Obtenir un cu sur une zone naturelle

Bonjour,
Nous aimerions acquérir un terrain pour construire notre maison , le propriétaire est pret à le vendre, le probleme est que le terrain se situe sur un secteur 1N de maintien du caractere naturel des lieux avec possibilité de constructions d'annexes aux habitations principales déjà construites.
Pouvez vous nous aider à réaliser la demande du certificat d'urbanisme ?
la superficie est de 2813 m2 ,C'est un terrain laissé à l'abandon par son propriétaire aucun entretien n'est réalisé dessus depuis plusieurs années les ronces l'ont envahies c'est devenu une foret vierge
le terrain borde une route, on vient d'octroyer un permis de construire sur le terrain voisin pour la construction d'un lotissement.Proche d'un hameau , l'eau , l'électricité sont à proximité du terrain
Pas mal d'atout pour pouvoir construire une maison, c'est pour cela que nous demandons votre aide pour réaliser une demande de cu .
Merci d'avance.