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[41] chez nous

Récit de construction de cg41 - 233 messages - Affiché 36.241 fois

Présentation du projet :


bonjour à tous,

bon je débute sur les forums mais nous avions envi de faire partager notre projet dont les travaux ont débuté aujourd'hui. Notre maître d'oeuvre, Adrien a l'air très réceptif
1ere etape : les fondations rendez vous entre 8h30 et 9h00 sur le chantier pour l'ouverture, bon point personne n'etait en retard, autre bon point le recalculage exact des limites de propriete et la pente du terrain pour le decaissage.

Ce soir ou demain je mets les 1eres photos

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
bienvenue sur le forum...et vivement les premières photos !!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Cholet (49)
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Photographe pro Env. 2000 message Saint Bohaire (41)
Chouette une nouvelle maison Batibal ! Biggrin Vivement que l'on puisse en savoir davantage, avoir les plans, etc...
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : Saint Bohaire (41)
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Epuisay (41)
Oui, encore une maison Batibal, vivement les photos!Rolleyes
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Epuisay (41)
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Super bloggeur Env. 200 message Romorantin (41)
bonsoir et bienvenu sur le forum!
un(e) voisin(e) de travaux c'est cool ça.
vivement les photos du chantier!
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De : Romorantin (41)
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
les photos ont pris du retard je m'en occupe aujourd'hui si j'ai le temps sinon je le fais demain c'est promis.

pour les plans je les mettrais à la fin pour montrer le projet initial et le final, afin de faire un parallèle entre les 2

merci à vous tous.


J'ai juste 2 questions, combien de temps les maçons ont attendus pour monter le Vide Sanitaire après qu'ils aient coulés les fondations?

quel équipe de maçon avez vous eu?


merci
Picto recompense Aviseur
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De : Romorantin (41)
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Photographe pro Env. 2000 message Saint Bohaire (41)
Bonjour, de mémoire il a du se passer entre une semaine et 10 jours entre le coulage des fondations et le début du montage du vide sanitaire (j'ai repris sur mon récit mais je n'avais pas le jour exact).

Pour l'entreprise de maçonnerie, en ce qui me concerne c'était l'entreprise Bal, entreprise dont le gérant n'est autre que le frère du gérant des Maisons Batibal. Mais peut-être travaille-t-il avec d'autres entreprises de maçonnerie également (par exemple pour Vaness41 nous n'avons pas eu le même terrassier).
Picto recompense Photographe pro
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De : Saint Bohaire (41)
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Photographe pro Env. 2000 message Saint Bohaire (41)
Petite question, tu as signé avec quel commercial ?
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
moi c'etait avec Mme riviere et le maçon c'est l'entreprise Bal
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Photographe pro Env. 2000 message Saint Bohaire (41)
Même commerciale que moi (on voit qu'elle connaît son métier) et même équipe de maçons que moi également ( très compétents, mais pas toujours facile de parler avec eux vu qu'ils ne parlent pas très bien le Français !).

LES PHOTOS ! LES PHOTOS ! Biggrin
Picto recompense Photographe pro
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De : Saint Bohaire (41)
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
au fait stephane on a suivi pas à pas la construction de ta maison et elle est vraiment sympa

pour les photos patiente encore un peu elles arrivent
Picto recompense Aviseur
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De : Romorantin (41)
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Photographe pro Env. 2000 message Saint Bohaire (41)
Bon d'accord je vais patienter !

Tu as fait d'autres constructeurs avant de choisir Batibal ? Qu'est ce qui t'a décidé à choisir celui-ci plutôt qu'un autre ?
Picto recompense Photographe pro
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
les premières photos sont mises maintenant.

Oui nous avons fait plusieurs constructeurs. Ce qui nous a fait choisir Batibal, le sérieux et la compétence de Mme Rivière pour commencer. Ensuite les différents Blogs et pour finir le bon rapport qualité prix et l'excellent contact avec les gens travaillant chez Baibal
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 300
De : Romorantin (41)
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
Après un coup de téléphone d'Adrien, très réactif, le vide sanitaire sera monté d'ici environ 3 semaines.

Merci aux personnels de Batibal pour leur réactivité et leur professionnalisme
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Photographe pro Env. 2000 message Saint Bohaire (41)
Merci pour ces premières photos ! Ca doit te faire plaisir de voir cette première étape ! Tu as les plans de la maison ?

Je suis envieux de voir une si belle terre vierge de tout caillou ou roche comme j'ai pu avoir en quantité phénoménale !
Picto recompense Photographe pro
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Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
Bonjour et bienvenu à vous.

