Acheter en 2004 ou en 2005 ?

Je suppose que c'est pour ne pas payer le foncier non bâti de 2005.

Nous n'avons pas de certificat d'urbanisme pour le terrain, j'avais cru comprendre que tant que l'on n'avait pas ce papier, le terrain n'était pas compté comme constructible pour les impots, j'aurais mal compris ?

Si vous signez avec le constructeur avant la fin de l'année, la commande sera rentrée en en-cours sur 2004... Sa situation comptable sera donc meilleure que si vous signez en 2005... De plus, s'il commence les travaux, il pourra rapidement avoir les 25% (fondations achevées), alors qu'il aura fourni peu de travail.

Ce n'est pas le constructeur, d'autant que nous construisons hors CCMI, mais le vendeur du terrain qui émet ce souhait.

Je pense qu'il y a toujours un foncier à payer que ce soit un terrain nu (avec ou sans certificat) ou soit une pature ....

Donc il vaudrait mieux qu'on attend le début 2005 ? De toutes façon, nous n'avons pas encore le permis de consruire...

Pour le terrain, un conseil : attendez d'avoir le PC avant de signer, surtout si vous n'avez pas le CU !

Pour le vendeur, cela peut être dû au fait qu'il souhaite dégager d'autres plus-values sur 2005 et qu'il serait alors imposable plus fortement...

La plus value étant calculée au trimestre, en vendant en janvier, le vendeur économise mathématiquement 3 mois de plus value par rapport à une vente réalisée en décembre.
J'ai du signer l'acte authentique le 2 septembre alors que la totalité des conditions suspensives a été levée en juillet pour cette raison.

Marie-Claire, je me suis aussi posée la question : achat terrain pour Noël (joli cadreau) ou attendre le début janvier ?
j'ai demandé au notaire qui m'a dit que de toute façon la taxe foncière serait à payer au prorata donc pas grand chose de changé entre les 2 dates.
Conclusion : on se fait plaisir et on s'offre le terrain pour Noël !

Et bien, on va peut être en faire de même, Agnès, un recommandé en provenance de la mairie de Camaret nous atend depuis ce matin à la poste, on ne poura aller le chercher que samedi, mais j'ai reconnu l'écriture sur l'avis de passage et comme on attend rien d'autre de leur part...
Si la $%&$£ de banque est capable de se bouger le popotin pour débloquer les fonds la semaine prochaine, il est fort possible qu'on passe à l'acte.

j'en vois au moins deux qui vont se faire un gros cadeau pour Noel et vont venir bientot nous rejoindre dans le groupe de ceux qui attendent avec impatience le debut des travaux.
Alors Marie Claire tu vas reprendre la tete de notre course poursuite?

Marie Claire a écrit:

Et bien, on va peut être en faire de même, Agnès, un recommandé en provenance de la mairie de Camaret nous atend depuis ce matin à la poste, on ne poura aller le chercher que samedi, mais j'ai reconnu l'écriture sur l'avis de passage et comme on attend rien d'autre de leur part...
Si la $%&$£ de banque est capable de se bouger le popotin pour débloquer les fonds la semaine prochaine, il est fort possible qu'on passe à l'acte.

super !!! plus que deux mois d'attente au minimum ... recours des tiers oblige..

pour moi déjà un mois de passé ....