Bonjour a tous les lecteurs et futur propriétaires !!!
Nous faisons construire une maison de plein pied en forme de L avec 5 chambres.
Nous avons retenus BATIBAL pour son sérieux et son écoute lors des démarches.
Terrain acheté le 24/06/11, début du chantier le 30/06/11.
petit coucou a Mickaël qui nous savons regarde le forum
Moi aussi je vais suivre ton récit avec intérêt, collègue Batibalien. Même si pour nous ça fait déjà 3 ans qu'on est dans notre maison, c'est toujours sympa de lire les récits des collègues.
pour répondre a vaness une photo de l en prise au sol est un peu compliqué pour le moment car le terrain ne fait que 690 mètres et l emprise de la maison 183m par conséquent il est difficile de voir se que sa donne même nous pour l instant nous avons un peu du mal.
merci pour le plan de masse !! ca aide a se faire une idée ;)
Pour les modénatures, nous les avons demandés (a faire figurer dans le permis de construire). On a eu un petit surplus, je crois dans les 500€ ... d'autres constructeurs que nous avions démarché ne nous faisait pas de surplus pour ca. nous avons pas negocier ce "cadeau" car nous avions negociés deja sur pas mal d'autres points
Et voilà ! Je m'absente une semaine en vacances et à mon retour que vois-je ? Un nouveau récit Batibal ! Ouf, la relève est désormais assurée, Vaness et Cg ayant été livrés, j'aurais été déçu de ne pas suivre un nouveau récit Batibal !
En tout cas le plan semble fonctionnel, je pensais que les chambres allaient faire petites mais aucune ne fait moins de 10m², et en loger 5 dans une maison en conservant un ensemble harmonieux, bravo !
Je vois que c'est le modèle Dahlia qui t'a inspiré, mon 1er projet avec Batibal en était assez proche car ma 1ère ébauche était le plan du modèle Jonquille, assez proche du tien finalement puis grâce (ou à cause) d'un autre constructeur, j'ai changé du tout au tout !
Pour les modénatures, il faut effectivement comme le dit Vaness que ce soit mentionné sur le permis de construire car ça modifie l'aspect extérieur de ta maison, mais je pense que tu peux faire une modification de permis...
Quant au cadeau des modénatures, tu as eu de la chance Vaness que certains veuillent te l'offrir, aucun ne me l'avait proposé, mais les prix de certains étaient exagérés ! Tu t'en es tiré pour pas cher je trouve, mais c'est une plus value calculée au mètre linéaire le plus souvent et tu n'as que le dessus des menuiseries, moi les 3 côtés beaucoup plus cher !
Cela dit, comme le dit aussi Vaness, ça donne vraiment un plus à la maison, d'autant plus que comme moi tu n'as pas de volets à la française mes des volets roulants, donc les murs sont "nus" et les modénatures habillent vraiment la maison !
En tout cas un projet que je vais suivre avec le plus grand intérêt !
bonjour Stéphane je viens de lire ton message nous aussi on avait peur de mettre nos 5 chambres mais bon on verra bien en vraie. mais on voulais surtout une partie jour et une de nuit.puis par la suite nous comptons faire une salle de jeux dans les combles afin d éviter d avoir des tas de jouets en bas.concernant les modénatures on hésite encore car le crépit et de couleur beige ocré avec des tuiles coloris terre de Beauce et j ai peur que sa fasse de trop.le vide sanitaire commence lundi prochain pour info.sinon nous avons trouvé ta maison vraiment très belle.nous aurions peut être du venir sur le forum plutôt pour piquer des idées.
L'idée d'avoir fait une partie nuit séparée de la partie jour est réussie, chaque "aile" de la maison renfermant chacune des 2 parties. Vu le nombre de chambres, prévois d'installer 2 vasques dans la salle de bains, et un lave-mains dans les WC de l'entrée n'aurait pas été de trop vu les embouteillages en perspective !
