Qu'entend t-on par Limites séparatives ?

Salut,

voici un lien pour te répondre

http://www.urcaue-idf.archi.fr/abcdaire/imprimer.php?fiche=268

oui merci je l'avais vu mais ce n'est toujours pas clair...

Par limites séparatives pour moi c'est la cloture ou le bornage entre mon voisin et moi.

Ma question est entre ma cloture et mon futur garage, existe il une distance a respecter ou pas ?

Autrement dit, a t-on le droit de construire sur la borne ? pour moi non...il faut respecter 0.50m...

Voiçi mon règlement, comment comprenez vous ?


LES CONSTRUCTIONS DEVRONT ÊTRE IMPLANTEES :
- soit sur limites séparatives
- soit à une distance au moins égale a la moitié de la hauteur de la construction sans jamais être inférieure a 3m.

Ce que je veux savoir c'est si je construit mon garage a 0.50m de la cloture c'est interdit ?

Ou bien est ce autorisé si je construit le long de la cloture ???

MERCI DE VOTRE AIDE...

si c interdit j'ai plus qu'a déménager

C'est clair, pourtant :
- Soit tu construit en limite
- soit tu fais un retrait de la moitié de la hauteur avec un minimum de 3m.
50 cm, c'est interdit.

merci...ça me semble complètement abbérant...

En gros je dois construire mon garage le long de la cloture...ça va faire super moche !!

et de plus...comment le maçon fais pour faire le ravalement le long de chez le voisin puisque la cloture est pile devant le mur ?? on renlève le grillage et on remet !!???

pour une construction en limite il en peut pas y avoir de cloture entre le batiment et la limite puisque par définition le bâtiment est en limite. la cloture privative ou mitoyenne doit etre retirée sur la longueur du bâtiment

pour l'enduit, il sera nécessaire d' avoir l'accord du voisin ou à défaut l'accord judiciaire (sauf autorisation contractuelle dans les pièces du lotissement le cas échéant)

Construction en limite de propriété = On retire la cloture.
Le voisin vous doit le droit d'échelle pour effectuer votre ravalement.

La loi est vraiment ridicule...

- Esthétiquement ça va faire très moche
- Je n'avais pas besoin d'un telle largeur puisque je laissais min 0.60 m entre moi et la cloture voisine, ça n génait personne...je n'empiétais pas ça faisait quand même bien plus joli !
- La cloture n'est pas encore faite, je ne sais pas comment va réagir le voisin, il est sympa mais moi ça me désole pour lui...j'imagine si c'était moi, il a pas le choix mais bon...c'est un projet pour dans 1 an mais ça sert a rien de faire la cloture puisqu'on va la retirer...juste la faire de la toute au garage et du garage au fond du terrain
- J'ai le doit quand même de mettre une cloture devant et derière le garage sur la borne ?
- Je ne sais pas qui fait ce genre de loi mais bon...
- Pour les gouttières, faut pas que ça tombe chez lui j'imagine, donc je dois faire les gouttière devant et derrière...

Seul point positif : je vais me retrouver avec un second garage bien plus grand : 3.63 m * 8.30 = 30.129 m².

Bonjour Nicolas,

Il ya quelques temps j'avais essayé de comprendre le "pourquoi du comment" de cette règle d'urbanisme.

En fait elle est très logique. Si tu avais le droit de construire à 50 cm de la limité séparative, ton voisin aussi, donc au final, on se retrouverait avec des espèces de tranchées de 1 m de large entre les constructions, inaccessibles, et qui se rempliraient de détritus à long terme....Donc insalubres.

Oui certes mais c très moche esthétiquement parlant !!

mgarrig a écrit:

Bonjour Nicolas,

Il ya quelques temps j'avais essayé de comprendre le "pourquoi du comment" de cette règle d'urbanisme.

En fait elle est très logique. Si tu avais le droit de construire à 50 cm de la limité séparative, ton voisin aussi, donc au final, on se retrouverait avec des espèces de tranchées de 1 m de large entre les constructions, inaccessibles, et qui se rempliraient de détritus à long terme....Donc insalubres.

c'est comme ça que naissaient les ruelles au temps jadis

Je vais à la mairie tantôt pour ma cloture...je vais leur demander mais ils vont me dire comme vous...mais bon je vais leur montrer l'imbécilité du règlement...

J'aurai fais comme je voulais esthétiquement parlant c'était parfait en plus du fait que le voisin ne fera jamais rien le long de la cloture sa maison étant perpendiculaire par rapport a la mienne...

Sur le 0.50 m restant je mettais une toile verte avec qq bryuères...ça ne dérangeait personne.

C'est triste ce type de règlement...et complètement abbérant

cette réglementation est pourtant tout à fait classique

C'est la même quasi de partout et Poil donne une très bonne explication au pourquoi du comment