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Construire ou rénover, questions

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.353 fois
kerlann
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Hettange Grande (57)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 02/08/2009 à 19h43
Construire ou rénover, questions
Bonjour tout le monde,

Je viens de tomber sur ce site et les conseils m'ont l'air plus qu'intéressant. Malheureusement, je suis un gros débutant et donc pleins de questions en vrac que je ne sais même pas vraiment où poser.

Voilà, nous avons l'opportunité d'acheter un terrain de 4.6a à un prix qui devrait être intéressant (reste à le faire estimer et connaitre le coût réel). On aimerait bien se lancer car on a 25 ans et un peu de sous de côté.

A l'heure actuelle, sur ce terrain, il y a une vieille grange d'un peu moins de 100m² au sol dans laquelle la toiture est en train de lâcher et en fait, seul sa position sur le terrain et le fait qu'il y ait une belle cave est intéressant. De plus, cette grange est déjà raccordé aux différents réseaux, économies substantielle à la clé à priori.

Concrètement, mes questions sont pour le moment :

- Quels sont les démarches pour savoir ce que nous avons le droit de faire ou pas au niveau du terrain et de la grange ? A priori aller voir en Mairie au service technique, c'est ça ?
- Est-ce vrai que les crédits ne sont pas les même si on fait rénover ou si on rase tout et que l'on fait construire ?
- Euh .. Et par ou commencer ? Sachant que, comme tout le monde, on veut éviter les ennuis (la famille nous a déjà déconseillé de faire construire car trop de pbs ..), mieux vaut passer par un architecte qui s'occuperait idéalement de tout ?

Vous l'aurez remarquer, on y connait rien, on a pleins d'idées en tête mais on voudrait savoir déjà pleins de choses
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jf

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 02/08/2009 à 22h24
bonsoir

qlq elements de reponses

sans visite de la grange su place c'est un peu delicat de te repondre

en pratique il te faut un permis de construire pour renover ta grange car tu change sa destination.

mais souvent si le toit est present meme partiellement nombreux sont ceux qui ne demande rien

dans la renovation tu as la TVA a 5.5 % et si pas de permis pas de TLE TRE etc

ensuite une vielle construction a plus de cachet qu'un pavillon moderne

est ce que la grange est bien oriente ?

est qu'il y a des lezardes sur les murs ?

A+
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Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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alcapone2

Messages : Env. 20
De : Thionville (57)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 02/08/2009 à 23h06
Il n'y a pas de gros soucis sur Hettange grande, passez a la mairie. si vous ne changez pas la massonerie, le formulaire prendra tres peu de temps, par contre si vous créez des ouvertures, il faut renseigner le tout a la mairie
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kerlann
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Hettange Grande (57)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 03/08/2009 à 22h47
La grange semble dans un état encore correct mais n'étant pas pro du tout, difficile de faire un vrai diag .. On voit qu'une lézarde a été bouché sur la façade mais je ne pense pas que celà soit très méchant.

On va dans un premier temps aller voir la mairie et je vous tiendrais au jus ;)
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alcapone2

Messages : Env. 20
De : Thionville (57)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/08/2009 à 01h13
J'était a la maiirie de Hettange grande aujourd'hui j'ai oublié sinon j'aurai fait la demande, vous verrez c'est au 2 eme etage. je vous recontacte par message personnel et vous laisse mes coordonnées pour vous renseigner plus en detail
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