Diagnostique lors de la vente d'une maison

Bonjour,

Quels diagnostics pour votre bien immobilier ?

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- Diagnostic amiante : Permis de construire délivré avant le 01/07/1997.
- Expertise plomb : Bâtiments construits avant le 01/01/1949.
- Diagnostic termites : Biens immobiliers situés dans une zone à risque termites.
- Etat des risques naturels : Biens situés sur une zone à risques technologiques ou naturels
- Diagnostic gaz : Toute installation de gaz réalisée datant de plus de 15 ans.
- Diagnostic électricité : Toute installation électrique de plus de 15 ans (pas encore obligatoire)
- Loi Carrez : Tous biens en copropriété.
voir aussi
Conformité sécurité piscine
Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Certaines agences immobilières vous payent les diagnotics sous certaines conditions.

@+

Merci, Razibus cela confirme ce que je pensais. Je ne dois réaliser que le DPE.

J'ai une autre question, ma partie habitation date de 2002, donc seulement concernée par la DPE, par contre une partie de mes garages, solidaire à l'habitation, est constituée par un ancien hangar en pierre qui rentrerait dans le créneau temps du Plomb et de l'amiante.
Ma question est de savoir si les diagnostiques Plomb et amiante s'appliquent pour les parties non habitables pour le cas présent. Merci pour les réponses.

zoran a écrit:

Merci, Razibus cela confirme ce que je pensais. Je ne dois réaliser que le DPE.

J'ai une autre question, ma partie habitation date de 2002, donc seulement concernée par la DPE, par contre une partie de mes garages, solidaire à l'habitation, est constituée par un ancien hangar en pierre qui rentrerait dans le créneau temps du Plomb et de l'amiante.
Ma question est de savoir si les diagnostiques Plomb et amiante s'appliquent pour les parties non habitables pour le cas présent. Merci pour les réponses.

Justement, j'ai le même soucis pour un garage non solidaire de la maison pour laquelle j'ai signé un compromis de vente il y a à peine 1 mois.
La couverture du garage est en fibrociment et il est fort probable que ce fibro contienne de l'amiante car la maison date des années 1970. Dans ce cas, cela ne me gêne pas de refaire la couverture, mais où se débarasser du fibro ?
Merci à ceux qui auraient les réponses ou des adresses dans le Calvados

zoran a écrit:

Merci, Razibus cela confirme ce que je pensais. Je ne dois réaliser que le DPE.

J'ai une autre question, ma partie habitation date de 2002, donc seulement concernée par la DPE, par contre une partie de mes garages, solidaire à l'habitation, est constituée par un ancien hangar en pierre qui rentrerait dans le créneau temps du Plomb et de l'amiante.
Ma question est de savoir si les diagnostiques Plomb et amiante s'appliquent pour les parties non habitables pour le cas présent. Merci pour les réponses.

Lorsque nous avons vendu notre appart, le diagnostique amiante concernait l'appart et la cave. Donc, en effet, je pense que meme les parties non habitables sont concernees par ces diagnostiques.

bonjour

nous venons de faire les diagnostics pour la vente de notre maison et je confirme le fait que les diagnostics concernent non seulement l'habitation mais aussi les dépendances...

Meme problème que Liz... nous avons du fibro ciment sur une dépendance et donc de l'amiante
avez-vous une idee du cout pour desamianter ?

moisteff1 a écrit:

bonjour

nous venons de faire les diagnostics pour la vente de notre maison et je confirme le fait que les diagnostics concernent non seulement l'habitation mais aussi les dépendances...

Meme problème que Liz... nous avons du fibro ciment sur une dépendance et donc de l'amiante
avez-vous une idee du cout pour desamianter ?

Aucune idée du coût que j'avais effectivement omis d'évoquer, ni d'ailleurs où s'adresser pour l'enlèvement de ce fibrociment. En tout cas une chose certaine, c'est que çà oblige les gens concernés de passer par des professionnels à cause des mesures de sécurité pour l'enlèvement du fibro et d'autre part ce fibro d'après les divers trucs que j'ai lu doit être emballé pour enfouissement apparemment.

si le matériaux est en bon état de conservation (pas ou peu de libération de fibres), aucune obligation de l'enlever.

les matériaux durs de type amiante ciment en bon état ne libère pas spontanément des fibres.

lorque l'empousièrement est suppérieur à un certain seuil les travaux de retrait deviennent obligatoires. s'il s'agit de matériaux fiables, seule une entreprise spécialisée peut intervenir. n'importe quelle entreprise peut procéder à l'enlèvement de matériaux durs de type fibro ciment (si BE de conservation)

Les matériaux sont confinés et envoyés dans des centres d’enfouissement technique (CET) de classe I à classe III selon la dangerosité des matériaux.

Certains particuliers enlèvent eux mêmes les toitures ondulées fibrociment susceptibles de contenir de l'amiante et les enterrent (retour du minéral à la terre) . Y'a toujours des trous à boucher...

Il est possible de prévoir au compromis de vente puis à la vente que l'acquéreur fera son affaire personnelle de la présence d'amiante dans les biens vendus.

Je déterre ce post!!! J'ai 2 questions:

1°)Quel sont mes recours si le vendeur n'a pas fait de diagnostique amiante lorsque j'ai acheté sa maison (construction en 1986)?
2°)le terme "fibro-ciment" est souvent associé à la présence d'amiante; mais il existe aussi des matériaux "fibro ciment" qui ne contiennent que du ciment et de la fibre de verre. Lors d'un diagnostique, le diagnostiqueur doit -il clairement notifier la présence d'amiante dans ce matériaux "fibro-ciment"? Exemple: "Toiture en fibro-ciment contenant de l'amiante"

merci de vos réponses!!!