Je vois sur ton plan que ton crépi est en blanc cassé de marque Parex G20 (le même que moi) et non ocre comme tu le dis... à moins que tu aies fait une modification ! Mais tu sais, les modénatures vont avec tous les coloris de crépis et couleurs de toitures vu que les modénatures sont faites avec le même crépi, mais au lieu d'être gratté il est lissé. Après c'est une décision qui t'appartient !
Bonne idée pour les combles aménageables, mais je vois que l'accès se fait exclusivement par le garage, tu ne prévois pas de trémie dans le séjour même obstruée au départ pour un éventuel futur escalier dans la partie habitable ?
Sinon je te remercie pour ma maison, quelles idées aurais-tu prises ?
nous avons fait des modification a niveau du crépis , changé la trémie d escalier dans le séjour a la place de l endroit de la cheminée et prévue une double vasque dans la salle de bain.par contre nous n avons pas voulu du lave main car par experience les enfants laisse le robinet ouvert donc je prévoit du manugel a la place.
j aurais piqué l idée du bow window qui est vraiment super , le cellier derrière le garage, l ouverture dans le combles et ton système de chauffage.désormais nous attendans lundi prochain pour la suite :le vide sanitaire
sinon j ai fait comme toi nous avons prie la porte d entrée en bois :la praloup avec le châssis ouvrant .vue ke sa ne choque pas sur ta maison du coup j ai modifié avec comme même une plus valus de 208 euros.
Oui paradoxalement le bois ne me choque pas sur une maison en volets roulants blancs... tu as pris le modèle Praloup avec la grille Appolon ou Héra ? Tu prends quel vitrage ?
La plus value reste raisonnable mais c'est vrai que la moindre modification se traduit par une plus value, sauf di tu retires certaines choses, mais ce sont souvent des éléments supplémentaires que l'on rajoute malheureusement !
C'est vrai que le bow-window a son charme, tu aurais pu effectivement en mettre un sur l'avant, car à l'arrière c'est impossible dans ta configuration ! Sans savoir à combien peut se chiffrer cette fantaisie, je sais que ce n'est pas donné car cela sous entend des menuiseries supplémentaires, des travaux de maçonneries supplémentaires aussi avec des poteaux en plus, et surtout une charpente beaucoup plus complexe à réaliser, et plus de couverture aussi...
Pour le cellier dans le garage, dans ta configuration, ça aurait fait une cuisine trop longue après je trouve... son implantation sur ton plan ne me choque pas du tout !
Qu'entends tu par l'ouverture dans les combles ? Si c'est le passage dans les combles entre le garage et la partie habitable, c'est du au fait que le mur de séparation entre le garage et le reste de la maison est en briques et qu'il monte jusqu'en haut, alors que tu seras en placo à hauteur de 2,50m donc pas de souci de ce côté là !
Pour le chauffage, j'avoue que c'est confortable quand il fait chaud, puis il n'y a pas d'éléments aux murs venant gêner pour meubler la maison... tu as quel mode de chauffage ?
nous avons fait le choix d acheter nous même les radiateurs en fonte alu dans le salon et a fluide calo-porteur dans le reste de la maison .mais je pense contacter l artisan qui ta fait ton chauffage car apparemment cela n est pas négligeable dans le temps.car le chauffage au sol est bien mais kan on a des problèmes aux niveau des jambes ce n est pas très bon.tu n as eu aucun soucie avec ce mode de chauffage car pleins de personnes me dise ke sa ne fonctionne pas bien . après moi j en sais rien avec les on dit on ne vas pas bien loin.
Je ne sais pas ce que tu entends par "pas négligeable dans le temps", si c'est en terme d'économie pour le coût d'utilisation, sur le papier je dirais oui, dans le sens où le mode chauffage semble moins gourmand en énergie que les radiateurs électriques traditionnels, même si les nouveaux radiateurs ont plutôt bien évolué.
Là où je nuancerais ma réponse sur les économies, c'est sur le mode "clim", forcément consommateur d'énergie par rapport à une habitation qui en serait dépourvue... mais après reste le confort que cela procure.
