Terrain devenu inconstructible (besoin d'aide)

Bonjour,
J'ai besoin d'avoir des renseignements sur un probleme survenu.
Voila, en Mai 2003, j'ai acquis un terrain de 5000M²(~20M*250M) en normandie dans une petite commune (~500 hab), celui ci était constructible, avec dessus l'eau , l'éléctricité et un petit chalet (<20M²).
En début de cette année lors de la demande du CU pour effectuer des recherches de constructeurs, nous avons appris que le terrain venait de passer inconstructible lors de la refonte du plan communal (fin 2004).
Aprés recherche, le terrain est passé inconstructible pour mise en passage d'eau.
Mais je viens d'apprendre qu'il n'y avait eu aucune étude de réalisée, et que le maire, c'était juste basé sur un témoignage d'un voisin voyant l'eau qui passe sous mon portail, lors de fortes pluies.
Je sais que des travaux sont prévus dans quelques années (5 à 6 ans), pour effectuer une ceinture autour de la communautée pour reduire les écoulements des eaux.
Et seulement là, et encore le maire(il n'a pas l'air motivé shot ) pourra repasser mon terrain constructible.
J'ai parler avec des voisins qui me certifie que jamais ils ont eux des problemes d'eaux pouvant etre dangereux pour une construction.
La preuve ils vendent 4 parcelles pour 4 futures maisons (le comble, c'est que les futures maisons seront plus proches du "passage d'eau", que l'emplacement qui attend ma future maison).
Je souhaiterais savoir si des personnes peuvent me donner des conseils, pour pouvoir aboutir à mon reve: faire construire ma maison pour y habiter avec mes enfants.
Merci de m'avoir lu et merci par avance pour vos renseignements.
sebing