Dommages ouvrage (Val De Marne)

Bonjour,

Quand vous dites "bientôt", la construction a commencé ou non ? Bon si ça a commencé, mes réponses ne vous aideront pas. Sinon.... nous avons payé 3200€ (bon, j'ai arrondi à 3200, mais ce n'était pas tout rond) pour la dommage ouvrages (ce n'est pas un prix fixe, c'est un tx qui est appliqué au montant de ta maison).
Attention, la dommage ouvrage est à votre charge. C'est nous qui avions fait le chèque à l'ordre de l'assureur et remis le tout à Baticonfort pour l'envoi.
Où faites-vous construire ? Et quel modèle avez-vous choisi ?

Bonjour,
Quand je dis bientôt, la construction débute au mois de janvier 2010.
En effet je m'en doutais un peu que la dommage ouvrage n'était compris dans le prix, mais bon on sait jamais meme ci rien n'est gratuit; merçi pour ce renseignement.
Je constate que vous avez également fait construire par baticonfort. où et il y a combien de temps?
- le regrettez-vous?
- avez-vous payer la dommage ouvrage à la livraison ou avant?
- concernant le BT01, avez-vous eu une grosse surprise?
Je vais faire construire à Bouray sur juine (91), et notre modèle est jade.
Encore merçi pour votre réponse, à la prochaine bye!!

Bonjour,
Oui, nous passons également par Baticonfort, nous sommes encore sur le projet et effectivement nous commençons à le regretter car les contacts étaient très bons au début puis ce sont dégradés.

Comment savez-vous que la construction va démarrer en janvier ?? C'est le constructeur qui vous l'a dit ? Si oui, demandez lui de le noter noir sur blanc.... et vous verez sa réaction. La
Concernant la dommages-ouvrage, elle devra être réglée avant l'ouverture de chantier, c'est la loi. A votre chèquier donc
Ne vous précipitez pas, vous pouvez m'envoyer des messages si besoin de renseignements. Ne signez rien sans avoir demander conseils dans votre entourage ou sur le forum. C'est un projet long et couteux, donc prenez le temps de bien réfléchir même s'ils vous demandent de signer quoi que ce soit.
Concernant le BT01, vous n'aurez pas de surprise car vous avez signé pour un prix ferme et définitif (vérifiez bien votre contrat). Donc normalement, même si le démarrage du chantier prend plus de temps que prévu vous n'aurez pas de surprise.
La surprise sera peut être les avenants de plus value que vous signerez.

Quand à Bouray, nous avons des amis qui font construire là-bas mais avec un autre constructeur et ça se passe très bien. Ils ont commencé après nous à faire les démarches alors que leur construction a démarré depuis septembre et ils attendent la charpente prévue demain.

A bientôt

didolive a écrit:

Bonjour,
Quand je dis bientôt, la construction débute au mois de janvier 2010.
En effet je m'en doutais un peu que la dommage ouvrage n'était compris dans le prix, mais bon on sait jamais meme ci rien n'est gratuit; merçi pour ce renseignement.
..........

bonjour

si vous êtes en ccmi la DO doit obligatoirement faire partie du prix ferme et définitif,

sauf si il est fait mention dans votre contrat que cette assurance est à votre charge et que son montant y est indiqué noir sur blanc => mais vu votre question cela ne semble pas être le cas

j'en conclu donc que si vous êtes en CCMI la DO est déjà intégrée dans le prix annoncé par votre constructeur, si tel n'était pas le cas cela ressemblerait à une tentative pour vous "arnaquer"


à savoir également que la DO doit être à votre nom car c'est vous qui souscrivez à celle-ci (bien souvent via le constructeur)

Bonsoir,
Sur le contrat le constructeur l'avait clairement notifié. Le prix n'a pas été calculé dans le contrat.

Je viens de décrypter le certificat d'assurances dommages-ouvrage que m'a remis mon constructeur, assuré auprès de la SMABTP. Cà a l'air carré. Un petit témoignage en passant:
J'ai déposé l'an passé, comme un grand, un permis de construire sur un terrain de famille, avec l'intention intiale de m'occuper de tout, avec la ferme croyance de faire des économies. Après six mois de palabres avec les artisans, sans parler de ceux qui ne viennent pas aux rendez-vous ou qui oublient purement et simplement de vous envoyer leur devis (!), j'ai finalement signé le mois passé avec un constructeur qui a repris mes plans, m'a fait un devis en une semaine, que j'ai accepté, et a coulé les fondations il y a quelques jours. Cerise sur le gateau, j'économise presque 10% sur le total du chantier. Quant à la seule garantie D.O., c'est trois fois moins cher!?? Bien sûr, il y a pas de garantie que le constructeur fasse un meilleur travail de contrôle que je le ferai moi-même, je vais donc surveiller mon chantier de très près, mais je sauve presque 15.000 euros, c'est déjà pas mal... En plus le prix est cette fois ci garanti... J'en conclue que les artisans voient arriver le particulier comme un pigeon, c'est triste!!! Quant aux assureurs, l'éducation que j'ai reçu de mes parents m'interdit de dire ce que je pense vraiement d'eux...

Bjr,
Ce sujet concernant la DO nous intéresse car nous avons un gros doute quant à sa souscription (dans notre cas), je m'explique :
Nous allons faire faire un HE/HA via un constructeur et nous réserver la deuxième partie des travaux.
En clair si nous avons un CCMI (contrat obligatoire à partir du HA d'aprés les dires de certains forumeurs, ce que
nous espérons d'ailleurs pour limiter les risques) nous
sommes obligés d'avoir un DO (fournie ou pas par le constructeur) mais nous ne voyons pas l'intérêt de cette assurance
puisque aucun artisan ne prendra le relais aprés le constructeur (qui ne s'occupera que du gros oeuvre).
Qu'en pensez-vous ?
Merci

Bonjour
qu'en est il de votre construction avec Baticonfort 91 ? Nous avons vu une annonce pour un modèle Jade dans le 91 et nous sommes assez interessés. Avant on aimerait savoir si c'est un constructeur sérieux c'est c'est toujours stressant de se lancer dans ce type d'aventure....

merci de nous donner vos avis sur ce constructeur, ça nous aiderait beaucoup !