J'ai trouvé un terrain avant de prospecter les constructeurs

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calagan57 Picto info

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Le 09/09/2005 à 16h48 Env. 60 message

salut à tous!

voilà je viens peut être de trouver un terrain a 20km de mon boulot...il fait 58000€ viablisé pour 8ares en lotissement dans un petit village.

pour le prix c'est marqué comme ca: prix hors droits :58000€

compris dans le prix: frais de géomètre (bornage et plan de vente)
non compris:
- frais de notaire (env 5%) et droits d'enregistrement (4.89%)

Comme les terrains partent très très vite j'aurais aimé savoir si on peut acheté un terrain 1 ou 2 an avant de construire... histoire de bien faire le tour des constructeurs, de mettre encore du pognon de coté...

Est ce que je pourrais payer avec un pret le terrain sur 25ans, puis un autre (ou un rachat de premier) pour la maison.?c'est possible?

Au niveau du pret à taux zéro dans cette configuration la comment ca se passe?

Il y a une datte limite pour la construction dans un lotissement?

Je devrais payer quoi comme impot,taxes sur un terrain sans construction?

voilà merci d'avance pour vos réponses!

ciao!

PS: apparemment sur taxes.com c'est écris que je ne paye pas de TLE

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Le 10/09/2005 à 07h32 Env. 500 message Paris (72)

calagan57 a écrit:salut à tous!

voilà je viens peut être de trouver un terrain a 20km de mon boulot...il fait 58000€ viablisé pour 8ares en lotissement dans un petit village.

pour le prix c'est marqué comme ca: prix hors droits :58000€

compris dans le prix: frais de géomètre (bornage et plan de vente)
non compris:
- frais de notaire (env 5%) et droits d'enregistrement (4.89%) <= si c'est un terrain communal, méfiance, la commune a peut être opté pour le régime de la TVA et donc une taxation à 19.6% au lieu des 4.89, à se faire confirmer par écrit avant toute signature !
Comme les terrains partent très très vite j'aurais aimé savoir si on peut acheté un terrain 1 ou 2 an avant de construire... histoire de bien faire le tour des constructeurs, de mettre encore du pognon de coté...<= oui mais souvent y'a un engagement d'y faire construire une habitation dans les 4 ans

Est ce que je pourrais payer avec un pret le terrain sur 25ans, puis un autre (ou un rachat de premier) pour la maison.?c'est possible?<== tout est possible selon le bon vouloir de votre ami le banquier ;o)
Au niveau du pret à taux zéro dans cette configuration la comment ca se passe?<= vous ne pourrez bénéficier du ptz qu'une seule fois, donc si vos revenus vous permettent l'octroi de ce prêt aidé, foncez ! Car il se peut que dans 2 ou 3 ans, vos revenus ayant augmenté, vous ne puissiez plus bénéficier de ce prêt.
Il y a une datte limite pour la construction dans un lotissement? <= 4 ans

Je devrais payer quoi comme impot,taxes sur un terrain sans construction? <= taxe foncière sur le non-bâti, variable en fonction des communes, départements, etc...voilà merci d'avance pour vos réponses!

ciao!

PS: apparemment sur taxes.com c'est écris que je ne paye pas de TLE

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calagan57 Picto info

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Le 10/09/2005 à 08h16 Env. 60 message

salut à toi!

ba merci bien pour tes réponses! j'ai RDV mardi avec mon organisme de pret..

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fab059 Picto info

Le 10/09/2005 à 08h19 Env. 400 message Eure

bonjour,
le PTZ ne peut servir dans le cadre d'un achat de terrain seul, il doit obligatoirement être lié avec une construction.
Autrement dit, tu ne pourras obtenir de PTZ pour financer l'achat de ton terrain si tu ne fais pas construire immédiatement.

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