Delai pret sur compromis

Tu n'as pas les coordonnées des acquéreurs?
L'agence immo est fermée, ou juste l'agent qui s'est occupé de toi?
Si c'est juste l'agent, l'agence peut sûrement se renseigner ;)

L'agence reste ouverte, oui, mais les collègues de mon agent n'ont rien de neuf dans le dossier...

Mais pour ce qui est de ces 45 jours, quels sont les obligations de l'acquereur, les consequences?
Moi je pensais q'une fois passée cette date "fatidique", soit le compromis devenait nul, soit la vente était considérée comme faite et dans ce cas l'acquereur serait obligé d'acheter ou alors donner des dedomagements...
Qu'en est il reellement?

Pour moi du moment que la date est passé, le seul moyen pour que la vente n'est pas lieu c'est la non acceptation du credit par la banque.

Si il n' y a pas d' autres conditions suspensives, alors vous etes en droit de réclamer la finalisation de la transaction ou un dedommagement.

Par contre il n' est pas tres judicieux d' entamer quoi que se soit en cette periode de l' année, tout va s' accelerer des la rentrée.

Tous savent que tous tournent au ralenti l' été.

Nous sommes dans le meme cas que vos acquereurs, notre agence ainsi que le proprietaire sont conciliants et attendent la rentrée pour la preuve des prets acceptés de la banque.

Par contre je doute du serieux de votre agence qui ne peut vous renseigner ou vous rassurer sur rien.

A votre place, et vu les sommes engagée, j' enfilerais mon bandeau rouge de RAMBO et irais faire un carnage a l' agence car ils ne font pas du tout leur boulot, meme si l' agent qui s' occupe de vous n' est pas là, un minimum doit etre founi, il faut bien qu' il la mérite leur commission.

Oui, ça lève encore une fois ces délais d'obtention de prêt qui sont bien souvent trop courts.
Dans de nombreux cas 45 jours, c'est trop court beaucoup trop court.

Pas de panique.... 45 jours est le délais moyen jugé suffisant pour finaliser un financement auprès d'une banque. Ainsi on évite que l'acheteur ne se perde dans trop de prospections et on le force à arrêter son choix à une date prévue.

Lors de l'achat de notre terrain de construction, nous avions un accord de principe de la banque mais le dossier n'était pas bouclé à la date fixée.
Pas de conséquences particulières, sauf qu'à partir de cette date, l'agence nous téléphonait régulièrement afin de prendre des nouvelles du dossier.

Effectivement, on pourrait s'attendre à ce que votre agence suive l'affaire d'un peu plus près et vous tienne informé... Et ceci, même si votre interlocuteur habituel n'est pas disponible...

Bonne chance

patatoche a écrit:

Oui, ça lève encore une fois ces délais d'obtention de prêt qui sont bien souvent trop courts.
Dans de nombreux cas 45 jours, c'est trop court beaucoup trop court.

Trop court pour quoi? pour signer un crédit?

Un acquéreur un minimum sérieux fait le tour des banques AVANT de signer un compromis, le reste n'étant alors que l'affaire de quelques jours incompressibles pour respecter la loi.

klaxon a écrit:

L'agence reste ouverte, oui, mais les collègues de mon agent n'ont rien de neuf dans le dossier...

Mais pour ce qui est de ces 45 jours, quels sont les obligations de l'acquereur, les consequences? c'est précisé à l'avant contrat (compromis ou promesse) sachant que l'on ne peut pas imposer à l'emprunteur plus de contraintes que celles prévues par la loi scrivener II qui est d'ordre publiqueMoi je pensais q'une fois passée cette date "fatidique", soit le compromis devenait nul, soit la vente était considérée comme faite et dans ce cas l'acquereur serait obligé d'acheter ou alors donner des dedomagements... relire l'avant contrat maius logiquement, en cas de non réception d'une offre de prêt conforme dans le délai précisé la condition n'est pas réalisée, le compromis est donc caduque

Ca y est! Mes acquereurs ont fourni à l'agence leur offre de pret ... OUF me voila rassuré Et ceci, pile au 45eme jour...

Maintenant je vais moi meme pouvoir donner au notaire mon offre de pret pour mon acquisition
Et la vente ainsi que l'achat se feront le meme jour, chez le meme notaire ! Finalement, mise a part le stress, tout se passe bien