Assurance dommages ouvrage avis pour une souscription ou non

Bonsoir à tous,

Voilà j'ai acheté un terrain, sur lequel j'ai eu mon permis de construire et, comme tout le monde, je me pose quelques questions sur ces assurances tellement nombreuses et tellement vicieuses pour la plupart que je ne sais pas quoi faire...

Tout d'abord sachez que je suis Maitre d'Oeuvre dans le bâtiment, de petites opérations (20 logements), à des plus grosses (120 par exemple).
Je souhaite construire ma propre maison et pour cela j'ai sollicité des entreprises que je connais, avec qui j'ai l'habitude de travailler et en qui j'ai un minimum confiance (même si le risque 0 n'existe pas). J'exige néanmoins obligatoirement qu'elles soient à jour de leurs assurances.

Je souhaite traiter tout ce qui est hors d'eau hors d'air sur factures afin de bénéficier de la décennale à minima.
Ensuite tout ce qui est placo, électricité, carrelage... je mets la main à la patte.
Donc prendre une garantie dommage ouvrage sachant que je ferais moi même des travaux pour gagner quelques euros, visiblement les assurances n'aiment pas et c'est soit tout soit rien.

Malgré tout, quelques assurances acceptent de faire du "clos et couvert" en DO, sachant que c'est quand même le plus important, il est extrêmement rare qu'un logement soit rendu impropre à sa destination à cause du carrelage, de la plomberie ou de l'électricité... pour preuve les cotisations entre une DO clos et couvert et DO complète ne varient que de quelques centaines d'euros à peine.
D'autant plus que vous savez tout comme moi que le but des assurances est de ne pas payer...

Je me pose deux questions, auxquelles vous apporterez certainement vos expériences/ retours.

- Soit je ne prends pas du tout de DO et je pars sur l'assurance décennale des entreprises uniquement et je me débrouillerai avec cette décennale en cas de pépin

- Soit je prends une garantie DO qui va me coûter 4000€ mais qui risque à 80% de me servir à rien car c'est mon métier (bien que je répète le risque 0 n'existe pour personne).

A savoir également donnée importante, j'ai 24ans et pour moi ce n'est qu'un "tremplin" je compte revendre la maison après quelques année (4,5,6ans...). Si je revend celle-ci sans garantie DO qu'est ce qu'il peut se passer (notaire, vente...), sachant que si une maison doit bouger elle n'attend pas 5ans...

Merci d'avance pour vos avis et retours d'expériences,

Cordialement
Florian