Bon courage dans votre projet de construction et je vous souhaite plein de bonnes choses pour la suite.
Ouverture chantier le 08/10/09
elevation des murs le 18/12/2010
HE/HA en avril 2010
Réception le 30/07/2010
La connaissance ne vaut que si elle est partagée...
Ancien adhérent AAMOI n°2341
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3685.php
Picto recompense Super bloggeur
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De : Onzain (41)
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
il y aura du rab certainement si tu en veux. Les plans peut etre demain soir il faut que ma femme les scans au boulot
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Photographe pro Env. 2000 message Saint Bohaire (41)
cg41 a écrit:il y aura du rab certainement si tu en veux. Les plans peut etre demain soir il faut que ma femme les scans au boulot

Merci bien, j'en prends bonne note !
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
merci pjil
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
bon bah la premiere douloureuse est arrivée il faut deposer ca a la banqueMad
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Photographe pro Env. 2000 message Saint Bohaire (41)
cg41 a écrit:bon bah la premiere douloureuse est arrivée il faut deposer ca a la banqueMad

Au rythme où la maison - je te le souhaite - va se monter, les douloureuses risquent d'arriver à intervalles assez rapprochés !

Mais ce n'est pas un mal, ça permet d'avoir les clés plus rapidement, de limiter le paiement à perte d'un loyer pour ceux qui sont locataires et de minimiser les intérêts intercalaires !

Donc pour résumer, il faut avoir le sourire en recevant les appels de fonds ! SMILE !!!
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Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
+1 avec Stephane
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
merci
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Super bloggeur Env. 200 message Romorantin (41)
c'est possible de savoir dans quel coin de romo vous faites construire?
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
oh c'est a coté de contres
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
Après de nombreuses demandes voici nos plans.
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Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
Bonjour,

Très beau projet en perspective.
J'aime bien l'organisation générale, cela sort de l'ordinaire.
Bon courage pour la suite
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Photographe pro Env. 2000 message Saint Bohaire (41)
+1 avec Phil41.

Les plans et les volumes sont vraiment sympas, l'implantation semble optimale (allez histoire de trouver quelque chose à redire, je trouve que la salle d'eau est peut-être un peu trop excentrée par rapport aux chambres...).

Sinon, je trouve très intéressant d'avoir un grand cellier, qui plus est complété par un grenier au-dessus ! Ca te permettra de palier à l'absence de garage, qui, il faut l'avouer, sert plus souvent de rangement... à bazar, au détriment de la voiture ! Happy
Picto recompense Photographe pro
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De : Saint Bohaire (41)
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
Merci pour vos réponses sur les plans qui méritent quelques explications.

Nous étions partis au départ sur des combles aménageables qui pouvaient correspondre à nos attentes mais en visitant plusieurs pavillons témoins, nous ne nous projetions pas dedans. Mme Rivière avait travaillé sur un projet et elle a compris en nous écoutant notre problème, elle a alors proposé d'étudier différents plans de pleins pieds de leur gamme. Après quelques jours, nouveau rendez-vous. Nous avions décidé de travaillé sur le modèle jonquille : http://www.maisons-batibal.com/plan.php?ref=13.

Nous avons travaillé avec Mme Rivière pour personnaliser notre projet et après 3/4 RDV nous avons donc décidé :
1) de supprimer la terrasse de devant pour la remplacer par un bureau avec ouverture sur le salon et agrandissement d'une chambre
2) de diviser par 2 la largeur du garage(qui était supprimé) pour créer un plus grand cellier/buanderie et une 2eme sde/wc
3) de créer un grenier au dessus de la partie cuisine/cellier/sde pour ranger "notre bazar".

Stéphane41 voila les raisons de la 2éme sde :
1) nous voulions une 2eme sde car lorsque l'on aura des invités il n'y aura pas d'embouteillage devant la sdb, et le seul emplacement possible était à cet endroit.
2) lorsque les enfants rentreront après avoir joué dans la boue, ils sauteront directement dans la douche, ils n'auront pas besoin de traverser la moitié de la maison pour se laver.
3) les wc à cet endroit éviteront aux invités d'aller dans la partie nuit.

Explication du L :
1) nous voulions une séparation franche de la zone de nuit de la zone de vie
2) être protégé du chemin lorsque nous serons sur la terrasse.

Merci à Mme Rivière qui nous a apporté ses compétences et son savoir sans imposer ses idées, contrairement à certains autres constructeurs, ce qui nous permet d'avoir notre maison et pas une maison.
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 300
De : Romorantin (41)
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Photolover Env. 3000 message En Sologne (41)
Comment ça ? un récit du 41 que je ne suivais pas ! je vais vite me rattraper Smile

bonjour,
sympa cette maison en L, vivement la suite des photos
+1 pour l'utilité du cellier, c'est une pièce qui n'est jamais trop grande Smile
Si vous voulez suivre notre aventure, c'est par ici : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3628.php
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 3000
De : En Sologne (41)
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Photographe pro Env. 2000 message Saint Bohaire (41)
J'avais un doute sur ton point de départ en ce qui concerne le modèle Jonquille (mais tu me l'as confirmé par ton message), car moi aussi mon tout 1er plan était le modèle Jonquille que j'avais quelque peu modifié pour n'avoir que 3 chambres (en fait 2 chambres + 1 bureau/chambre) et une salle de bains plus grande !Biggrin C'est vrai que j'avais trouvé ce modèle tout de suite fonctionnel, et vu que tu es parti sur ce modèle, c'est une bonne base a priori pour personnaliser ses plans !
Puis au fil de mes démarches auprès de différents constructeurs, j'ai eu le coup de coeur pour un plan proposé par un concurrent avec un bow-window (plan que le constructeur avait fait pour un de ses clients qui n'aura finalement jamais eu le financement, et que j'ai partiellement modifié pour le personnaliser).

