Maison inférieure à 50m2 + garage 80m2 pour éviter la RT2012

Bonjour,

Il me semble bien qu la RT2012 s'applique à toutes les constructions neuves quelle que soit la surface...

Quelqu'un peut il confirmer ?

Bonjour

Non, il a raison, c'est la RT2012 simplifiée qui s'applique aux petites surfaces depuis le 1er janvier 2015, donc à moins de 50m², pas d'obligation de respecter la RT2012.

Par contre, si transformation du garage, comme la SH sera de plus de 30% de l'existant ( les 49m²), je pense que la RT 2012 devra s'appliquer à ce moment là...à confirmer aussi

voir ici:
http://www.e-rt2012.fr/modifications-ajustements-rt2012-au-1er-janvier-2015/


Bref, à mon avis, c'est aller au devant de bien des complications pour pas grand chose

Tigerbill17 a écrit:

...
Par contre, si transformation du garage, comme la SH sera de plus de 30% de l'existant ( les 49m²), je pense que la RT 2012 devra s'appliquer à ce moment là...à confirmer aussi
...

Je confirme.

Le meilleurs moyen d'éviter la RT 2012 est de ne pas faire construire.

Bon je confirme aussi, le législateur a pensé aux petits malins qui comptent la jouer en deux temps...

Bonjour.

A mon avis cela peut coincer, mais pas sur le fait de la RT2012
Au sens de la RT, l'aménagement d'un garage n'est pas considéré comme une extension
ni rénovation lourde mais comme un aménagement de local existant, vous ne seriez alors soumis qu'a
la réglementation sur les bâtiments existants.(RT éléments par éléments)
C'est par exemple le cas lorsque l'on aménage une grange attenante.
 
Il existe par contre un article de loi (je ne sais plus ou...) qui interdit le séquençage
des travaux dans le seul but de contourner la réglementation.

Donc, si vous achetiez un bien en l'état (maison 49 m2 + garage 80 m2) vous n'auriez aucun soucis
pour réaliser ce que vous décrivez. Par contre vous ne pouvez créer cette configuration dans le seul
but intentionnel de contourner la loi.

En même temps une fois qu'on a dit ça...

Bonjour

Faire "passer" 80m2 de "garage" (pour véhicules roulants) avec une si petite surface habitable => y a des chances de se faire retourner le dossier permis avec une demande de type "veuillez corriger la surface garage" .
garage raisonnable pour les véhicules, le reste passe en habitable.

on le voit même pour des projets de 120m2 habitable...

Coquin va

***** a écrit:

Bonjour

Faire "passer" 80m2 de "garage" (pour véhicules roulants) avec une si petite surface habitable => y a des chances de se faire retourner le dossier permis avec une demande de type "veuillez corriger la surface garage" .
garage raisonnable pour les véhicules, le reste passe en habitable.

on le voit même pour des projets de 120m2 habitable...

Bonjour,
meme si nous avons des doutes, sur quelle base légale pouvons-nous demander une telle modification??