Augmentation ou diminution BT01

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kalymero84 Picto info

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Le 12/12/2009 à 11h44 Env. 30 message Vaucluse

Je viens de lire un post concernant l'indice du cout de construction : BT01.

Le soucis c'est que j'y comprend rien!....quel neuneu!...J'ai téléchargé les indices mais le calcul je comprend pas.

Pour moi le contrat à été signé en Mai 2008, et le permis obtenue en Mai 2009. Je dois donc regarder s'il y a différence...et la oui si j'ai bien lu, et il y en a une forcement...et pas pour moi!...ça m'aurait étonné...bref...

Si l'indice est supèrieur, je dois donc m'attendre à une augmentation du prix à la livraison, c'est ça?
Et comment calculer cette augmentation?

Merki au nombreux techniciens pour pourront éclairer ma petite loupiote!...

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Par ForumConstruire.com message

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Sylvie76250 Picto info

Le 12/12/2009 à 12h06 Env. 80 message Deville Les Rouen (76)

Bonjour,

Il faut que tu regardes l'indice connu le jour de la signature de ton contrat : si contrat signé après 02/05/08, connu celui de Janvier 08, soit 776,8. Ensuite, celui connu à ton permis de construire, soit celui du 30/05/09 : 802,9 (Fév. 09), soit une augmentation de 1,0335 %. J'espère que tu avais provisionné en conséquence, car tu ne fais pas parti des gens qui ont eu l'heureuse surprise de voir leurs indices à la baisse.

Je te souhaite bon courage et bonne chance pour la suite.

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kalymero84 Picto info

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Le 12/12/2009 à 12h40 Env. 30 message Vaucluse

mouais....donc je dois multiplier le prix du contrat par 1.0335...c'est pas grave de toute façon je vais déduire 11000€ du prix du contrat (ndlr mon autre post)...Dans tous les cas j'y gagne encore....

Par contre encore une toute chtite question: Pourquoi prendre l'indice du mois de janvier? J'avais cru comprendre que c'était celui de la signature du contrat? et celui du mois d'après l'obtention du permis pour mon cas??

Merci pour ton aide

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poil

Le 12/12/2009 à 13h05 Env. 3000 message Morbihan

Il faut des dates précises pour une réponse précise (date du contrat et date d'obtention du permis)

l'index final est biens celui connu 1 mois après le plus tardif des deux évènements suivants: permis ou offre de prêt.

Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher

)

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Le 12/12/2009 à 13h50 Env. 30 message Vaucluse

les dates :

- contrat le 26 Mai 2008
- obtention du permis le 15 Mai 2009

le pret étant bien anterieur au permis...

Voila Msieur!..Et merki

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poil

Le 12/12/2009 à 17h54 Env. 3000 message Morbihan

kalymero84 a écrit:les dates :

- contrat le 26 Mai 2008
- obtention du permis le 15 Mai 2009

le pret étant bien anterieur au permis...

Voila Msieur!..Et merki

Index initial : 776,8
Index final : 803,6
Variation : +3,450052 % selon moi

soit prix final = prix initial x 1.03450052

Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher

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Sylvie76250 Picto info

Le 12/12/2009 à 18h30 Env. 80 message Deville Les Rouen (76)

Bonsoir,

Je suis tout à fait d'accord avec le calcul. Il faut toujours se référer à l'indice connu à la date des événements, d'où l'importance des dates exactes.

A +

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kalymero84 Picto info

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Le 30/12/2009 à 08h17 Env. 30 message Vaucluse

ok merci pour la réponse. Et sinon le constructeur doit nous prévenir comment s'il compte appliquer cette augmentation? existe t il des délais pour avertir ? Crying

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Sylvie76250 Picto info

Le 30/12/2009 à 21h14 Env. 80 message Deville Les Rouen (76)

Bonsoir,

La réactualisation est applicable dès les indices connus, généralement lors du prochain appel de fond.

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aamoi

Le 31/12/2009 à 01h28 Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)

kalymero84 a écrit:ok merci pour la réponse. Et sinon le constructeur doit nous prévenir comment s'il compte appliquer cette augmentation? existe t il des délais pour avertir ?

Cette actualisation est prévue dans le contrat. Il n'y a donc pas de délai puisque vous êtes prévenu dès la signature et que vous signez même une clause précisant que vous avez été informé de cette révision.
Il faut donc juste faire attention à ce que vous signez

Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.

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Le 31/12/2009 à 09h04 Env. 30 message Vaucluse

aamoi a écrit:
kalymero84 a écrit:ok merci pour la réponse. Et sinon le constructeur doit nous prévenir comment s'il compte appliquer cette augmentation? existe t il des délais pour avertir ?
Cette actualisation est prévue dans le contrat. Il n'y a donc pas de délai puisque vous êtes prévenu dès la signature et que vous signez même une clause précisant que vous avez été informé de cette révision.
Il faut donc juste faire attention à ce que vous signez

c'est pas faux! j'avais lu m'sieur le modo!mais c'est toujours pareil..."ne vous inquietez pas m'sieur!...y'a pas de risques, et patati et patata!..."
Ensuite c'est un joli contrat de l'UNCMI, qui d'après ce que j'ai lu est bourré de clauses abusives...
et pour ce qui est de la case revision du prix ... c'est le constructeur qui a signé...y'a rien de ma part dedans, ni ecris ni signature!

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Le 31/12/2009 à 10h09 Env. 30 message Vaucluse

j'aurais aussi voulu rajouté que cette augmentation aurait due être réclamé au début de la construction en juin 2009, nous en sommes au stade finissions avec les 95% à venir...c'est un peut tard pour réclamer l'augmentation du cout de la construction maintenant non?

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aamoi

Le 02/01/2010 à 23h37 Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)

kalymero84 a écrit:...et pour ce qui est de la case revision du prix ... c'est le constructeur qui a signé...y'a rien de ma part dedans, ni ecris ni signature!

Alors il n'y a pas de révision du prix...

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Le 04/01/2010 à 09h57 Env. 30 message Vaucluse

et bien merci et tous mes voeux pour cette nouvelle année !...enfin une bonne nouvelle, en attadant un jour prochain , qui sait, que l'on me tienne au courrant de l'avancée de ma maison!!...

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