BBC et sous-sol

Bonjour,

Nous avons un projet de maison, si possible BBC, et nous aimerions beaucoup un sous-sol.
Les quelques constructeurs rencontrés sont restés très prudents à ce sujet.

Nous aimerions savoir ce que vous pensez de la faisabilité d'un sous-sol dans une maison BBC.
Je précise bien qu'il s'agit d'un sous-sol non aménagé, et que nous aménagerions ultérieurement.

Pour moi, cela ne devrait pas poser de problème, si nous prévoyons un accès isolé (par exemple sous l'escalier montant à l'étage : on isole le dessous de l'escalier, les murs sous cet escalier, et la porte d'accès au sous-sol).
D'ailleurs, notre maison (petit budget), serait sur le même principe pour l'étage : étage en combles aménageables, avec l'arrivée de l'escalier à l'étage qui est isolée : murs et porte isolée.
En gros seul le RDC serait aménagé et BBC (cuisine, salon/séjour, 1 chambre et sdb; ce qui nous suffit pour le moment; et nous aménagerons le reste ultérieurement).

Un constructeur en particulier qui a déjà livré du BBC (il s'agit de ML), nous propose sans souci une maison BBC avec comble aménageables selon le principe que je viens d'évoquer; mais semble beaucoup plus prudent quant à la possibilité d'un sous-sol, notamment dans notre budget.
Cependant, à choisir, on préférerait pas de garage accolé (prévu dans son devis), et un sous sol avec une entrée isolée.

Qu'en pensez vous, cela vous parait il possible d'avoir la qualification BBC avec un sous-sol ?

Merci beaucoup de vos réponses