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Quel chauffage pour batiment neuf de 4 appartements ?

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Photographe Env. 900 message Somme
Bonjour,

Je suis en train de monter un projet immobilier (mon 1er), ce projet consiste à faire construire un bâtiment de moins de 250 m² séparé en 4 appartements (2 RDC et 2 eu 1er, le tout symétrique)

J'ai d'abord pensé a un chauffage collectif, une grosse chaudière a gaz qui me permettrait de chauffer les 4 appartements très facilement, 1 seul entretien annuel et si le prix du gaz s'enflamme ^^, j'ai juste a changer le type de chaudière pour limiter les dépenses ...

Mais ensuite, j'ai découvert chez ma soeur le système de micro chaudière qui sert au chauffage central mais aussi a chauffer l'eau... Donc pas de ballon d'eau chaude à entretenir, mais un seul appareil qui fait tout ...

Mes questions sont nombreuses, je fais donc appel a vous :

-Pour la micro chaudière (chauffage/eau)
Quelles sont les avantages et inconvénient ?
Peut-elle être placée dans un placard ? Ou à défaut, comment la masquer ?
Quel entretien et quelle fréquence ?
Sont t'elle assez performantes pour 60m² ?

Merci d'avance

Maxime
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Ne vous prenez pas la tête pour une installation de pompe à chaleur...

Allez dans la section devis pompe à chaleur du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de chauffagistes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les chauffagistes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-36-devis_pompes_a_chaleur.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

une micro-chaudière quoi ? fuel ? gaz ? elec ? "micro" jamais entendu ce terme.
Citation:
-Pour la micro chaudière (chauffage/eau)
Quelles sont les avantages et inconvénient ?
Peut-elle être placée dans un placard ? Ou à défaut, comment la masquer ?
Quel entretien et quelle fréquence ?
Sont t'elle assez performantes pour 60m² ?

Chez ta soeur, le logement fait quelle surface ? moins de 60m2 ? pourquoi ne lui as-tu pas posé ces questions ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Gaz j'imagine...

Effectivement, tu vas multiplier les contrats d'entretien, mais un chauffage indépendant est un avantage pour les locataires...et une économie de construction pour un local technique d'une unique machine. Quel locataire aura les clefs ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
je n'ai pas compris :
isaac a écrit:...et une économie de construction pour un local technique d'une unique machine. Quel locataire aura les clefs ?

quel local technique ? si c'est une micro-truc (gaz ou elec) qui tient la place d'un élément de cuisine 1 porte c'est 1 par logement DANS le logement non ?
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Je soulignais l'inconvénient d'une unique chaudière commune.

maxtofurious a écrit:J'ai d'abord pensé a un chauffage collectif, une grosse chaudière a gaz qui me permettrait de chauffer les 4 appartements très facilement, 1 seul entretien annuel et si le prix du gaz s'enflamme ^^, j'ai juste a changer le type de chaudière pour limiter les dépenses ...
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Photographe Env. 900 message Somme
En fait ma soeur n'y connait rien, elle est locataire aussi ...

En fait je cherche surtout un moyen de chauffage et chauffe eau simple et attirant pour le locataire mais aussi simple et peu d'entretien pour le proprietaire ...


J'ai fait plusieur appartemenn en tant que locataire et les + de 100€ d'electricité par mois (chauffage et chauffe eau electrique) me font fuire l'electrique ^^

Donc si vous avez des conseils argumenté, ils sont les bienvenu =)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
maxtofurious a écrit:

J'ai fait plusieur appartemenn en tant que locataire et les + de 100€ d'electricité par mois (chauffage et chauffe eau electrique) me font fuire l'electrique ^^

Donc si vous avez des conseils argumenté, ils sont les bienvenu =)


facile, quelle que soit l'energie retenue faut isoler
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
encore moi,

je ne sais pas où en est ton projet mais le temps que tu boucles le dossier la RT2012 sera peut-être applicable donc là, impossible de dépenser 100€/mois à moins de faire esssprès





edit : et même si la RT2012 n'est pas applicable aux propriétaires bailleurs (j'ai un doute) il serait bien de l'appliquer.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Déjà.

Et ensuite, pourquoi pas une géothermie verticale par logement ? Blush
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
isaac a écrit:Déjà.

Et ensuite, pourquoi pas une géothermie verticale par logement ? Blush


pffffff avec des plafonds chauffants
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Tout dépend la région, et l'exposition des 4 apparts !

Qui risquent de ne pas tous profiter d'une exposition logique, sauf si mitoyens sur l'axe Est-Ouest. Peu probable.
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Photographe Env. 900 message Somme
Les 4 appartements auront exactement la meme orientation (pieces pricipales et chambre plein sud)

J'ai ré-étudier toutes la soirée ^^ et une parti de la nuit vu l'heure =) et mon refus du chaffage électrique a changé ... Je n'avais pris en compte que les convecteurs bas de gamme dont les apparts que j'ai occupé étaient équipés (chauffage pas agréable, "moumoutte" qui volle partout causé par la circulation d'air, etc). Maintenant les radiant et a inertie me paraisse bien..?

L'avantage serai la facilité de mise en place, de renouvelement, d'entretien et juste 1 compteur electrique pour chaque appart, pas de gaz !

Je cherche des avis sur le meilleur type de chauffage point de vue bailleur Wink
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
J'aurais un peu de mal te conseiller si ton but est d'investir le moins possible, sans réfléchir à l'impact sur l'environnement.

Alors qu'avec une telle orientation, tu peux faire un projet exemplaire.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
maxtofurious a écrit:
L'avantage serai la facilité de mise en place, de renouvelement, d'entretien et juste 1 compteur electrique pour chaque appart, pas de gaz !

Je cherche des avis sur le meilleur type de chauffage point de vue bailleur Wink


il est évident que l'elec sera mieux placé que le gaz.
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Ah en investissement c'est sûr. C'est d'ailleurs le chauffage par défaut des constructeurs, et des pauvres... surtout si l'augmentation du kWh de 25% est avérée.

Avec la RT2012, il sera très difficile de valider un chauffage électrique 1/1. Bientôt.
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
quelles tailles les apparts?
http://bastide.forumconstruire.com

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Photographe Env. 900 message Somme
isaac a écrit:J'aurais un peu de mal te conseiller si ton but est d'investir le moins possible, sans réfléchir à l'impact sur l'environnement.

Alors qu'avec une telle orientation, tu peux faire un projet exemplaire.


Mon but n'est pas d'investir le moins possible, je souhaite faire quelquechose de plutot "vert" mais sans doubler le prix de la construction...

Donc j'essaye de voir toute les possibilités pour consommer le minimum et le plus proprement possible. J'ai bien conscience qu'il va falloir trés bien isoler.
J'ai étudier de nombreuse solution mais sans regarder au prix pour le moment car c'est vraiment dur de se faire une idée tarfiaire...
Les Bloc coffrant isolant, ca a l'air bien mais est ce que ca double par rapport a de la brisque creuse niveau tarif etc...

Je ne sais plus vraiment où m'orienter ni meme quelle question poser !
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Photographe Env. 900 message Somme
Bastide a écrit:quelles tailles les apparts?


désolé j'avais pas vu ton post ...

60 m² chaque appartement
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
maxtofurious a écrit:Mon but n'est pas d'investir le moins possible, je souhaite faire quelquechose de plutot "vert" mais sans doubler le prix de la construction...

Alors oriente ton projet vers un bioclimatique...qui ne coûte pas forcément plus cher à la construction, mais par contre vaudra plus cher à la revente, et même à la location.
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Photographe Env. 900 message Somme
J'ai regardé un peu le "bioclimatisme" et en fait mes esquisses de plan réaliser sous vision correspondent bienWub
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Wink
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Env. 50 message Andeville (60)
bonsoir je suis installateur chauffage et egalement proprietaire de 4 logement pour l instant 2 que j ai mis au gaz et 2 que j ai mit a l'electricite.

le Gaz: bien chaleur constante, eau chaude a volonte suivant les chaudieres
defaut attention que les locataire entretienne bien 1 fois par mettre le contrat sur la SCI je suppose et diviser le montant pour l inclure dans les charges aumoins t sur quelle serrat visite 1 fois apr an. mais attention cout installation assez execif + x compteur gdf a payer pour l installation et leslocataire vont de faire ....... avec mettre de l eau,bruit.....

lelectricite mois chere a linstallation, pas de compteur supplementaire, et c pas toit qui paye les conso donc c vite vu apres bien sur il y different types a toi de voir suivant le confort que tu veut y mettre.

pour l eau chaude un bon ballon steatite avec un systeme anti calcaire bi fitre de chez polar sa suffit emplement.
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Messages : Env. 50
De : Andeville (60)
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Photographe Env. 900 message Somme
Ok, j'en était arrivé a cette conlusion la aussi :

Je vais mettre un ballon avec résistance "hors eau" pour garantir une usure moindre et des radiateur a fluide, rayonant .... tout sauf grille pain quoi! Il me reste juste a chosiir, je n'est pas encore étudier en détails les différence.

Donc pour résumer, ca sera un compteur electrique pour chaque appart et chauffage electrique de qualité...

Pour l'eau, tu l'inclus dans tes charges ?
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Picto recompense Photographe
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