Cloison placo qui bougent/fissure - achat 3 mois

bonjour je suis plaquiste et jamais le probleme s'est produit. je serai vous je ferais intervenir un expert car ce n' est pas normal du tout. par la suite le l entrepreneur est obliger de corriger tous les defauts. cordialement

Si la maison travaille toujours, cela doit se voir sur la coque elle-même.
elle est comment cette maison? c'est un plain-pied sur vide sanitaire ? Si la structure n'a pas bougé depuis le confortement, et s'il n'y a pas de nouvelles fissures sur le gros-oeuvre, il n'y a aucune raison à ce que des malfaçon "d'habillage" apparaissent, sinon que ces reprises de second-oeuvre ont été mal faites.

oui car depuis le temps, les micropieux ont faits leur travail...
si pas de FISSURES sur l'enduit extérieur, pas de raison qu'il y en ai dedans..
ça lache dehors bien avant de lacher dedans..

cclocha a écrit:

Bonjour à tous,

Je viens vers vous concernant la maison que nous avons acheté il y a 3 mois.
Celle-ci a subit la sécheresse en 2003 et a été entièrement reprise:
- fondations: 28 micropieux autour de la maison à 9m et 3 à l'intérieur + longrines + brochage tous les mètres + crépis à neuf
- A l'intérieur reprise des fissures + toile de verre + peinture
Ces travaux ont été effectués en 2005 pour les fondations et fin 2006 pour le reste. En tout 70K€ de travaux.
Nous sommes couverts par les garanties décennales des deux entreprises

Il semble que les cloisons travaillent et la toile de verre a laché dans certains angles ou est en train de lâcher et la cloison n'est pas jointe au mur (décallage de 3/4 mm au plus important) de plus cela n'est pas localisé sur un côté. Il n'y a pas de fissure sur les murs extérieurs ni au plafond.
De plus, l'entreprise en charge de la peinture devait recoller du papier peint qui semblait un peu décollé au plafond et je m'aperçoit qu'il y a des bulles pareil sur la toile de verre qu'ils ont posée.
Je m'inquiète un peu, on m'a dit qu'ils n'avaent certainement pas fait de joints de placo et que malgré les micrpieux la maison travaille toujours un peu et que sans joints cela entraîne les pb que nous rencontrons. On m'a aussi assuré que ela ne pouvait être du aux fondations au vu des travaux effectués

Avez-vous des conseils/idées? je suis inquiète....
merci par avance

Vous avez acheté en connaissant l'historique de la maison?

Bonjour à tous et merci pour vos réponses

Un expert est venu ce matin je vous tiens donc au courant

- concernant la structure aucun soucis pour lui car aucun dégat n'est visible ( même pas de microfissure) et il y a 28 pieux autour de la maison + à l'intérieur tous encrés à 9m (encrage sur 5m) + longrines en beton armé + brochage tous les metres tout autour.

- concernant le placo le pb est que suite à la reprise des fondations les cloisons placo n'ont pas été remplacées et l'entreprise en charge des peintures + toile de verre n'a pas mis de bande de joint à aucun angle (malgré facturation sur réparation fissures). la toile de verre vient en arrondi de chaque angle
et est donc soumise à des contraintes suivant les dilatations subits.
Selon l'expert la chose à faire est donc de retirer la toile de verre dans chacun des coins concernés, de faire intervenir un plaquiste pour faire les bandes de joint puis remettre la toile et repeindre.
Le pb est que nous ne sommes plus garantis pour les travaux réalisés à l'intérieur car ca fera 3 ans en décembre....donc c'est pour notre pomme... La toile à résisté assez pour que l'on dépasse le délai.
Avez vous des conseils concernant les joints à mettre en place? Merci par avance pour vos conseils! je suis déjà rassurée car ce n'est pas structurel.


Pour Simseb oui nous le savions mais avions vérifié les réparations avec l'expert qui s'était chargé du dossier + garanties décennales ce qui est souvent mieux qu'un achat en ancien sans granties. Il faut de plus savoir que dans notre région la plupart des sols sont argileux.

cclocha a écrit:

Bonjour à tous et merci pour vos réponses

Un expert est venu ce matin je vous tiens donc au courant

- concernant la structure aucun soucis pour lui car aucun dégat n'est visible ( même pas de microfissure) et il y a 28 pieux autour de la maison + à l'intérieur tous encrés à 9m (encrage sur 5m) + longrines en beton armé + brochage tous les metres tout autour.

