Questions sur le planning "administratif"
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Bonjour,
Avec mon ami nous nous lançons dans un projet de construction et nous sommes un peu perdu dans le planning disons "administratif". Si quelqu'un peut nous éclairer ça serait super
Alors voila, nous avons signé le compromis de notre terrain le 09 octobre. Sur le compromis il est indiqué que nous avons deux mois pour présenter une offre de prêt. Lors du RDV pour la signature, on avait posé la question pour ce délai. On nous avait dit qu'il n'était pas fixe et pouvait être prolongé. Nous souhaitons faire écrire ça sur papier mais avant j'aurai voulu avoir quelques précisions.
Actuellement nous commençons les RDV avec constructeurs et maître d'œuvre. Nous avons fait les premiers RDV et nous attendons les deuxième pour avoir des premiers plans.
Nous avons aussi fait une première démarche auprès de notre banque pour savoir ce que l'on pouvait emprunter.
Pourriez-vous nous éclairer sur l'ordre de ces différentes démarches administratives : validation PC, validation offre de prêt et signature chez le notaire ?
Si nous avons bien tout suivi pour valider l'offre de prêt, il faut le permis de construire non ? Mais dans notre cas, si on compte le temps de faire les plans et de les valider plus le temps d'obtenir le permis de construire, je pense que cela nous amène vers fin février - début mars ? Cela veut-il dire qu'on ne pourra valider l'offre de prêt qu'à cette date ? Et que ensuite on pourra aller chez le notaire en Mars ?
Nous sommes un peu perdu, votre aide serait la bienvenue
Merci d'avance.
Avec mon ami nous nous lançons dans un projet de construction et nous sommes un peu perdu dans le planning disons "administratif". Si quelqu'un peut nous éclairer ça serait super
Alors voila, nous avons signé le compromis de notre terrain le 09 octobre. Sur le compromis il est indiqué que nous avons deux mois pour présenter une offre de prêt. Lors du RDV pour la signature, on avait posé la question pour ce délai. On nous avait dit qu'il n'était pas fixe et pouvait être prolongé. Nous souhaitons faire écrire ça sur papier mais avant j'aurai voulu avoir quelques précisions.
Actuellement nous commençons les RDV avec constructeurs et maître d'œuvre. Nous avons fait les premiers RDV et nous attendons les deuxième pour avoir des premiers plans.
Nous avons aussi fait une première démarche auprès de notre banque pour savoir ce que l'on pouvait emprunter.
Pourriez-vous nous éclairer sur l'ordre de ces différentes démarches administratives : validation PC, validation offre de prêt et signature chez le notaire ?
Si nous avons bien tout suivi pour valider l'offre de prêt, il faut le permis de construire non ? Mais dans notre cas, si on compte le temps de faire les plans et de les valider plus le temps d'obtenir le permis de construire, je pense que cela nous amène vers fin février - début mars ? Cela veut-il dire qu'on ne pourra valider l'offre de prêt qu'à cette date ? Et que ensuite on pourra aller chez le notaire en Mars ?
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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0 0 Merci pour vos réponses. J'ai encore quelques questions.
Donc si je comprends bien, une fois que le PC sera déposé je peux constituer le dossier de demande de prêt. Cela veut dire que l'offre faite par la banque sera "figée". Je m'explique les conditions que j'aurai obtenu à cet instant T, ne pourront plus évoluer au moment de la validation de cette offre de prêt ? Idem, si je dépose mon PC et fais ma demande d'offre de prêt avant le 1er janvier 2010, si le montant du PTZ change à cette date, cela n'impactera pas mon offre de prêt ?
Autre question, pour nous l'obtention du PC n'est pas une condition suspensive au compromis du terrain. Ce qui veut dire qu'on peut aller chez le notaire avant la validation du PC ? Pourtant je croyais que l'offre de prêt ne sera validée qu'a l'obtention du PC ? Et pour le aller chez le notaire, il faut l'offre de prêt validé non ? (dur dur tout ça ! Je veux pas avoir de mauvaise surprise
d'où toutes ces questions )
Pour le délai, me voila rassurée, nous avons déjà des études de financement et pourrons donc les montrer si besoins afin de repousser cette date. Juste une dernière question, faut-il mieux prendre les devant maintenant et leur dire qu'on est pas encore prêt à signer parce qu'on est seulement en train d'étudier les plans ? ou au contraire attendre ce délai pour voir avec le notaire ?
J'espère avoir été claire dans mes explications.
Merci d'avance pour vos réponses
Donc si je comprends bien, une fois que le PC sera déposé je peux constituer le dossier de demande de prêt. Cela veut dire que l'offre faite par la banque sera "figée". Je m'explique les conditions que j'aurai obtenu à cet instant T, ne pourront plus évoluer au moment de la validation de cette offre de prêt ? Idem, si je dépose mon PC et fais ma demande d'offre de prêt avant le 1er janvier 2010, si le montant du PTZ change à cette date, cela n'impactera pas mon offre de prêt ?
Autre question, pour nous l'obtention du PC n'est pas une condition suspensive au compromis du terrain. Ce qui veut dire qu'on peut aller chez le notaire avant la validation du PC ? Pourtant je croyais que l'offre de prêt ne sera validée qu'a l'obtention du PC ? Et pour le aller chez le notaire, il faut l'offre de prêt validé non ? (dur dur tout ça ! Je veux pas avoir de mauvaise surprise
d'où toutes ces questions )
Pour le délai, me voila rassurée
, nous avons déjà des études de financement et pourrons donc les montrer si besoins afin de repousser cette date. Juste une dernière question, faut-il mieux prendre les devant maintenant et leur dire qu'on est pas encore prêt à signer parce qu'on est seulement en train d'étudier les plans ? ou au contraire attendre ce délai pour voir avec le notaire ?
J'espère avoir été claire dans mes explications.
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