RV avec notre banquière

Bjr, voilà la proposition de notre "banque" (1) aujourd'hui (alors que nous étions partis à la base dans l'intention de connaitre tout simplement
notre capacité d'emprunt) :
Nous sommes partis de notre mensualité maximale à savoir 850 eur.
Elle nous a donc proposé pour un prêt de 135 382 eur (montant proposé aujourd'hui mais
qui ne correspondra certainement pas a ce dont nous aurons besoin. Madame s'est permise d'estimer le prix de la maison à notre place trop forte !!)
Prêt principal 95048 eur à 3,90 % sur 25 ans hors ass
PTZ de 35700 eur sur 12 ans
Apport de 4634 eur (frais de notaire, frais de garantie)
Nous allons nous renseigner car nous avons droit au 1 % partonal qui viendra se greffer à tout çà.
Nous arriverons au final dans les 150 000 eur en gonflant le prêt principal un petit peu (budget :
terrain 30 000 eur, frais annexes 10000 eur, maison 105/110 000 eur) car nous avons pas tous les devis
pour l'instant.
Une mensualité de 850 eur (avec ass) sur 229 mois (pour amortir 130 748 eur). un PTZ sur 144 mois de 272,92 eur
un prêt principal sur 229 mois de 577,06 eur. Madame s'est permise là aussi de nous baisser la durée à 19 ans au lieu de 25 comme demandé 5 min plus tôt.
Nous arrivons donc à 850 eur (avec des échéances d'assurance de 91,54 eur mensuel Enorme !!, sans d'ailleurs nous demander notre avis au niveau du %)
Elle a soit disant lisser le prêt. J'ai calculé et si je me trompe pas cela fait 23198 eur d'interets en +
Pour récapituler : visite à notre banque pour la capacité d'emprunt et nous repartons avec une proposition de prêt tout à fait fictive qui ne correspond à rien du tout.
Nous avons donc pris RV aujourd'hui avec une autre banque pour peut être savoir nos possibilités de crédit, je dis bien peut être lol
Affaire à suivre

(1) qui ne va certainement pas le rester encore longtemps si ça continue !!