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Augmentation du prix des travaux après signature du contrat

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Env. 10 message
Bonsoir,

J'ai signé un contrat de construction de maison individuelle, prévoyant la construction d' une maison de plain pied. Mon terrain etant en pente un décaissage d'environ 1 m était prévu. Cette semaine la société a commencé la fouille du terrain pour effectuer les fondations. On s'apperçoit qu'on ne peut pas mettre une maison à plat car cela me mettrait complètement dans un gouffre par rapport à la maison voisine. Le constructeur me conseille une adaptation au sol d'environ 70 cm et m'annonce un coût de 8300 € . Cette dépense supplémentaire est elle à ma charge étant donné que le contrat signé est à prix et délais convenus et qu'il aurait en bon professionnel pu prévoir que le décaissage aurait été trop important pour une maison à plat.
Messages : Env. 10

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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

c'est bien pour la poche du "bon professionnel"

pensez à l'adhésion AAMOI çà sera certainement utile.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Super bloggeur Env. 400 message Sézanne (51)
a partir du moment ou u as signé le contrat CCMI , il ne peut pas te le faire payer , il s agit ici d un probleme d adaptation au sol , tout probleme d adaptation au saol est a la charge de l entrepreneur , du constructeur , tu ne dois rien payer , j insiste la dessus , rien de rien..............

ne te laisse pas impressionner par leur arguments bétons , ils ont toujours une excuse pour tenter de te prendre l argent , le contrat est signé...............s'est a leur charge !!!!!!!!!
tiens nous au courant !
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Je ne suis pas aussi sur que les 2 réponses faites ci dessus.

Contractuellement, il te doit ce qu'il y a dans le contrat au prix convenu.

Si pour réaliser ce qu'il y a dans le contrat, cela génére des couts supplémentaire, alors oui c'est pour sa pomme.

Par contre, si vous vous demandez une modification alors oui, le prix peux etre modifié.

Je ne suis pas sur de bien saisir dans quelle catégorie vous vous situez.

Vous dites:

Citation: On s'apperçoit qu'on ne peut pas mettre une maison à plat car cela memettrait complètement dans un gouffre par rapport à la maison voisine


Quand vous dites "on ne peut pas", c'est que c'est physiquement impossible (cas 1) ou bien c'est que si vous le faites alors le résultats ne vous convient pas mais respecte malgré tout le contrat (cas 2)?

Cas 1: pas d'augmentation de prix
Cas 2: soit le constructeur respecte le contrat et dans ce cas vous ne pouvez pas le blamer ou vous demandez une modif du contrat et donc augmentation du prix possible.

Pourriez vous clarifier ?
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Super bloggeur Env. 600 message Compiègne (60)
J'allais répondre la même chose que Kastayou, qui a parfaitement bien résumé la situation
Chantier ouvert le 20 mai 2009
En cours : Pose du bardage à l'étagePar ici le récit !
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 10 message
Bonsoir à tous


Merci de vos réponses
pour répondre à KASTAYOU, je suis en effet dans le deuxième cas. C'est matériellement possible mais le résultat ne me plairait pas du tout. J'ai conctaté l'assurance à prix et délais convenus il m'ont répondu que c'était à ma charge et que je pouvais éventuellement voir avec le constructeur si il pouvait faire jouer sa responsabilité professionnelle
Messages : Env. 10

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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
renseignes toi ailleurs qu'auprès des "alliés" du constructeur.
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,
carene a écrit:
... C'est matériellement possible mais le résultat ne me plairait pas du tout...


je dirais que çà rentre dans le cas "1" : le résultat DOIT être celui prévu au contrat ET sur les plans
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Super bloggeur Env. 400 message Sézanne (51)
je reprend ,
si adaptation au sol obligatoire , et qui n a pas été prevu dans le ccmi , alors , se surcout imprevu est a la charge du constructeur......

par contre , si il s'agit d un probleme purement esthétique , alors la , je ne sait quoi repondre , car logiquement , si se n est pas obliger , vous dites " non " tout simplement , non ?

n y a ti l pas des jurisprudence dans le cas d adaptation au sol ?

moi , il me semble clairement qu'une adaptation au sol qui n était pas prevu et qui serait obligatoire , si le CCMI est deja signé , est a la charge du constructeur.....................une jurisprudence serait bienvenu......
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Je ne suis pas sur de bien comprendre le probleme rencontré Crying

Est ce que le constructeur peut respecter le contrat (que vous avez accepté) ? Tout le contrat !! cotes altimetriques par rapport au terrain naturel etc....

Si vous vous etes mis d'accord sur une prestation (le contrat) et que le constructeur réalise ce qu'il y a au contrat (sans surcout bien sur). Alors, il n'y a rien a redire.

Par contre, si vous souhaitez modifier le contrat, la c'est différent.

Maintenant, il faudrait voir votre dossier complet, pour apporter la meilleure des reponses.
Essayez l'AAMOI ;)

Dans le cas ou le surcout est effectivement pour vous: Imaginons que votre contrat comporte des irrégularités.
Vous pouvez peut etre faire pression sur le constructeur afin de prendre en charge le surcout ou bien vous faites annuler le contrat et vous allez voir un autre constructeur.
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
kastayou a écrit:Je ne suis pas sur de bien comprendre le probleme rencontré Crying


moi non plus si Carene ne nous en dit pas plus

Une chose est sure : l'AAMOI serait un plus www.aamoi.info
Picto recompense Membre ultra utile
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