Besoin d'avis sur un terrain

Bonjour à tous.
Je viens vers vous car mon mari et moi sommes en train d'acquérir un terrain. Ce terrain est un coup de coeur et surtout une belle opportunité par rapport à notre périmètre et notre budget.
Il s'agit d'un terrain dans un lotissement, il fait 990m² (actuellement nous sommes propriétaires d'une maison ancienne avec un terrain de 2600m², ce qui est beaucoup trop d'entretien pour nous). Nous souhaitions un terrain entre 600 et 1000m² et notre budget était serré puisque de 30000€ max viabilisation incluse et hors frais de notaire.
En ce qui concerne l'avancement du "projet" nous avons signé le compromis et nous avons obtenu le financement. Nous devons recevoir l'offre de prêt dans les jours qui viennent. Du coup c'est vrai que nous ne pouvons plus faire marche arrière.
Le problème c'est que j'ai vraiment besoin d'être rassurée, au sujet de la future construction. Nous avons mis notre maison actuelle en vente, un peu moins cher que les prix du marché pour mettre un maximum de chances de la vendre de notre coté. Ce qui nous permettrait d'avoir un budget d'environ 100000€ pour la construction de notre maison. Mais le terrain est en pente, et au vue de son exposition (entrée au Sud/Sud-Est), nous sera-t-il possible de construire une maison suffisamment grande, avec de bonnes performances énergétiques et surtout dans notre budget ?
Je vous met les infos que j'ai, si vous savez les lire