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Contrat CCMI présenté comme un avant-contrat (Loire Atlantique)

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Env. 10 message Nantes (44)
Bonjour

Je m'apprête à faire construire. J'ai pris contact notamment avec une société du groupe GEOXIA (apparemment rachetée récemment par un capital-investissement : lbo france...). Le commercial a bien répondu à notre demande avec fournitures des plans, projet dans nos prix, etc.., mais quand je pose la question : désormais quelles sont les prochaines étapes ?
-> réponse : "vous signez le contrat de construction de maisons individuelles (présenté comme un avant-contrat), puis nous irons étudier le terrain et nous signerons ensemble le contrat définitif".
-> question : "à quoi sert alors le CCMI s'il faut signer un autre contrat ?"
-> réponse : "il sert à ce que nous ayons tous les éléments, vos coordonnées, localisation du terrain, etc..."

Avez-vous eu à signer plusieurs contrat quand vous avez fait construire ? Ceci ne me parait pas carré du tout...

Merci
Messages : Env. 10
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 3000 message Morbihan
Il débute, le commercial ?

UN CCMI en tout et pour tout après le cas échéant une promesse de vente ou compromis si vous n'êtes pas encore propriétaire du terrain (mais surtout pas avant)
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Nantes (44)
Un deuxième contrat pourrait rendre caduque le 1er il me semble...
Il ne débute pas, il a plutôt l'air d'un vieux routard de la construction.
Ça n'était pas très clair non plus sur la notice et les annexes
(Nous avons déjà signe le compromis pr le terrain.)
Messages : Env. 10
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
En fait il te fait signer le contrat, ensuite tu visites le terrain et après il te dit on va signer le contrat définitif car il faut à présent tenir compte de l'adaptation au sol avec x rangs de parpaings supplémentaires ...

c'est idiot car de toutes les façons, il doit t'envoyer l'ensemble du contrat avec les notices et plans en recommandé avec AR et à partir de ce moment là, tu as 7 jours pour le dénoncer.

il pense en te faisant signer le 1er contratque tu es poings et pieds liés avec lui.

dernier conseil pour ce matin : tout ce que tu es amené à signer doit être daté, car il peut te dire, on mettrat la date plus tard, notamment par rapport au BT 01 (indice de la construction faisant varier le prix du projet à la hausse ouo à la baisse)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Bas Rhin
bonjour,

ce soit disant avant contrat est en fait un hameçon pour être sur de ne pas vous "perdre"

une fois signé la plupart des gens se considèrent comme engagés vis-à-vis du constructeur qui tire comme bénéfice d'être sur que vous n'irez pas ailleurs

ensuite si l'étude du terrain montre de grosses adaptations vous aurez un autre contrat au prix fort et vu la dominance qu'a le constructeur sur vous à ce moment là il est quasi sur que vous allez sortir le carnet de chèque

par contre si pas d'adaptation le constructeur garde le 1er contrat et se servira de la date de signature de celui-ci pour vous assommer avec le BT01 si nécéssaire

conclusion si vous signez vous êtes cuit



en ccmi on ne signe qu'une seule fois quand tout est défini, que le terrain est étudié, que les plans sont ok, que chaques prise et interrupteurs sont à leur place, etc..... car il n'y a aucune urgence à signer si ce n'est de se faire entourlouper




edit : oups grillé par stephprl77
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Nantes (44)
Merci pour toutes ces infos pertinentes
Messages : Env. 10
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 1000 message Près De Bourgoin-jallieu (38)
Si tu veux être totalement convaincu d'oublier ce groupe :

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-37022.php
Wink
Récit de notre maison basse conso avec isolation extérieure-->
http://cheznousfour.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Près De Bourgoin-jallieu (38)
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En cache depuis le jeudi 29 juillet 2021 à 14h08
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