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Groupe Palluel - Lotissement le Chrisalys

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Discussion 12

Discussion

 
Mélanie62 
57 messages (62)
Le 09/05/2017 à 14h41
Ouverture du groupe !
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Mélanie62 
57 messages (62)
Le 09/05/2017 à 14h43
Bonjour, Palluel va s'aggrandir grâce à un nouveau lotissement.
Je crée ce groupe afin que l'on se connaisse entre voisins, que l'on échange sur ce que l'on sait etc etc et tout cela dans la bonne humeur

Ce que je sais pour le moment :

Lotissement géré par Foncialys arras
Responsable : Renaud Neveu
Permis d’aménager obtenue depuis Avril 2015
Date de début d'aménagement prévu : Septembre 2017
Livraison des terrains : décembre 2017

J'ai contacté la mairie afin de savoir à partir de quand pouvons nous déposer les permis de construire mais pas de nouvelles pour le moment.


A part ça, avec mon conjoint et notre petit bout de 2 ans nous avons réservé le lot 103. Nous avons déjà signé notre contrat de construction avec maison d'en france de douai.

J'espère que ce groupe nous sera utile! A très vite
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maire de Palluel 
11 messages (62)
Le 17/05/2017 à 17h11
Je suis le Maire de Palluel et je félicite Mélanie62 pour son initiative concernant ce forum.
Je n'utilise pas de pseudo car je souhaite que mes interventions soient productives pour chacun des membres du groupe.
Les informations données par Mélanie sont également celles qui ont été portées à ma connaissance par M. NEVEU qui est le Maître d'Ouvrage de l'opération.
J'ajoute que le Maître d'Oeuvre (chargé des études de voirie et des réseaux divers) est le cabinet Tesson dont le siège social est à Douai.
J'ai provoqué récemment une réunion en Mairie entre ces personnes et les différents concessionnaires(NOREADE,EDF,GDF,F.Tél) afin de connaître l'état d'avancement du projet. Une prochaine réunion est programmée en Juin avec les mêmes interlocuteurs.
En ce qui concerne les permis de construire, ils peuvent être déposés en Mairie de Palluel dès à présent car je confirme que le permis d'aménager a été délivré en Avril 2015.
Un permis de construire est valide pendant deux ans à compter de la signature de l'arrêté et peut être prorogé d'une année si le pétitionnaire en fait la demande.
Je serai très attentif à vos échanges et interviendrait si cela est nécessaire pour compléter vos informations.
Je vous demande de faire de la publicité pour votre lotissement car plus vite les terrains seront commercialisés, plus vite les travaux pourront démarrer.
La Commune dispose de structures pouvant vous accueillir notamment dans notre école qui est autonome avec une garderie gratuite annexée aux bâtiments scolaires.
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Mélanie62 
57 messages (62)
Le 18/05/2017 à 09h33
Bonjour et merci monsieur le maire de l'intérêt que vous porter à ce groupe.
Je fais autant de pub que je le peux via facebook, le bouche à oreilles etc.J espère que cela portera ses fruits car nous avons vraiment hâte que notre maison voit enfin le jour.
J ai une question concernant le permis de construire. Nous allons bâtir le garage nous même ( mon beau père construisant des maisons) et j aimerai savoir quelles sont les démarches à effectuer en mairie? Est ce un permis de construire ? Un permis d'emménager ? Ou autre ? Quels papiers faut il donner ?

Pour notre part nous enverrons tres certainement la demande de permis de construire courant Juillet.
A ce sujet, y a t il un PLU ?

