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Demande Avis et conseils sur mon constructeur (Finistere)

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 5.550 fois
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Env. 10 message Loperhet (29)
Bonjour,
J'ai signé un CCMI le 18/12/09 sans date ,sans plan déja ça commence mal je sais.
Au troisième rdv j' ai eu les premiers plans d'ailleurs non conforme a mes souhaits pour un prix de 126 500 euros pour 95 m2 habitable
avec 5 chambres le tout a la norme bbc ,avec chauffe eau solaire et chaudière a condensation sur la commune de Loperhet et aussi sans garage.
Question est ce chère ? en effet d'autre constructeur sur plaquette propose des prix bien meilleurs
J' ai envie de laisser tomber est ce faisable?
merci d'avance
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Messages : Env. 10
De : Loperhet (29)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
bonsoir

tu as reçu ton contrat en recommandé ?

sinon, mets un titre à ton sujet, sinon il va finir à la benne

pour cela, tu édites ton 1er message


merci
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Loperhet (29)
Non je l'ai signé a mon domicile ,il ne porte pas de date ni la mention lu et approuvé
Messages : Env. 10
De : Loperhet (29)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 600 message à Coté De Cergy (95)
Ba non il n'est pas valable!
Un CCMI, doit etre daté et recu en recommandé, delai de retractation oblige!!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
De : à Coté De Cergy (95)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
donc, tu peux tout annuler et recommencer à zéro, en ayant pris le soin de lire, te renseigner etc...
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 600 message Moselle
J'hallucine...

Ce n'est qu'au troisième RdV, après avoir signé le CCMI en décembre, que tu as reçu le prix définitif de 126 500 euros ??

C'est une blague, tu as signé un CCMI sans connaître ni les plans ni le prix que tu allais devoir payer pour ta maison ? W00t
Messages : Env. 600
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 300 message Finistere
Bonjour, ce n'était peut-être pas le ccmi mais un premier devis pour proposition.Wink
Messages : Env. 300
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
katou29 a écrit:Bonjour, ce n'était peut-être pas le ccmi mais un premier devis pour proposition.Wink


Et pourquoi signer un premier devis pour proposition ? surtout si par la suite, c'est pas un marché de travaux que l'on veux (notion de devis) mais un CCMI ??

Il faut arreter de dégainer le stylo pour n'importe quoi et surtout sans comprendre pourquoi on signe et a quoi on s'engage.
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Brest (29)
Salut,
Fais partir un recommandé en disant que comme la loi te l'autorise, tu ne souhaites pas donner suite. Tu n'as pas besoin de te justifier auprès de ton constructeur. Sinon, le prix pour une BBC me semble pas déconnant. Vérifie que les constructeurs qui ont des prix alléchants en BBC délivre bien le LABEL. Sinon, ça ne vaut rien.
Messages : Env. 100
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super photographe Env. 1000 message Plouzané (29)
ça te fait du 1300€ au m2, ce qui est la norme pour une maison de constructeur, et ce qui n'est pas cher pour du BBC.
Mais bon, est-ce bien le CCMI que tu as signé? Normalement, un CCMI comporte le prix convenu de la maison.
Si ce n'est pas un CCMI, pourquoi t'ont-ils fait signer?
Qq conseils si tu réussis à te rétracter:
- compare à prestations égales les consructeurs
- réfléchis avant de signer!!!
- fait refaire les plans jusqu'à ce que cela te plaise, et fait détailler au max le devis descriptif AVANT de signer
- avant de signer, prend un rdv avec l'ADIL ou Energence à Brest si tu veux du BBC. Tu auras des avis éclairés et indépendants!
- les rdv à domicile perso j'évite. Il n'y a qu'un constructeur qui nous l'a fait. ça nous arrangeait bien à cause des enfants, mais dans le fond tu te sens piégé. Dans les locaux de l'entreprise, si tu ne te sens pas à l'aise ou pressé par un commercial, tu peux partir fissa!
Par MP, quel est ton contructeur?
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Plouzané (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Loperhet (29)
Merci pour vos réponses, je détaille pour bien expliquer ce qui me dérange .

