Importance du taux d'emprunt ???

Bonjour à tous,

Une question me taraude l'esprit depuis un moment...Tout le monde semble se battre pour réduire au maximum son taux d'emprunt pour construire, or, il est difficile, pour moi en tout cas, de comparer les divers devis...
En effet, certain parle en taux brute, d'autre en TEG, d'autre avec des frais de dossiers, bref...

Et puis, je suis allé voir d'autres banques, je leurs ai dit que je souhaite emprunter 125000 euros sur 20 ans (240 mois). Je leur ai demandé de me donner les mensualités, en y incluant les frais de dossiers, les assurances 2 têtes 100% sauf chômage, le cautionnement (pas d'hypothèque),...

Ais-je ainsi tous les éléments pour choisir le mieux-disant ??

Avec une même sommes emprunté sur une même durée, celui avec les mensualité les plus basse devrait forcément être le plus avantageux, non ??

Merci de m'aider...