Fausse idée sur pass foncier

Bonsoir,

juste ce post pour communiquer certaines informations qui me semblent importantes, par rapport au Pass Foncier.

En effet, en parcourant ce forum, j'ai constaté que beaucoup de personnes avaient eu quelques désillusions sur le Pass Foncier car on leur a présenté cette mesure comme étant la seule leur permettant de devenir enfin propriétaire...

Seulement, le Pass Foncier ne s'adresse pas uniquement aux revenus "modestes", je sais que ça peut paraître difficile à croire pour certains mais c'est pourtant vrai. il s'agit d'une mesure destinée à ceux qui vivent dans des villes où le décalage entre leurs revenus et le prix de l'immobilier est important sans pour autant être abyssale.

Prenons le cas d'une ville comme Bordeaux par exemple. les prix des maisons sont encore assez élevés. un couple marié ayant deux enfants et gagnant en moyenne 3200 Euros/ mois ne peut espérer devenir propriétaire à Bordeaux ni même dans sa proche périphérie. Seul le Pass foncier peut lui permettre de faire construire sa maison pour un budget total de 220 KEuros, (prêt principal 180 KEuros + part CIL ou autre organisme collecteur 40 Keuros), soit sur 25 ans des mensualités d'a peine 1000 euros et un taux d'endettement de tout juste 31 %. il faut savoir qu'un dossier au CIL ne passe que si le taux d'endettement maximal est de 33 %, avec un tel budget, il faut quand même que les revenus suivent.

En campagne, cette idée est probablement vrai mais dans les grandes villes, c'est absolument faux. la personne du CIL de ma ville, m'a dit que tous ses dossiers correspondaient à des couples étant à la limite des plafonds leurs permettant de bénéficier de cette mesure, et qui gagnaient bien leurs vies. cela a un côté assez injuste car beaucoup pensent qu'il s'agit d'une mesure miracle,beaucoup d'espoirs naissent, et meurent tout aussi rapidement, en laissant place à la colère, l'amertume et un fort sentiment d'injustice.

cette mesure peut être un formidable coup de pouce, mais son obtention est forcement lié au taux d'endettement,(taux d'endettement qui est calculé en fonction du prix du bien (en corrélation direct avec le marché de l'immobilier)et des revenus des emprunteurs.)

Je sais que beaucoup d'entre vous savent déjà tout ça, mais si ces quelques informations peuvent répondre aux questions que certains se posent, alors tant mieux !