Dernier élément à prendre en compte, le contrat de maintenance annuel qu'il convient aussi d'intégrer si l'on veut réellement comparer les coûts à l'usage.
Sinon en ce qui concerne la satisfaction de ce mode de chauffage, pour le moment rien à signaler, j'en suis vraiment satisfait et même si j'ai peu de recul pour la maison malgré un hiver très froid, j'ai pu tester la même marque pendant près de 4 ans dans mon ancien appartement et je n'ai jamais eu de souci particulier, si ce n'est une pompe de relevage qui avait lâché, mais rajouté en plus lors de l'installation car il s'agissait de rénovation, et dans la maison je n'ai pas besoin de pompe de relevage.
Pour le chauffage au sol, je ne suis plus persuadé que ce soit néfaste pour les personnes qui ont des probèmes aux jambes vu que c'est depuis de nombreuses années déjà un plancher chauffant basse température donc je ne sais pas s'il existe encore des contre indications...
Je vais suivre l'avancée des travaux avec un oeil attentif car de notre côté nous avons signé un compromis pour un terrain et sommes en train de regarder les constructeurs.
Batibal est sur la short list Je pense que cela ferait plaisir à Stéphane de suivre un autre projet Batibal dans quelques mois sur le forum.
bonjour sylvain je te remercie. ce sera avec plaisir de suivre ton aventure .pour le choix de ton constructeur cela ne tient qu a toi .Pour nous nous cela nous a parue une évidence de travailler avec batibal
car le sérieux était de rigueur car pour nous c l engagement d une vie.pour l instant aucun soucies .j ai mon frère qui a fait construire il y a déjà un an avec les maison Archambeau , il a voulu aménagé son étages mais la bonne surprise charpente n est pas la bonne .
Ah effectivement, sympa la surprise... il peut etre dédomager pour ca? car comble aménageable c'est un cout supplémentaire. S'il ne l'a pas... En tout cas ca peut etre un gros probleme si la famille s'agrandit.
41 Notre maison bioclimatique. Bonjour, nous creons ce post afin de vous presenter notre projet un peu particulier de construction futur. Voulant sortir des constructions traditionnelles, ... Loir Et CherPar Maksi185 mess.
41 Ma maison dans le Loir et Cher Me voila lance comme la plupart des personnes presentes sur ce site dans un grand projet, celui de faire construire. J'espere que tout va bien se passer... St Bohaire (Loir Et Cher)Par Stéphane_411164 mess.
41 Notre maison contemporaine Bonjour, Apres avoir trouve notre terrain a 11km de Blois, notre banque et notre constructeur, nous nous sommes lance dans notre projet .Donc, apres ... Loir Et CherPar cdoc0148 mess.
41 Maison contemporaine 110m2 Recit de construction de notre maison a Mur de Sologne en esperant que tout va bien se passer. Le choix de notre constructeur c'est surtout fait en fonction ... Mur De Sologne (Loir Et Cher)Par dylsara147 mess.
41 Construction BBC à Romorantin Bonjour, Aujourd'hui, nous venons d'acheter notre terrain. Nous sommes sur notre projet de construction depuis le debut de l'annee 2012 et les travaux ... Romorantin (Loir Et Cher)Par ElayaMaëlleMickaël47 mess.
41 Notre maison BBC en loir et cher Bonjour, Nous avons choisi le constructeur ERICLOR pour notre maison. Le commercial nous a apparu tres competent et les prestations qu'il nous a presente ... Loir Et CherPar kinette486 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 138m² (6 pièces) Superficie terrain : 695m²
Créer un recit
Présentation du projet :
Le récit de la construction :
Créer un récit de construction
Poster un message
Aviseur
C'est stephane qui va etre content aussi 
Mais il fallait bien ça pour loger les 5 chambres ! 
En rapport avec cette page :
Autres récits de construction :
S'abonner
