Terrain avec remblais et "mauvais sol"

Bonjour
Le problème c'est que ce remblai de 2,50 m n'est certainement pas stabilisé et que la structure d'une piscine (et de sa margelle) risque beaucoup d'en souffrir, de même que la structure d'un garage fondé en surface. Si quelques fissure dans une clôture peuvent être acceptable, il n'en va pas de même avec un garage ou une piscine.

Merci de ta réponse.
En effet, le remblais ne doit pas être stabilisé je pense, même si des engins de chantier passait dessus m'a t'on dit. Alors, peut être que...
je vais me renseigner lundi à l'agence sur ce sujet

Je suppose la possibilité de supprimer ce remblais n'est pas faisable ? (côut pour l'enlever,et surtout, pour le décharger) ?

Attention à la pollution concernant ce remblai.
Peut être ont ils déposés sur ce terrain des terres polluées.

Oui, c'est vrai tu as raison, je ne connais même pas la raison de ce remblai en plus.
J'ai une étude de sol, mais je n'ai pas de vu de passage à ce sujet.
Comment connaitre la "qualité" du sol d'un point de vue écologique ?

Bonjour,

Un terrain avec une couche de remblais est considéré comme stabilisé et bon pour la construction quand le remblai a 30 (trente) ans d'existence ...
Sinon, avant ce délai, pour les fondations, il faut aller à la recherche de l'ancien niveau du sol.
Une maison en bois nécessite peut-être moins de fondation ?

Quand à la piscine, c'est le même problème ! Prévoir une coque en polyester ou résine et ne jamais la vider entièrement !

C'est le genre de terrain pas cher mais avec des gros problèmes "en attente".
@+

Merci Yaka !
(en plus t'es dans le 13 comme moi )

Bonjour,

A ma connaissance la période de 30 ans n'est valable
que pour un remblaiement avec un materiaux similaire
à celui existant.
Je m'explique :
Suite à une construction présentant un dénivelé important
vous comblez la partie du sous-sol qui est apparent avec
de la terre issue des fondations.
Vous rétablissez une pente douce à quelques mètres ou
un plateau.
30 ans plus tard vous pouvez construire dessus.

Il me semble évident que s'il s'agit d'une ancienne
décharge recouverte par une épaisseur de terre, même
si elle le recouvrement est ancien ... il y a problème.

Dans votre cas si la partie remblayée a 80 ans, par qui?, comment?,
avec quoi?, un éboulement?
Il faut que la Mairie vous renseigne.

Votre constructeur veut, peut-être, vous facturer un "gros" supplément?
Les autres acheteurs sur le lotissement?

Dans votre acte de vente figure un historique du bien.
S'il n'est pas renseigné, il y a tromperie.
Tromperie de la part du vendeur et du rédacteur de l'acte.
De ce fait vous pouvez demander à faire annuler l'acte.
C'est long et cher. Un arrangement amiable est toujours
préférable ...

Je ne m'imagine pas qu'un lotissement municipal puisse
révéler une tromperie aussi importante.

En dernier recours, si les choses n'aboutissent pas
faire réalisern des sondages par une entreprise spécialisée.
Coût actuel entre 1.000 et 1.500 €.

Bon courage

@+

Prendre en compte une période de 30 ans pour estimer que le terrain est constructible, c'est jouer à la roulette russe !
Rien ne remplace des essais de sol.

pourquoi cette période de 30 ans?
Si le remblai est pollué , plus le temps passe plus la pollution migre et favorise le développement de poches de gaz dangereux.
Seule une étude géotechnique peut valider la construbilité sur ce terrain.

Cette période de 30 ans c'est entièrement du pile ou face. Le plus important c'est la nature du remblais, il n'y a qu'une etude de sol type G12 qui pourra te donner exactement la solution de fondation.
Explique bien le problème au bureau d'étude et demande des sondages au pressiomètre, plus cheres mais si tu veux être sur d'avoir des conclusions il n'y a que ça de valable, car des sondages au pénétromètre dans du remblais sont non valables surtout ne conniassant pas la nature du remblais.