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Remise des clefs "sans réserves" quels sont les ri

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Env. 10 message Petit Couronne (76)
Bonjour,

Nous somme en train de faire construire notre maison dans le 76. Les travaux arrivent à leurs fin. Le conducteur de travaux nous avait donné une date de remise des clefs le 28 aôut mais celle ci n'a pu se faire car il n'était pas présent. Il nous avait donné cette date fin juillet, de ce fait nous avont déposé notre préavis pour l'appartement que nous louons qui se termine le 15 octobre. Nous avons des travaux à réaliser dans la maison, notamment le carrelage avant d'y emmenager. Hier le conducteur de travaux nous informe que certaine choses ne sont pas finalisées, exemple, la porte de garage posé actuellement n'est pas la bonne et l'autre est en commande, mais nous propose de nous remettre les clefs ce soir afin d'avoir un délai pour nos travaux, mais nous dit que cette remise de clefs sera "sans réserve", il m'a expliqué ce que cela signifie, mais je reste dans le flou (à ce que j'ai compris pour la porte de garage, nous réceptionnons la maison avec celle posée, il nous la changera, mais cela ne sera pas stipulé sur le pv de remise des clefs). Quelqu'un peut-il m'en dire plus sur cette façon de procéder ? A première vu cela ne me semble pas très correcte. Vous a-t-on déjà parler de ça? pensez vous que cela soit risqué?
merci par avance de vos réponse, je ne sais quoi faire (accepter ou non?)
Messages : Env. 10
De : Petit Couronne (76)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Membre utile Env. 600 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonjour,

Cela signifie que vous devrez lui donner les derniers 5% et que par conséquent, vous n'aurez plus de moyens de pression pour obtenir vos travaux. De plus, il va laisser passer les 8 jours durant lesquels vous pouvez rajouter des réserves sur tout ce qui est mal fait ou non fait et, passé ces 8 jours, vous ne pouvez plus rien réclamer puisque vous aurez signé comme quoi tout était conforme.

Mais si vous refusez, il va tout faire pour que la remise des clés traîne. Si j'étais à votre place, je ferai semblant d'accepter CE CHANTAGE et je prévoirai un huissier ce jour là.

Amicalement
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : La Seyne Sur Mer (83)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 600 message Compiègne (60)
Le chantage aux clés, c'est un truc très courant. Tape "chantage aux clés" dans le moteur de recherche pour t'en convaincre, la section "un problème avec votre constructeur" en est pleine.

Ce qu'il faut savoir dans l'ensemble, c'est que :
- Le jour de la remise des clés, le constructeur est obligé de te remettre les clés.
- Pendant la remise des clés, vous faites les tours de l'intégralité de la maison pour tout vérifier. Si quelque chose ne colle pas avec ce que vous avez demandé, il faut le noter en réserve sur le pv de réception.
- A la fin de la visite, réserves ou non, le constructeur doit vous remettre les clés, c'est la loi.
- S'il vous dit que vous êtes obligés de lui payer les 5 derniers %, il ment.
- Avec ou sans réserves le jour de la réception, il vous reste 8 jours pour trouver d'autres choses qui vous auraient échappées et les signaler.
- Tant que toutes les réserves ne sont pas levées, les 5 derniers % doivent rester sur un compte séquestre.

Petit point qui a son importance, très courant chez les cst peu scrupuleux : ils peuvent te proposer "gratuitement" de te faire assister par un expert le jour de la réception. Dans ces cas là, tu ne bénéficies plus des 8 jours supplémentaires pour signaler d'autres réserves. Et évidemment, dans ces cas là, l'expert est rarement le pire ennemi du cst ;)

Dernier petit conseil : la meilleure "technique" pour un chantage aux clés, ça reste régulièrement de faire croire qu'on est d'accord, et lors de la visite, tu visites d'abord l'extérieur, et seulement ensuite l'intérieur. Et une fois fini, tu restes à l'intérieur et tu n'en bouges plus.
Comme dit Bidulll, un huissier le jour là, ça peut aider.
Chantier ouvert le 20 mai 2009
En cours : Pose du bardage à l'étagePar ici le récit !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
De : Compiègne (60)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 17h03
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