Construire ou rénover, questions

Bonjour tout le monde,

Je viens de tomber sur ce site et les conseils m'ont l'air plus qu'intéressant. Malheureusement, je suis un gros débutant et donc pleins de questions en vrac que je ne sais même pas vraiment où poser.

Voilà, nous avons l'opportunité d'acheter un terrain de 4.6a à un prix qui devrait être intéressant (reste à le faire estimer et connaitre le coût réel). On aimerait bien se lancer car on a 25 ans et un peu de sous de côté.

A l'heure actuelle, sur ce terrain, il y a une vieille grange d'un peu moins de 100m² au sol dans laquelle la toiture est en train de lâcher et en fait, seul sa position sur le terrain et le fait qu'il y ait une belle cave est intéressant. De plus, cette grange est déjà raccordé aux différents réseaux, économies substantielle à la clé à priori.

Concrètement, mes questions sont pour le moment :

- Quels sont les démarches pour savoir ce que nous avons le droit de faire ou pas au niveau du terrain et de la grange ? A priori aller voir en Mairie au service technique, c'est ça ?
- Est-ce vrai que les crédits ne sont pas les même si on fait rénover ou si on rase tout et que l'on fait construire ?
- Euh .. Et par ou commencer ? Sachant que, comme tout le monde, on veut éviter les ennuis (la famille nous a déjà déconseillé de faire construire car trop de pbs ..), mieux vaut passer par un architecte qui s'occuperait idéalement de tout ?

Vous l'aurez remarquer, on y connait rien, on a pleins d'idées en tête mais on voudrait savoir déjà pleins de choses