En tout cas je comprends dans ton cas la présence de la salle d'eau en plus de la salle de bains, et je suis tout à fait d'accord pour les WC dans la partie jour quand tu as des invités (c'est ce que j'ai fait également : un WC dans la partie jour et un WC dans la partie nuit).

Je comprends mieux aussi l'implantation de la maison sur le terrain, qui m'avait aussi surprise pour la longueur des branchements. La logique aurait voulu qu'elle soit retournée "en miroir" avec le "L" à droite, mais avec le chemin à gauche, la terrasse sera ainsi protégée des regards indiscrets et vous pourrez ainsi en profiter en toute intimité !

Je vois aussi que les menuiseries sont en bois. Le lotissement dans lequel tu fais construire avait quelles obligations ?
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De : Saint Bohaire (41)
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
à l'origine on était soumis à ABF donc menuiserie bois tuiles 27 au m2 et là le PLU a changé car les terrains ne se vendaient pas. Malheureusement le permis était déposé et donc il a été accepté avec les contraintes bâtiment de France.
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De : Romorantin (41)
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Photographe pro Env. 2000 message Saint Bohaire (41)
Quelles ont été les modifications apportées entre le règlement initial et celui avec les modifications ?
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
apparemment plus de contraintes de tuiles ni de menuiseries
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Photographe pro Env. 2000 message Saint Bohaire (41)
Comme quoi les ABF c'est parfois le grand n'importe quoi ! Sous prétexte d'apercevoir à 499m l'extrêmité de la queue du coq sur le clocher de l'église qui est classée ! Mad Le surcoût des tuiles n'est jamais neutre dans le budget d'une maison (et encore tu n'es "qu'à" 27/m² et pas 44 ou 72/m² comme l'imposent certains lotissements sur des sites classés...
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Super bloggeur Env. 200 message Romorantin (41)
pas bête d'avoir sacrifié le garage pour y mettre 2 pièces de plus.
nous sur notre plan au départ le garage était double et nous n'en voyions pas l'utilité du coup un déplacement de cloison suffit pour agrandir le salon d'une 10aine de m²
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Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
oui c'est ce qu'on s'est dit de plus on fera un abri pour voiture plus tard
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Super bloggeur Env. 600 message Loir Et Cher
Salut !!

Nous sommes egalement en pleine construction avec batibal. A peu pres au meme point si je me trompe pas. Pour rattraper le retard, nous avons 3 semaines de sechage apres les fondations, ce qui fait que normalement le vide sanitaire devrait etre fait cette semaine, s'il n'y a pas de probleme d'intemperri. notre entrepise de maçonnerie est l'entreprise berkhan (il me semble). Comme quoi, les équipes changent en fonction des projets (ce qui me parait logique).

Jusque ici ils ont fait du bon boulot, eperons que ca continue.

Je vais suivre avec interet ton recit, sachant que nous sommes a peu pres au meme point ca va etre sympa de voir les avancés sur 2 chantiers parallèles ;)

A bientot !
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
tout a fait d'accord
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Super bloggeur Env. 200 message Romorantin (41)
c'est là qu'on voit si les prestations sont les mêmes entre les différents artisans
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
du nouveau aussi chez nous, les parpaings du VS ont ete livrés, d'ici 2 semaines celui-ci sera monté
Picto recompense Aviseur
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De : Romorantin (41)
Ancienneté : + de 13 ans
 
cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
choix du carrelage difficile on va devoir y retourner 1 ou 2 fois de plus
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Super bloggeur Env. 600 message Loir Et Cher
cg41 a écrit:choix du carrelage difficile on va devoir y retourner 1 ou 2 fois de plus


nous en sommes la aussi. nous y retournons vendredi ou samedi pour voir encore...

Dur dur oui !!
Picto recompense Super bloggeur
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cg41 Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 300 message Romorantin (41)
1ere douloureuse payé, la prochaine c fin fevrier
Picto recompense Aviseur
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De : Romorantin (41)
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Super bloggeur Env. 200 message Romorantin (41)
une par mois?! si ils avancent rapidement tant mieux pour toi!Biggrin
Picto recompense Super bloggeur
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cg41 Auteur : cg41
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireLoir Et Cher Contres Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 163m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1075m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Batibal
Avis du membre :
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