Maison d'en france : 5% à la commande et 95% à la livraison (Hautes Alpes)

C'est écrit noir sur blanc sur l'avenant : "la société MIDH remboursera au maître de l'ouvrage les interets intercalaires de l'emprunt payée par lui...jusqu'à réception de l'ouvrage et pendant une durée maxiamle de 8 mois à compter du début des travaux"

Seul cette société, issue du logement social, le fait il me semble.

lulu

LordJB a écrit:

Je ne saisi pas : Si tu paies les appels de fonds, donc les frais intercalaires, il n'est plus question de 5 / 95%. C'est du financement classique. Et je ne vois pas trop comment il pourrait te rembourser les frais intercalaires, ni dans quel interet... car aucun constructeur n'est philantrope ni généreux...
Mais je dois mal saisir, je pense...

Moi aussi je ne comprends pas bien:

lulu_merlan, 5 % à la commande et 95 % à la livraison oui on non...

Pour les intercalaires j'ai compris.

a +

109s a écrit:

LordJB a écrit:

Je ne saisi pas : Si tu paies les appels de fonds, donc les frais intercalaires, il n'est plus question de 5 / 95%. C'est du financement classique. Et je ne vois pas trop comment il pourrait te rembourser les frais intercalaires, ni dans quel interet... car aucun constructeur n'est philantrope ni généreux...
Mais je dois mal saisir, je pense...

Moi aussi je ne comprends pas bien:

lulu_merlan, 5 % à la commande et 95 % à la livraison oui on non...

Pour les intercalaires j'ai compris.

a +

Non, pas 5% à la commande/ 95 à la livraison.
Donc appels de fonds classiques

Construction maison MDF en Vendée
pour repondre à Lulu-merlan, permis déposé m-juillet 2005 obtenu 8 septembre 2005 et demarrage chantier 1ère semaine de novembre d'après le conducteur de travaux

Après lecture des réponses concernant le 5%-95% je tiens à préciser qu'il y a juste les 5% à payer à la signature du contrat et le solde 95 % qu'à la livraison. Il n'y a pas les interêts d'intercalaire à payer. confirmer par le banquier au vu du contrat signé avec MDF

Tan a écrit:

Après lecture des réponses concernant le 5%-95% je tiens à préciser qu'il y a juste les 5% à payer à la signature du contrat et le solde 95 % qu'à la livraison. Il n'y a pas les interêts d'intercalaire à payer. confirmer par le banquier au vu du contrat signé avec MDF

Apparemment il y a 3 types de contrats

- avec appels de fonds successifs et intercalaires à charge du client (en cas de remise)
- avec appels de fonds successifs et intercalaires à charge de MDF -mon cas)
- 5% à la signature, 95% à la livraison : pas d'intercalaires, ou alors seulement sur les 5% si déblocage nécessaire

Dans mon cas, 5% à la signature que j'ai fais débloqué par un prêt spécial à taux zero de 10000 euros sur 7 ans ( partenaria entre le crédit foncier et MDF) dont pas d'interêt à payer et 95 % à la livraison.
NB: MDF encaisse le chèque de 5% signé chez eux au mois de juin qu'à l'ouverture du chantier en novembre.

Tan a écrit:

Dans mon cas, 5% à la signature que j'ai fais débloqué par un prêt spécial à taux zero de 10000 euros sur 7 ans ( partenaria entre le crédit foncier et MDF) dont pas d'interêt à payer et 95 % à la livraison.
NB: MDF encaisse le chèque de 5% signé chez eux au mois de juin qu'à l'ouverture du chantier en novembre.

Très bonne stratégie

As ton avis cela aurrait été possible avec un autre organisme que le CF ?

Je pense que tu ne peux le faire que lorsqu'un partenariat est sigé avec MDF et leur partenaires...
Nous sommes interessés aussi par le crédit foncier : car 10000 € sur 8 ans c'est pas mal quand même et mérite reflexion

Bendies a écrit:

Je pense que tu ne peux le faire que lorsqu'un partenariat est sigé avec MDF et leur partenaires...
Nous sommes interessés aussi par le crédit foncier : car 10000 € sur 8 ans c'est pas mal quand même et mérite reflexion

Juste une précision Bendies,

Le pret a taux 0, toutes les banques le font, l' état rembourse les intérets aux banques.

Enfin le pret à taux Zéro, c'est uniquement si tu n'a jamais été propriétaire auparavent... Je me trompe ?

MDF a signé 1 partenariat avec le credit foncier et le credit mutuel pour un prêt à taux zero en complement du prêt à taux zero de l'état si vs en beneficiez. les 2 prêts cumulés à taux zero, c'est qd mme appréciable.

LordJB a écrit:

Enfin le pret à taux Zéro, c'est uniquement si tu n'a jamais été propriétaire auparavent... Je me trompe ?

Le prêt à taux zéro est le dispositif d'aide pour l'accession à la propriété de son logement mis en place par le gouvernement français.
Il est réservé aux foyers n'ayant pas été propriétaire de leur logement dans les deux ans précédant l'opération envisagée.
Le principe est un crédit sans intérêt, dont les caractéristiques dépendent du nombre de personne composant le foyer, la zone géographique et l'ancienneté du logement.
Trois configurations d'emprunts peuvent être obtenues :
Prêt remboursable sur 22 ans comprenant un différé total des remboursements pendant 18 ans.
C'est la formule la plus intéressante, et, elle est réservée aux plus bas revenus. Le remboursement s'effectue sur les 4 dernières années. Le différé total est de 18 ans maximum et ne doit pas dépasser la plus longue des durées des autres emprunts consacrés à la même opération. A contrario, cela peut être un handicap, car, cette formule interdit de prendre un financement principal sur une durée supérieure à 18 ans.
Prêt remboursable sur 17 ou 21 ans avec différé partiel.
Ce crédit a deux paliers de remboursements.
Un premier palier d'une durée de 15 à 18 ans avec des remboursements minimes.
Le deuxième palier d'une durée de 2 à 3 ans avec des remboursements plus importants.
La durée du premier palier peut être réduite jusqu'à 6 ans.
Prêt remboursable sur 6 ou 8 ans.
Avec cette formule, il n'y a plus aucun différé de remboursement.
Il peut être intéressant d'effectuer un lissage de crédit dans cette situation.

je pense qu'effectivement un lissage est très interessant, j'avoue que pour nous c'est ce qui nous a été proposé à chaque fois...

Au fait, pour info je sais très bien que toutes les banques font le prêt à taux zéro mais je précisais juste que Maisons d'en France a signé un partenariat avec certaines banques pour un prêt sur 8 ans !
Voilà c'est tout

Sinon, nous allons faire construire avec eux en Vendée et pas de problèmes pour échanger des infos...