étude de terrain MCA (Gironde)

patoche33 a écrit:

Bonjour, Nous sommes en projet avec mca en gironde nous rencontrons des ploblèmes avec leur étude de terrain qui peut me faire part se don expérience c'est urgent merci

salut patoche,
en ce qui nous concerne ils viennent la faire mardi matin, je pourrais t'en dire d'avantage dès qu'ils l'auront faite.
En fait nous nous sommes pas encore engagé avec eux mais ils nous on proposer de faire une étude de sol (qui
n'engage à rien et pour laquelle nous avons rien signé), aprés elle vaut ce qu'elle vaut (j'espère qu'elle sera faite
correctement. Les études de sols réalisées par les constructeurs sont-elles faites en toute objectivité on peut se
poser la question !.
Quel est votre problème exactement ? Vous êtes passé par quelle agence ?

Bonjour,

Nous aussi nous avons eu un souci avec l'étude de terrain, nous avons signé notre contrat de construction avant de faire l'étude et je pense que c'est ce qui nous a sauvé car la terre était un peu molle sur un côté de notre terrain du coup ils ont du modifier les fondations. Nous sommes passés d'une simple dalle à un vide sanitaire de 3 rangs ce qui a augmenté le cout du projet mais comme on avait déjà signé le contrat et que la demande de financement était déjà engagée auprès de la banque, ils ont quasiment tout prit à leur charge. Nous devons juste rajouter 1500€. Pour le terrassement nous allons devoir passer drectemment par le terrasseur et pas faire appel à MCA.

Vous êtes à l'agence de St André car nous oui.

Magicienne a écrit:

Bonjour,

Nous aussi nous avons eu un souci avec l'étude de terrain, nous avons signé notre contrat de construction avant de faire l'étude et je pense que c'est ce qui nous a sauvé car la terre était un peu molle sur un côté de notre terrain du coup ils ont du modifier les fondations. Nous sommes passés d'une simple dalle à un vide sanitaire de 3 rangs ce qui a augmenté le cout du projet mais comme on avait déjà signé le contrat et que la demande de financement était déjà engagée auprès de la banque, ils ont quasiment tout prit à leur charge. Nous devons juste rajouter 1500€. Pour le terrassement nous allons devoir passer drectemment par le terrasseur et pas faire appel à MCA.

Vous êtes à l'agence de St André car nous oui.

bonsoir , je ne suis pas experte mais il me semble que c'est au constructeur a prendre en charge la totalité des frais supplémentaires non?? étant donné que vous avez un contrat de construction le prix est ferme et définitif...
bonne soirée
seve

SEVE2401 a écrit:

bonsoir , je ne suis pas experte mais il me semble que c'est au constructeur a prendre en charge la totalité des frais supplémentaires non?? étant donné que vous avez un contrat de construction le prix est ferme et définitif...
bonne soirée
seve

C'est exact !!

Dommage que les gens ne cherchent pas à connatire les regles d'un CCMI avant de s'engager dans un contrat a plus de 100.000€.

Magicienne a écrit:

Pour le terrassement nous allons devoir passer drectemment par le terrasseur et pas faire appel à MCA.

.

Bonsoir Magicienne

Ça c'est pas un bonne idée .

Si vous avez un problème de fondation , ça viendra à coup sur du terrassier , donc vous .

A+

le truc c'est que le contrat n'était pas encore validé et signé par le constructeur seulement par nous.

Philippe29, normalement le terrassier a également une garantie decennale je crois.

les problemes dont parle philippe ne sont pas liés a des problemes de décénale mais plus a des problemes financiers.

Si le constructeur s'occupe (ie fait parti du contrat) du terrassement et que le terrassier creuse plus profond, le surcout de beton sera a payer par le constructeur
Si c'est vous qui vous occupez du terrassement (travaux a la charge du client) et que le terrassier creuse plus profond, le surcout beton sera a payer par le client.

Vous comprenez la subtilité ??
De plus certain terrassier sont de mèche avec certains constructeurs, surtout quand le constructeur se propose de vous trouver un terrassier et qu'il vous dit qu'en pensant en direct ca vous coutera moins cher ;)

Dans le contrat, le terrassement est donc a la charge du maitre d'ouvrage, n'est ce pas ? est ce que les travaux sont décrit et chiffré (y a t'il un montant estimé par le constructeur pour les travaux reservés) ? C'est un point important !!


Vous n'avez pas l'air de connaitre grand chose, je vous conseille fortement de connaitre les regles du CCMI, ainsi le constructeur ne pourra pas vous ballader et vous faire avaler n'importe quoi. Vous serrez mieux armer pour que votre chantier se passe correctement ;)

mon point de vue sur cette histoire
je pense que le cst pour avoir le contrat a fait expres de pas faire l'etude puis vous rajoute le vs ! tandis qu'un autre cst vous aurez tout chiffré du 1er coup et donc plus cher d'entrée !

si votre ccmi n'est pas encore signé, je vous conseil d'attendre et de consulter d'autres cst
dans mon cas, je n'ai rien demandé, le cst a fait son etude tout seul et nous a fait une proposition avec les fondations necessaires !

pour le terrassier, je me suis inquiété mais en fait mon terrassier ne fait que l'acces chantier et la tranchee tae entre maison et reseau

pour les fondations, comme tout ce qui touche a la maison, c'est le cst qui se charge de tout (et ce sera le meme terrassier)

au vu de votre recit je trouve MCA malhonnete, ca part mal pour la suite .......

kastayou a écrit:

les problemes dont parle philippe ne sont pas liés a des problemes de décénale mais plus a des problemes financiers.

Si le constructeur s'occupe (ie fait parti du contrat) du terrassement et que le terrassier creuse plus profond, le surcout de beton sera a payer par le constructeur
Si c'est vous qui vous occupez du terrassement (travaux a la charge du client) et que le terrassier creuse plus profond, le surcout beton sera a payer par le client.

Vous comprenez la subtilité ??
De plus certain terrassier sont de mèche avec certains constructeurs, surtout quand le constructeur se propose de vous trouver un terrassier et qu'il vous dit qu'en pensant en direct ca vous coutera moins cher ;)

Dans le contrat, le terrassement est donc a la charge du maitre d'ouvrage, n'est ce pas ? est ce que les travaux sont décrit et chiffré (y a t'il un montant estimé par le constructeur pour les travaux reservés) ? C'est un point important !!


Vous n'avez pas l'air de connaitre grand chose, je vous conseille fortement de connaitre les regles du CCMI, ainsi le constructeur ne pourra pas vous ballader et vous faire avaler n'importe quoi. Vous serrez mieux armer pour que votre chantier se passe correctement ;)

Effectivement, je me demande si y'a pas une "entourloupe" car le commercial nous a avoué avoir fait l'étude de sol après nous avoir fait signé le contrat alors qu'il aurai du le faire avant. De plus les travaux de terrassements font parties des travaux non commandés et ce depuis le début cela dit nous avons un devis chiffré du terrassier. Celui ci s'occupe de l'accès au chantier, du raccordement EDF..., de l'installation d'une pompe de relevage (terrain en pente) , du raccordement eau pluvial et du terrassement pour la plate forme.

Est-ce que dans vos constructions le constructeur se chargeait du terrassement?

J'ai lu les règles du CCMI mais il n'y a rien à ce sujet.

Merci pour vos réponses en tout cas.

de mon coté a ma charge, tout ce qui touche au terrain donc acces chantier, trancher pour raccordement, abattage des arbres, dessouchages etc
a la charge du cst tout ce qui touche a la maison donc terrassement de la maison, creusement pour fondation etc

pour completer, lorsque notre commercial a fait sa 1ere proposition, il nous a dit que l'etude du terrain etait ok, pas de pb particulier et vs pour la maison mais il attendait le plan de lotissement pour savoir a quelle hauteur construire la maison pour etre a niveau du point de reference
du coup il nous a chiffré 3 rangs et indiqué que si il fallait un 4eme,le cout serait de tant.. au final donc aucune surprise pour nous d'ou ma grande crainte envers MCA selon votre recit !

Dans tous les cas une étude de sol ne peut être réalisée par le constructeur. Une étude de sol, la vrai de vrai, est réalisée par un organisme indépendant est coute entre 1500€ et 2200€ il en existe notament deux la G11 et la G12 la dernière étant la + précise.
Autre point, si l'étude de sol révèle des fondations plus onéreuses que le contrat CCMI c'est à la charge du constructeur...

en autoconstruction c'est utile mais avec un cst, c'est a lui de voir s'il veut une etude ou pas car apres s'il s'est planté dans les fondations / rapport au terrain c'est sa responsabilité
dans notre cas, ils ont envoyé un expert terrain, salarié de leur entreprise
ccmii signé avec des caractéristiques precises de fondations, maintenant c'est leur responsabilité (mais bon on est confiant )

Jclaeti a écrit:

Dans tous les cas une étude de sol ne peut être réalisée par le constructeur. Une étude de sol, la vrai de vrai, est réalisée par un organisme indépendant est coute entre 1500€ et 2200€ il en existe notament deux la G11 et la G12 la dernière étant la + précise.
Autre point, si l'étude de sol révèle des fondations plus onéreuses que le contrat CCMI c'est à la charge du constructeur...

Exactement et je sais de quoi tu parles car pour nous, l'étude de sol faite par MCA à ST ANDRE DE CUBZAC a été un fiasco. Leur étude de sol était de l'ordre de zéro pointé. Heureusement que mon mari a été suspicieux sinon c'était la descente aux enfers à cause de leur incompétence et nous avons dû faire appel à une entreprise indépendante qui a réalisé une G12 et a coûté au bas mot 1495 euros à notre charge (bien entendu). Pour tout vous dire, le constructeur (enfin celui qui a réalisé l'étude de sol) a juste fait 2 trous très peu profonds et c'est basé sur des fondations sur vide sanitaire avec 2 rangs alors que l'entreprise préconisait à la limite des micro-pieux. Nous avons dû annuler le sous-seing (heureusement tout s'est bien combiné pour ne pas perdre les 10 % : conditions suspensives nous protégeaient). Si nous devions faire construire aujourd'hui, je peux vous dire que seule l'étude de sol faite dans les règles/les normes pourrait nous engager.

Les constructeurs ne sont pas habilités à faire des études de sol. Nous nous sommes bien renseignés alors juste un mot : ATTENTION

Le seul avantage à faire faire l'étude de sol avec le constructeur c'est de bénificier d'un tarif préférentiel. aprés c'est au bureau d'etude de sol d'être réglo et indépendant.