ferrailles en attente dans le plancher du vide sanitaire?
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Picto recompense Photographe
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Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 300 message Rochefort (17)
je ne peux pas te dire mais c'est peut-être parce qu'on construit une ossature bois
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Messages : Env. 300
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
RAY17 a écrit:je ne peux pas te dire mais c'est peut-être parce qu'on construit une ossature bois


Ca dit être la bonne réponse
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
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Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
OK,
Tant mieux alors.
C'est bizarre quand même ces problèmes de hauteur de VS. Normalement pour une MOB tout est préfabriqué, donc il faut que les plans et la partie maçonnerie soient nickels.
Continuez à être vigilant!
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
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En cache depuis le lundi 21 avril 2025 à 15h18
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