Projet modifié : validité Bbio ? Résolu

..ça ne passionne pas grand monde ces problèmes administratifs...

Bonjour.

Il faut faire part des modifications à votre BE thermique.

Ce que vous nommez " le vrai étude" est celle réalisée
pour l'attestation de prise en compte RT (dépôt PC)

L'attestation de fin de chantier n'est là que pour valider
le fait que vous avez bien suivi les recommandations et 
prescriptions de la "vrai étude".

Donc oui, toute modification doit recevoir l'aval du BE thermique.

Cdlt.

Merci de ta réponse,

Si jeune Mabuse ( ) la seule pièce administrative demandée pour le PC est l'"attestation de la prise en compte de la réglementation thermique au dépôt de la demande de permis de construire" qui comprend le calcul de la Srt, calcul Bbio ≤ Bbio max, calcul de surface des fenêtres, et le "recours à une source d’énergie renouvelable". J'ai cette attestation ; mais rien d'autre, je n'ai pas (encore) payé mon BET pour autre chose. C’est pour ça que je dis que je n'ai pas de "vraie étude thermique", celle demandée en fin de parcours, qui détaille tous les éléments constructifs.

S'il me faut une autre "attestation de la prise en compte de la réglementation thermique au dépôt de la demande de permis de construire", je la refais, pas de problème. Mais si ce n'est pas indispensable, autant se passer de dépenser quelques dizaines d'euros (au moins !) inutilement.

Manu65 a écrit:

J'ai cette attestation ; mais rien d'autre, je n'ai pas (encore) payé mon BET pour autre chose.

Vous n'aurez pas à le payer pour autre chose.
L'attestation de dépôt PC, n'est qu'une forme de cerfa simplifié destiné au service instructeur
et mairie. 
Votre BE a donc obligatoirement réalisé son étude thermique complète, pour pouvoir vous
délivrer cette attestation.
Ce n'est en aucun cas ce même BE qui va procéder au contrôle de la perméabilité, ni
rédiger l'attestation RT d'achèvement de travaux. (conflit d’intérêt)
Le maire se contente de vérifier la présence de l'attestation parmi les pièces jointes.
Ce n'est pas lui qui va vérifier si votre attestation correspond au projet (modifié) que vous présentez.
Le risque étant que le projet réalisé (sans avoir fait valider les modifications par le BE) ne passe
pas le contrôle de fin de chantier.

Merci.

Si j'avais payé l'étude complète, j'aurais eu l'étude complète.

Je vais re-demander le Bbio, je vais bien voir à combien mon BET va me le proposer.

Et plus tard, avant de commencer le chantier, je demanderai l'étude complète, qui sera alors en adéquation avec mon projet tel qu'il sera construit (encore des possibilités de modifications, PC encore en instruction, avec des demandes des instructeurs).

OK.
Je suis un peu surpris, c'est un BE en ligne qui vous a fait ça ?

J'ai vu passer plusieurs attestations dépôt de PC, réalisées
par un BE local, et toutes sont accompagnées d'un rapport complet (environ 20 pages) Coût moyen: +/- 400 €

Non, pas "en ligne". C'est un "vrai gens" que j'ai contacté par e-mail, qui m'a fait des devis, et que j'ai choisi pour l'instant uniquement pour le "Bbio", décrit comme l'"Etude BBIO afin d‘obtenir l’attestation de prise en compte de la Rt 2012 , à joindre obligatoirement au permis de construire (Attestation PCMI 14-1)". J'ai pour l'instant décliné l'offre "complète", qui comprend aussi le "suivi et ajustements des paramètres jusqu’à la version finale à joindre à la demande d’attestation de conformité", pour un montant presque 2,5 fois plus élevé.

Après contact avec mon BE, il semble que le PCMI 14-1 que j'ai soit suffisant ; à la limite on peut le mettre à jour si on craint un excès de zèle de la mairie.

Et bien sur, tous les paramètres devront être soigneusement ajustés pour l'étude thermique proprement dite, pour arrêter tous les aspects, dont la conformité sera vérifiée en fin de chantier.