27/11/09 Découverte et visite d'un terrain me convenant (pass foncier terrain n'excedant pas 40000 euros viabilisé) le propriétaire qui construis dessus (parcelle divisé en deux)me le propose a 38 000 non viabilisé et 35000 si je passe par sonconstructeur donc je suis plutot limité il me reste 2000 euros et leterrainn est en pente pas facile d'accès....(rdv avec le constructeur)

04/01/10 visite a l adil Brest

18/12/09 première visite du commercial (j'en avait vu d'autre avant mais ils ne m'avaient pas plu)
Faisabilité du projet , chiffrage du projet relativement détaillé j'entends en prenant les frais annexes en compte (normal) .

27/12/09 deuxième visite ccmi signé (non daté et non approuvé, le commercial m'a fait passé ça pour une réservation,naïf je suis mais consentant car le projet me plait) avec la fourniture d'un plan de la maison

15/01/10 troisième visite avec notice descriptive pas vraiment détaillé ,j'entends notice standard du constructeur avec des travaux réservé (accès chantiers,viabilisation terrain ,régalage des terres ,pose et achat du parquet flottant entre autres)

18/01/10 deuxième visite adil

22/01/10 signature du compromis d'achat du terrain avec réserve si pas de financement normal

03/02/10 quatrième visite et début des problèmes, il arrive avec son exemplaire de plan a signer pour le dépot du permis de construire
et la pas bon le plan détaillé n'a plus rien a voir avec le premier, la maison a rétréci, le garage n'existe plus (transformation en local a vélo)
perte de 8 cm a l intérieur cause isolation renforcé bbc etc etc je refuse de signé et je demande a tout reprendre ...
Elaboration de mes souhaits et coup de gomme sur le plan .


10/02/10 visite a l'adil pour finaliser le plan de financement et verifier que tout est en ordre pour l'obtention du pass foncier


20/02/10 visite des banques et proposition en vu
visite a l'adil qui m'a expliqué qu il n'y avait aucun problème a tout arrêté et a refaire un nouveau plan de financement


26/02/10 cinquième visite du commercial avec plan revu ???


Mes interrogations ?? maison trop petite passé a 86.43 m2 pour cinq chambres, peinture a faire , parquet a poser,plus de garage ,pas de carrelage dans le cellier,surcout des avanants(640 euros pour une porte de service) et surtout aucune compensation .
mes souhaits qu'il reconsidère mon projet en entier pour le même budget
Messages : Env. 10
De : Loperhet (29)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super photographe Env. 1000 message Plouzané (29)
Normalement dans un CCMI, il y a le devis détaillé chiffré, le tableau de surfaces avec ttes les pièces (y compris le garage) signé, la surface totale, le prix et le délai convenus.
Et l'ADIL n'a rien vu? ça craint!!!!

CCMI non daté donc non valable???

En MP, je t'envoie l'adresse d'une asso pour étudier ton cas rapidement!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Plouzané (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Brest (29)
ça sent les pratiques des maisons de l'AV...R !!!!!
Messages : Env. 100
De : Brest (29)
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour a tous, voici un récit fidèle de ce que nous vivons http://www.ouest-france.fr/actu/actuLocale_-Accession-a-la-p[...]60207514_actuLocale.Htm


cdl
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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Super photographe Env. 1000 message Plouzané (29)
cost a écrit:Bonjour a tous, voici un récit fidèle de ce que nous vivons http://www.ouest-france.fr/actu/actuLocale_-Accession-a-la-p[...]60207514_actuLocale.Htm


cdl


Malgré cela, et les avertissements ici même, certains sont tout contents de signer avec eux pensant faire une bonne affaire ...
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Plouzané (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 1000 message Moselle
Ce qui me fait marrer, c'est:
"c'est vrai que les plans étaient ambigus" Biggrin

Je ne savais pas que des plans pouvaient être ambigus !!
En plus, si les plans sont ambigus... la faute à qui ?!
Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
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