- concernant le placo le pb est que suite à la reprise des fondations les cloisons placo n'ont pas été remplacées et l'entreprise en charge des peintures + toile de verre n'a pas mis de bande de joint à aucun angle (malgré facturation sur réparation fissures). la toile de verre vient en arrondi de chaque angle
et est donc soumise à des contraintes suivant les dilatations subits.
Selon l'expert la chose à faire est donc de retirer la toile de verre dans chacun des coins concernés, de faire intervenir un plaquiste pour faire les bandes de joint puis remettre la toile et repeindre.
Le pb est que nous ne sommes plus garantis pour les travaux réalisés à l'intérieur car ca fera 3 ans en décembre....donc c'est pour notre pomme... La toile à résisté assez pour que l'on dépasse le délai.
Avez vous des conseils concernant les joints à mettre en place? Merci par avance pour vos conseils! je suis déjà rassurée car ce n'est pas structurel.


Pour Simseb oui nous le savions mais avions vérifié les réparations avec l'expert qui s'était chargé du dossier + garanties décennales ce qui est souvent mieux qu'un achat en ancien sans granties. Il faut de plus savoir que dans notre région la plupart des sols sont argileux.

Entre une maison qui bouge pas depuis 10 ou 20 ans et une rafistolée...
J'ai pas l'impression que ça ait été le meilleur choix

Ce n'est pas l'avis des experts que l'on a vu!
La maison a plus de 25 ans, beaucoup de nos amis ont connu des pb similaires et les micropieux s'avèrent être la solution (du moment qu'ils sont posés comme nous sur l'ensemble de la structure), il y a 20 ou 25 ans les études de sol n'étaient pas obligatoires donc il est tjs possible d'avoir de mauvaises surprises pour nous c'est déjà fait!

cclocha a écrit:

Ce n'est pas l'avis des experts que l'on a vu!
La maison a plus de 25 ans, beaucoup de nos amis ont connu des pb similaires et les micropieux s'avèrent être la solution (du moment qu'ils sont posés comme nous sur l'ensemble de la structure), il y a 20 ou 25 ans les études de sol n'étaient pas obligatoires donc il est tjs possible d'avoir de mauvaises surprises pour nous c'est déjà fait!

Ok, autant pour moi.
J'avais compris que la maison avait été construite en 2003.

Non 1985.
Il se trouve que nous ne voulions pas acheter et avons visité cette maison sur laquelle nous avons flashé. L'expert qui s'était occupé des réparations est un ami de la famille il a donc revérifié tout le dossier et nous a dit de foncer. ce que nous avons fait.
L'ancien propriétaire ayant le même âge que nos parents il nous a pris en affection et nous aide lorsque nous avons des petits travaux.

Par contre tu as l'air de pas mal t'y connaître donc pourrais-tu me renseigner pour m'indiquer la meilleure solution pour jointer si l'entreprise ne veut pas revenir. Il faut je suppose retirer la toile de verre sur les angles concernés... et après devons nous reboucher l'écart + mettre du joint ou juste une bande de joint? devons nous mettre des joints grillagés?

merci par avance,

charlotte

Bonjour!

Encore et toujours moi et mes questions!
Alors beaucoup de choses se sont passées depuis la dernière fois!
L'entreprise qui s'éatit chargée du placo (rebouchage fissures + joints + toile de verre) est revenue et a refait gratuitement tous les angles défaillants (en fait il y avait des bandes de placo mais aucollante avec un tout petit filet d'enduit de chaque coté donc apparemment mal faites.
L'expert est revenu et il m'assure que la structure de la maison ne bouge pas et en plus la société qui avait posé les micro pieux + longrine s+ brochages est revenue et m'a confirmé les dires de l'expert.
Nous voilà donc rassurés et de tte facon pas de fissure sur l'extérieur.
Néanmoins le pb dans les angles plafond mur du placo subsiste...Très légères microfissures à certains endroits. Il est à noter que la toile de verre n'a pas été posée au plafond mais uniquement sur les murs. Cela se procuit là ou le placo est sur des murs porteurs pas sur les cloisons. Auriez-vous une idée? Comment puis-je stopper cela? De plus lorsque l'entreprise est intervenue elle a mis des bandez de joints avec enduit + un trait de silicone dessus, dans certaines pièces non ou très peu chauffées des petits traits sont apparus sur le silicone (comme un peu craquelé) est ce normal?

Merci par avance pour votre aide j'apprends petit à petit mais j'apprends de vos retours!!!!