Visite terrain par notaire puis par particulier

Je crois que ça ne changera rien car il te faut un notaire pour pouvoir acheter. A moins que tu passes par un autre notaire pour rédiger l'acte mais tu auras tout de même des frais. Est-ce que les frais sont plus importants quand un notaire te fait visiter je ne sais pas. Mais tu peux appeler n'importe quel notaire pour le savoir, il te renseignera.

Les propriétaires souhaitent effectuer la vente par ce notaire et ne pas changer.

Mais on peut passer directement par le propriétaire en signant chez ce notaire (vu que le proprio a fait paraitre une annoce) ?

Ca ne change rien au fait que tu auras des frais à payer.

Tu peux egalement te faire assister par ton propre notaire et ils se partageront les frais.

Ce que je veux, c'est échapper aux frais de négociation du notaire pas aux frais pour l'acte de vente.

Et ils sont de combien les frais de négociation ?

Les frais de négociation sont de 2500€.

Ce n'est pas très élevé mais on est déjà au taquet pour le prix du terrain donc prix du terrain + frais de négociation, c'est trop

Salut,

Est ce qu'il t'a fait signer un papier le notaire, comme le font les agences immobilières, qui atteste que c'est lui qui t'a fait découvrir le terrain ?

Bonjour,

Il semblerait que le vendeur ait passé un mandat avec le notaire pour que ce dernier agisse comme une agence immobilière. Dans ce cas, avez-vous signé un "bon de visite"? Si oui, il vous sera difficile de faire "sauter" la commission du notaire. Si non, vous pourriez l'envisager mais tout dépendra bien sûr du niveau auquel vous placez votre degré de correction ...

Cordialement,

Francois

Nous n'avons pas signé de "bon de visite" par contre nous avons plusieurs échanges verbaux avec le notaire donc il nous "connaît".

Je sais que c'est pas trop correct mais quand on voit la difficulté de trouver un terrain et le prix des terrains et en plus ce terrain nous plait vraiment.

Alors moi je me poserai même pas la question, passez directement par le propriétaire ! Si celui-ci a mis une annonce c'est que le notaire n'a pas l'exclusivité et comme vous n'avez rien signé, il ne peut pas prouver qu'il vous l'a fait visité... Quant à "votre degré de correction", je savais même pas qu'on pouvait parler de "correction" dans le monde de l'immobilier !

Quant à "votre degré de correction", je savais même pas qu'on pouvait parler de "correction" dans le monde de l'immobilier !

Et pas que dans l'immobilier... !

Cordialement,

Francois

Oui
D'un autre coté faut pas prendre les gens pour des cons.

Tu vois le notaire ensuite le proprio. Ce notaire a fait le travail de négociation avec toi.

Ca va être difficile de passer outre pour les frais, le notaire a certainement un mandat du proprio. Et c'est une personne assermentée, officier public, délégataire de l'Etat. Et il doit avoir noté la visite dans son agenda, donc pour le bon de visite, à mon avis, c'est inutile pour lui. Sa parole a plus de poids que la votre je pense. Il aura pas besoin de prouver grand chose.

Je me vois mal lui dire devant son nez au notaire que finalement j'ai négocié avec le proprio parce que j'ai trouvé son annonce après la sienne.
C'est aller droit dans le mur ! Et pas se faire des amis.

Et un peu de correction dans la vie de tous les jours comme dans l'immobilier ça ferait du bien à beaucoup de monde. Cela nous permettrait à tous des soirées plus paisibles.

Vu la rareté des terrains et la mulititude des clients potentiels, méfie toi de ne pas te faire doubler. le notaire il a sûrement du répondant si tu essaye de le squizzer. Ce serait les boules quand même ....

A savoir aussi que c'est L'ACHETEUR qui est censé choisir le notaire qui effectuera la vente
je pense à propos du cas ici que le fait de passer par le notaire garantit un prix de vente au vendeur

Je sais fort bien qu'un minimum de correction dans ce bas monde est de mise. Ceci dit, pour 2500€, la correction, on arrive à s'en passer un peu...
Je dis pas d'escroquer le notaire, loin s'en faut (ils sont si pauvres ces gens là, faut bien qu'ils vivent... ), mais si le propriétaire et l'acheteur sont d'accords, je ne vois pas en quoi le notaire a quelque chose à y redire, il est payé pour enregistrer l'acte notarié, pas pour le juger, et encore moins pour l'enrayer, dans la mesure ou il n'en a pas l'exclusivité. Il fera son beurre dans tous les cas.
Aprés la taille de la plaquette de beurre, ça c'est une autre histoire