J'ai trouvé un terrain avant de prospecter les constructeurs

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 1.413 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

calagan57 Picto info

Auteur du sujet

Le 09/09/2005 à 16h48 Env. 60 message

salut à tous!

voilà je viens peut être de trouver un terrain a 20km de mon boulot...il fait 58000€ viablisé pour 8ares en lotissement dans un petit village.

pour le prix c'est marqué comme ca: prix hors droits :58000€

compris dans le prix: frais de géomètre (bornage et plan de vente)
non compris:
- frais de notaire (env 5%) et droits d'enregistrement (4.89%)

Comme les terrains partent très très vite j'aurais aimé savoir si on peut acheté un terrain 1 ou 2 an avant de construire... histoire de bien faire le tour des constructeurs, de mettre encore du pognon de coté...

Est ce que je pourrais payer avec un pret le terrain sur 25ans, puis un autre (ou un rachat de premier) pour la maison.?c'est possible?

Au niveau du pret à taux zéro dans cette configuration la comment ca se passe?

Il y a une datte limite pour la construction dans un lotissement?

Je devrais payer quoi comme impot,taxes sur un terrain sans construction?

voilà merci d'avance pour vos réponses!

ciao!

PS: apparemment sur taxes.com c'est écris que je ne paye pas de TLE

Citer

Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

steff_ Picto info

Le 10/09/2005 à 07h32 Env. 500 message Paris (72)

calagan57 a écrit:salut à tous!

voilà je viens peut être de trouver un terrain a 20km de mon boulot...il fait 58000€ viablisé pour 8ares en lotissement dans un petit village.

pour le prix c'est marqué comme ca: prix hors droits :58000€

compris dans le prix: frais de géomètre (bornage et plan de vente)
non compris:
- frais de notaire (env 5%) et droits d'enregistrement (4.89%) <= si c'est un terrain communal, méfiance, la commune a peut être opté pour le régime de la TVA et donc une taxation à 19.6% au lieu des 4.89, à se faire confirmer par écrit avant toute signature !
Comme les terrains partent très très vite j'aurais aimé savoir si on peut acheté un terrain 1 ou 2 an avant de construire... histoire de bien faire le tour des constructeurs, de mettre encore du pognon de coté...<= oui mais souvent y'a un engagement d'y faire construire une habitation dans les 4 ans

Est ce que je pourrais payer avec un pret le terrain sur 25ans, puis un autre (ou un rachat de premier) pour la maison.?c'est possible?<== tout est possible selon le bon vouloir de votre ami le banquier ;o)
Au niveau du pret à taux zéro dans cette configuration la comment ca se passe?<= vous ne pourrez bénéficier du ptz qu'une seule fois, donc si vos revenus vous permettent l'octroi de ce prêt aidé, foncez ! Car il se peut que dans 2 ou 3 ans, vos revenus ayant augmenté, vous ne puissiez plus bénéficier de ce prêt.
Il y a une datte limite pour la construction dans un lotissement? <= 4 ans

Je devrais payer quoi comme impot,taxes sur un terrain sans construction? <= taxe foncière sur le non-bâti, variable en fonction des communes, départements, etc...voilà merci d'avance pour vos réponses!

ciao!

PS: apparemment sur taxes.com c'est écris que je ne paye pas de TLE

Citer

Messages : Env. 500
De : Paris (72)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

calagan57 Picto info

Auteur du sujet

Le 10/09/2005 à 08h16 Env. 60 message

salut à toi!

ba merci bien pour tes réponses! j'ai RDV mardi avec mon organisme de pret..

Citer

Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

fab059 Picto info

Le 10/09/2005 à 08h19 Env. 400 message Eure

bonjour,
le PTZ ne peut servir dans le cadre d'un achat de terrain seul, il doit obligatoirement être lié avec une construction.
Autrement dit, tu ne pourras obtenir de PTZ pour financer l'achat de ton terrain si tu ne fais pas construire immédiatement.

Citer

Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 21 ans

Voir la fiche

En cache depuis le dimanche 12 octobre 2025 à 15h41

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

Assurances et garanties, la protection de votre maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement