Retour
Menu utilisateur
Menu

Quel chauffage pour batiment neuf de 4 appartements ?

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 4.599 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Photographe Env. 900 message Somme
Bonjour,

Je suis en train de monter un projet immobilier (mon 1er), ce projet consiste à faire construire un bâtiment de moins de 250 m² séparé en 4 appartements (2 RDC et 2 eu 1er, le tout symétrique)

J'ai d'abord pensé a un chauffage collectif, une grosse chaudière a gaz qui me permettrait de chauffer les 4 appartements très facilement, 1 seul entretien annuel et si le prix du gaz s'enflamme ^^, j'ai juste a changer le type de chaudière pour limiter les dépenses ...

Mais ensuite, j'ai découvert chez ma soeur le système de micro chaudière qui sert au chauffage central mais aussi a chauffer l'eau... Donc pas de ballon d'eau chaude à entretenir, mais un seul appareil qui fait tout ...

Mes questions sont nombreuses, je fais donc appel a vous :

-Pour la micro chaudière (chauffage/eau)
Quelles sont les avantages et inconvénient ?
Peut-elle être placée dans un placard ? Ou à défaut, comment la masquer ?
Quel entretien et quelle fréquence ?
Sont t'elle assez performantes pour 60m² ?

Merci d'avance

Maxime
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Somme
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose d'une chaudière gaz...

Allez dans la section devis chaudière gaz du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de chauffagistes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les chauffagistes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-65-devis_chaudiere-gaz.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

une micro-chaudière quoi ? fuel ? gaz ? elec ? "micro" jamais entendu ce terme.
Citation:
-Pour la micro chaudière (chauffage/eau)
Quelles sont les avantages et inconvénient ?
Peut-elle être placée dans un placard ? Ou à défaut, comment la masquer ?
Quel entretien et quelle fréquence ?
Sont t'elle assez performantes pour 60m² ?

Chez ta soeur, le logement fait quelle surface ? moins de 60m2 ? pourquoi ne lui as-tu pas posé ces questions ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Gaz j'imagine...

Effectivement, tu vas multiplier les contrats d'entretien, mais un chauffage indépendant est un avantage pour les locataires...et une économie de construction pour un local technique d'une unique machine. Quel locataire aura les clefs ?
Citer
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
je n'ai pas compris :
isaac a écrit:...et une économie de construction pour un local technique d'une unique machine. Quel locataire aura les clefs ?

quel local technique ? si c'est une micro-truc (gaz ou elec) qui tient la place d'un élément de cuisine 1 porte c'est 1 par logement DANS le logement non ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Je soulignais l'inconvénient d'une unique chaudière commune.

maxtofurious a écrit:J'ai d'abord pensé a un chauffage collectif, une grosse chaudière a gaz qui me permettrait de chauffer les 4 appartements très facilement, 1 seul entretien annuel et si le prix du gaz s'enflamme ^^, j'ai juste a changer le type de chaudière pour limiter les dépenses ...
Citer
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 900 message Somme
En fait ma soeur n'y connait rien, elle est locataire aussi ...

En fait je cherche surtout un moyen de chauffage et chauffe eau simple et attirant pour le locataire mais aussi simple et peu d'entretien pour le proprietaire ...


J'ai fait plusieur appartemenn en tant que locataire et les + de 100€ d'electricité par mois (chauffage et chauffe eau electrique) me font fuire l'electrique ^^

Donc si vous avez des conseils argumenté, ils sont les bienvenu =)
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Somme
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
maxtofurious a écrit:

J'ai fait plusieur appartemenn en tant que locataire et les + de 100€ d'electricité par mois (chauffage et chauffe eau electrique) me font fuire l'electrique ^^

Donc si vous avez des conseils argumenté, ils sont les bienvenu =)


facile, quelle que soit l'energie retenue faut isoler
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
encore moi,

je ne sais pas où en est ton projet mais le temps que tu boucles le dossier la RT2012 sera peut-être applicable donc là, impossible de dépenser 100€/mois à moins de faire esssprès





edit : et même si la RT2012 n'est pas applicable aux propriétaires bailleurs (j'ai un doute) il serait bien de l'appliquer.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Déjà.

Et ensuite, pourquoi pas une géothermie verticale par logement ? Blush
Citer
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
isaac a écrit:Déjà.

Et ensuite, pourquoi pas une géothermie verticale par logement ? Blush


pffffff avec des plafonds chauffants
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Tout dépend la région, et l'exposition des 4 apparts !

Qui risquent de ne pas tous profiter d'une exposition logique, sauf si mitoyens sur l'axe Est-Ouest. Peu probable.
Citer
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 900 message Somme
Les 4 appartements auront exactement la meme orientation (pieces pricipales et chambre plein sud)

J'ai ré-étudier toutes la soirée ^^ et une parti de la nuit vu l'heure =) et mon refus du chaffage électrique a changé ... Je n'avais pris en compte que les convecteurs bas de gamme dont les apparts que j'ai occupé étaient équipés (chauffage pas agréable, "moumoutte" qui volle partout causé par la circulation d'air, etc). Maintenant les radiant et a inertie me paraisse bien..?

L'avantage serai la facilité de mise en place, de renouvelement, d'entretien et juste 1 compteur electrique pour chaque appart, pas de gaz !

Je cherche des avis sur le meilleur type de chauffage point de vue bailleur Wink
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Somme
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
J'aurais un peu de mal te conseiller si ton but est d'investir le moins possible, sans réfléchir à l'impact sur l'environnement.

Alors qu'avec une telle orientation, tu peux faire un projet exemplaire.
Citer
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
maxtofurious a écrit:
L'avantage serai la facilité de mise en place, de renouvelement, d'entretien et juste 1 compteur electrique pour chaque appart, pas de gaz !

Je cherche des avis sur le meilleur type de chauffage point de vue bailleur Wink


il est évident que l'elec sera mieux placé que le gaz.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Ah en investissement c'est sûr. C'est d'ailleurs le chauffage par défaut des constructeurs, et des pauvres... surtout si l'augmentation du kWh de 25% est avérée.

Avec la RT2012, il sera très difficile de valider un chauffage électrique 1/1. Bientôt.
Citer
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
quelles tailles les apparts?
http://bastide.forumconstruire.com

Citer
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 900 message Somme
isaac a écrit:J'aurais un peu de mal te conseiller si ton but est d'investir le moins possible, sans réfléchir à l'impact sur l'environnement.

Alors qu'avec une telle orientation, tu peux faire un projet exemplaire.


Mon but n'est pas d'investir le moins possible, je souhaite faire quelquechose de plutot "vert" mais sans doubler le prix de la construction...

Donc j'essaye de voir toute les possibilités pour consommer le minimum et le plus proprement possible. J'ai bien conscience qu'il va falloir trés bien isoler.
J'ai étudier de nombreuse solution mais sans regarder au prix pour le moment car c'est vraiment dur de se faire une idée tarfiaire...
Les Bloc coffrant isolant, ca a l'air bien mais est ce que ca double par rapport a de la brisque creuse niveau tarif etc...

Je ne sais plus vraiment où m'orienter ni meme quelle question poser !
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Somme
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 900 message Somme
Bastide a écrit:quelles tailles les apparts?


désolé j'avais pas vu ton post ...

60 m² chaque appartement
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Somme
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
maxtofurious a écrit:Mon but n'est pas d'investir le moins possible, je souhaite faire quelquechose de plutot "vert" mais sans doubler le prix de la construction...

Alors oriente ton projet vers un bioclimatique...qui ne coûte pas forcément plus cher à la construction, mais par contre vaudra plus cher à la revente, et même à la location.
Citer
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 900 message Somme
J'ai regardé un peu le "bioclimatisme" et en fait mes esquisses de plan réaliser sous vision correspondent bienWub
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Somme
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Wink
Citer
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Andeville (60)
bonsoir je suis installateur chauffage et egalement proprietaire de 4 logement pour l instant 2 que j ai mis au gaz et 2 que j ai mit a l'electricite.

le Gaz: bien chaleur constante, eau chaude a volonte suivant les chaudieres
defaut attention que les locataire entretienne bien 1 fois par mettre le contrat sur la SCI je suppose et diviser le montant pour l inclure dans les charges aumoins t sur quelle serrat visite 1 fois apr an. mais attention cout installation assez execif + x compteur gdf a payer pour l installation et leslocataire vont de faire ....... avec mettre de l eau,bruit.....

lelectricite mois chere a linstallation, pas de compteur supplementaire, et c pas toit qui paye les conso donc c vite vu apres bien sur il y different types a toi de voir suivant le confort que tu veut y mettre.

pour l eau chaude un bon ballon steatite avec un systeme anti calcaire bi fitre de chez polar sa suffit emplement.
Citer
Messages : Env. 50
De : Andeville (60)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 900 message Somme
Ok, j'en était arrivé a cette conlusion la aussi :

Je vais mettre un ballon avec résistance "hors eau" pour garantir une usure moindre et des radiateur a fluide, rayonant .... tout sauf grille pain quoi! Il me reste juste a chosiir, je n'est pas encore étudier en détails les différence.

Donc pour résumer, ca sera un compteur electrique pour chaque appart et chauffage electrique de qualité...

Pour l'eau, tu l'inclus dans tes charges ?
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Somme
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 28 mai 2026 à 10h29
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis pompe à chaleurArtisan
Devis pompe à chaleur
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Quel chauffage choisir ?
Quel chauffage choisir ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
11 idées de poeles à bois
11 idées de poeles à bois
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos installations chauffages
Photos installations chauffages
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir