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Prêt immoblier!!!

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Env. 50 message Vire (14)
Bonjour,
Nous allons faire construire avec mon ami et nous avons deja fait des simulations a la banque pour notre capacité d'emprunt. Nous attendons en ce moment le prix approximatif de la maison d'un constructeur mais nous a dit que le devis ne sera pas pour tout de suite.
Seulement je me demande si 'lon peut faire une demande de prêt avec seulement le prix approximatif de la maison ou faut il attendre le devis complet?? car nous voulons faire la demande au plus vite.
D'après vous, quels sont les documents que la banque peut nous demander pour constituer le dossier pour une pret immo et ptz, si deja je peux m'avancer dans les papiers....
Merci
Messages : Env. 50
De : Vire (14)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
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Env. 1000 message Sud-est De La France (83)
Si vous passez par un constructeur, les pièces demandées sont nombreuses !!
Il faudra notamment la notice descriptive que vous n'obtiendrait qu'après la signature du contrat de construction. Wink
Submariner & SDW addict
Messages : Env. 1000
De : Sud-est De La France (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Oui, en effet,
la banque te demandera le CCMI accompagné des plans et notice descriptives signés
parfois même, ils demandent le récépissé du dépôt de la demande de permis de construire (la banque postale pour nous )...


Pour nous, chaque constructeur que nous avons vu pour des avants projets, nous donnaient les plans, la notice descriptive avec le prix final
après, ce prix a servi de base pour la négociation (réservation de lots, prestations de meilleures qualités pour le même prix...)

c'est étrange qu'il ne puisse pas te sortir un prix fiable...
c'est un constructeur ou bien un maître d'oeuvre?
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
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Env. 50 message Vire (14)
C'est un constructeur, il m'a dit qu'il avait enormement de boulot et qu'il n'avait pas eu le temps de le faire. Il m'apelle jeudi pour me donner un prix approximatif et pour le devis exact m'a dit que ce ne sera fait plus tard car a pas le temps mais c vrai que c enervant, cela fait une semaine que l'on attend pour avoir une idee de prix du plan de maison que l'on fait avec mais bon on est asssez presse donc c enenrvant!!!!
Puis c vrai que nous sommes novices dans tout ce qui est construction, donc ducoup on ose pas trop pousser car on ne sait pas vraiment le temps que ca prend de faire un devis exact!!!
Messages : Env. 50
De : Vire (14)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Je crois qu'ils ont des outils, je veux dire logiciels, couplés à des catalogues avec références/prix
et ça te le sort en automatique...

ou alors, il est pas moderne ton constructeur...
16/10/2009 : compromis
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
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Env. 1000 message Sud-est De La France (83)
Qui a fourni les plans ?
Si c'est le constructeur, il doit être capable de donner le prix de ses maison (dans la minute) !! Ohmy

Evidemment les modif sont chiffrées par la suite, mais cela permet d'avoir un prix de base.
Submariner & SDW addict
Messages : Env. 1000
De : Sud-est De La France (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 300 message Nord
tout à fait d'accord avec S06

peut être qu'il attend de connaître de connaître le BT01 actualisé
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Nord
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le dimanche 23 janvier 2022 à 15h04
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