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Env. 200 message Gironde
Bjr, qui peut me dire la différence entre un pret classique et un prêt PAS (si ce n'est l'ouverture aux droits APL).
Merci
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Super bloggeur Env. 700 message Pau Bientot Artix (64)
easy33 a écrit:Bjr, qui peut me dire la différence entre un pret classique et un prêt PAS (si ce n'est l'ouverture aux droits APL).
Merci


Bonjour
alors nous on nous a explique qu un pret PAS nous ouvre des droits aux apml et il permet de payer des frais de garantie moindre.
Ce pret est tres reglemente par l etat donc les banques ne font pas ce qu elles veulent!
terrain signé en pass foncier version 2:le 29 Décembre 2009
Construction avec DOMUS:18/01/2010
notre recit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5561.php

nous sommes enfin chez nous!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Pau Bientot Artix (64)
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Bloggeur Env. 300 message Mulhouse (68)
Tu payes moins de Taxes locale d'équipement, si tu as un prêt a taux 0 c'est aussi le cas.
cdt.
Carpe diem
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Mulhouse (68)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Gironde
Donc, APL, frais de garantie moindre, TLE moins élevée. Et au niveau du taux et de l'obtention ?
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 300 message Mulhouse (68)
Le taux ne peu pas dépasser 5,6 % j crois.
Bref pas d' incidence reelle sur le taux propose.
Par contre il faut des conditions précises de revenus avec plafond. Voir les sites des banques ou cbanque.com
Carpe diem
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Mulhouse (68)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 300 message Vienne
L'inconvénient majeur d'un PAS est l'hypothèque obligatoire. Ensuite, si tu es amené à louer un jour ton bien, le loyer sera réglementé.

Après, pour la TLE, un prêt à taux zéro suffit pour bénéficier d'un allégement.

Côté Apl, tu es censé en toucher plus qu'avec un prêt classique (mais selon les situations, ça peut être l'inverse).

Les frais de dossier sont plafonnés mais honnêtement, je ne pense pas que ce soit un "avantage" particulier.

En fait, je pense qu'il ne faut faire un choix que par rapport à l'hypothèque et aux éventuels apl ;)
Messages : Env. 300
Dept : Vienne
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Bloggeur Env. 300 message Mulhouse (68)
Morana a écrit:L'inconvénient majeur d'un PAS est l'hypothèque obligatoire. Ensuite, si tu es amené à louer un jour ton bien, le loyer sera réglementé.
;)


+1
c'est vrai qu il y a obligation de faire une hypothèque.
En
bref ce qu on te donne d' une main on te le reprend de l autre
Carpe diem
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Mulhouse (68)
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