Merci d'avance.
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maire de Palluel 
11 messages (62)
Le 18/05/2017 à 16h08
Bonjour,
La Commune de Palluel est dotée d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU) depuis 2011.
En ce qui concerne votre garage, vous pouvez déposer un seul permis de construire avec la maison, ce qui vous évitera deux fois la démarche même si le garage est construit indépendamment de la maison avec des constructeurs différents.
Pour info, vos travaux doivent démarrer dans un délai de deux ans (ou trois ans si demande de prorogation)à compter de la date de l'arrêté de permis de construire sans jamais les interrompre plus d'un an.
Cependant, il vous est possible de déposer deux permis de construire, un pour la maison et l'autre pour le garage.
Bon courage
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Mélanie62 
57 messages (62)
Le 18/05/2017 à 20h08
Merci de votre réponse.
Je trouve dommage que Mr Neveu ne mette pas les terrains sur leboncoin. Je pense qu ils se vendraient plus vite.
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maire de Palluel 
11 messages (62)
Le 18/05/2017 à 21h26
Bonsoir,
Les terrains sont sur le bon coin dans la rubrique "terrains à bâtir" à palluel
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maire de Palluel 
11 messages (62)
Le 28/05/2017 à 21h27
Je vous informe qu'un projet de mini crèche est à l'étude à proximité ou sur le site du lotissement
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maire de Palluel 
11 messages (62)
Le 31/05/2017 à 09h25
Pour info, il y a 8 lots qui sont réservés à ce jour.
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Mélanie62 
57 messages (62)
Le 01/06/2017 à 15h45
Bonjour, je ne vois pas les annonces des terrains à bâtir sur leboncoin.
Seulement 8 lots? Les travaux d’aménagement commenceront quand même en septembre comme prévu?

Petite question, faut il déclarer en mairie le fait que l'on construisse une terrasse?
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Mélanie62 
57 messages (62)
Le 01/06/2017 à 15h47
Pouvez vous également nous donner le prix de la taxe d'amménagement s'il vous plait ainsi que la taxe locale d'équipement?
Merci
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maire de Palluel 
11 messages (62)
Le 03/06/2017 à 11h15
Bonjour,
Il est vrai qu'il faut beaucoup naviguer sur le bon coin avant de trouver le lotissement de palluel. On se retrouve sur les sites classiques.
Je ne peux être affirmatif sur le démarrage des travaux en septembre mais je suis confiant. Il faut environ 20 lots de commercialiser pour que les banques s'engagent sur le projet.
Il n'y a pas de demande d'autorisation en Mairie pour la construction d'une terrasse sauf si elle est couverte, auquel cas c'est l'emprise au sol de la couverture qui est considérée.
Il n'existe plus de taxe locale d'équipement (T.L.E.). Elle a été remplacée par la taxe d'aménagement (T.A.).
Pour le calcul de cette T.A.,vous pouvez aller sur internet à la rubrique "calcul de la taxe d'aménagement pour une construction" où des exemples sont donnés de manière très précise.
En ce qui concerne la Commune de Palluel, le taux applicable pour la T.A. est de 3%. Celui du Département est de 1,8 %.
Ne pas oublier la redevance pour les recherches archéologiques qui est de 0,4 %.
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Mélanie62 
57 messages (62)
Le 04/06/2017 à 18h51
Bonjour, merci pour ces informations. Croisons les doigts pour que l on atteigne rapidement les 20 terrains réservés.
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Amandine1509 
18 messages (62)
Le 06/06/2017 à 10h54
Bonjour à tous,
Nous avons réservé le lot n°8 (premier tranche du lotissement en front de rue) depuis l'année dernière.
Permis de construire accepté depuis le 05 janvier.
Crédit débloqué mais rien n'est commencé...
Nous devions normalement signé chez le notaire en juin pour l'achat du terrain, qu'en est-il ???
Cordialement
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maire de Palluel 
11 messages (62)
Le 07/06/2017 à 14h25
Bonjour,
J'ai laissé un message téléphonique à M.NEVEU concernant votre demande.
Vous devriez le contacter directement pour avoir des précisions.
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Ouvert il y a +2 ans
Ouvert à tous
Bonjour, Palluel va s'aggrandir grâce à un nouveau lotissement.
Je crée ce groupe afin que l'on se connaisse entre voisins, que l'on échange sur ce que l'on sait etc etc et tout cela dans la bonne humeur :)

Ce que je sais pour le moment :

Lotissement géré par Foncialys arras
Responsable : Renaud Neveu
Permis d’aménager obtenue depuis Avril 2015
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Livraison des terrains : décembre 2017

J'ai contacté la mairie afin de savoir à partir de quand pouvons nous déposer les permis de construire mais pas de nouvelles pour le moment.


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