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Contradictions entre l'agence et le vendeur

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 1.646 fois
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Env. 10 message Rhone
bonjour à tous,
je vais essayer de vous expliquer rapidement mon problème.
nous avons visité un terrain via une agence immobilière qui nous à présenter le terrain en nous expliquant que le proprio prenais a se charge les frais de viabilité,nous avons décider de signer un compromis mardi car le terrain nous convient à tous points de vue .
j'ai aussi rencontré 3 constructeurs et retenus un .
pour essayer de grappiller quelques euros, j'ai pris rendez vous avec un terrassier que je connais pour qu'il me chiffre les vrd et le terrassement que je prendrais alors a ma charge,

et lors du rendez vous avec ce terrassier sur le terrain, le propriétaire se trouver sur les lieux, il est donc venue discuter avec nous et là
surprise il me dit que le terrain est vendu non viabiliser mais qu'il avançais les frais de raccordement à l'eau et au tout a l'égout c'est tout !!!!!

je ne sais plus quoi faire,abandonner le projet,contacter l'agence, annuler le rendez vous de mardi chez le notaire bref
en plein doute

merci de vos conseils
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Messages : Env. 10
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 30000 message Gironde
Salut,

Les paroles s'envolent, les écrits restent.

CQFD
Je penche, donc je suis

Chris
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Messages : Env. 30000
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Env. 10 message Rhone
d'accord avec toi Chris ,mais cela sous entend quoi?
Blush
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
cela veux dire que l'agence t'aurais meme dit que le propriétaire te construisait gratos la maison dessus, tant qu'il ne l'écrivent pas ça n'a aucune valeur.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Env. 30000 message Gironde
Voilou ;)
Tout faire noter par écris, et chiffré.
Demande de ton côté des devis, renseigne toi à la mairie, au notaire, etc.

En bref, ne compte que sur toi même pour les infos que tu recevras
Je penche, donc je suis

Chris
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
provoques une réunion avec l'agence et le propriétaire et tu sauras le fin mot de l'histoire
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Sur Le Forum (77)
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Env. 3000 message Morbihan
Demandez à voir le mandat de vente
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Messages : Env. 3000
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Il faut voir ce qu'il y a marqué sur le compromis, vous ne l'avez pas reçu en avance pour le lire ?

En fonction de ce qu'il y a marqué dans ce compromis, refusez de signer en attendant de clarifier la situation.

PS: prendre a sa charge le terrassement dans un CCMI n'est pas forcemment une bonne idée. Cela peut peut etre vous faire economiser quelques euros mais vous attirer dans des emmerdes.
Si le terrassier que VOUS avez mandaté creuse trop profond, comment cela va se passer avec le constructeur ? Que va t'il se passer si en creusant le terrassier découvre de la roche ou une nappe ou je ne sais quoi, cela sera VOTRE probleme et le constructeur va pouvoir s'esquiver.
Alors que si c'est le constructeur qui s'en occupe, ce sera SON probleme, et si cela prend du retard ce sera aussi SON probleme. Attention donc...
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 10 message Rhone
merci à tous pour vos posts ,
je vais contacter l'agence pour qu'il me fax une copie du compromis de vente comme me l'a suggéré Kastayou, car mardi nous devons signer chez le notaire,
et si cela vous intéresse,je vous tiendrais au courant des avancées.

merci Kastayou pour le"ps",effectivement je n'avais pas pensé à ce genre de problème.
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Messages : Env. 10
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Env. 80 message Perpignan (66)
Bonjour,

Ne pas confondre vitesse et précipitation...
Ne signez jamais un compromis sans l'avoir bien lu : il doit comporter TOUS les points négociés oralement. Les paroles d'honneur n'engagent que ceux qui y croient...
Si vous n'avez pas les éléments avant d'aller chez le notaire c'est inutile d'y aller : la pression serait ENORME...

En l'occurence le terrain vous est vendu non viabilisé : ce sera donc à faire et à vos frais!

Négociez avec le vendeur et l'agence une réduction du prix de vente égale au montant de la viabilisation (attention, ça monte très vite, par viabilisation on parle eau, assainissement, élec, gaz, télécoms...) quitte à ce que l'agence prenne moins (c'est eux qui ont monté le pipeau !).

bon courage
Tzt
Maître d'ouvrage
20 ans de pratique
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Messages : Env. 80
De : Perpignan (66)
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Env. 10 message Rhone
bonsoir à tous,
arrangement trouver entre l'agence et le proprio,le compromis est signé tous est en ordre.
merci à tous pour vos précieux conseils
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
de quelle façon cet arrangement ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Sur Le Forum (77)
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Env. 10 message Rhone
le compromis stipule que les frais de raccordements aux reseaux eaux et assainissements sont la charge du vendeur pour l"edf et telecom c'est a ma charge sachant que le poteau de raccordement est a moins de dix mètres du terrain.
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Messages : Env. 10
Dept : Rhone
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En cache depuis le jeudi 22 mai 2025 à 02h01
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