[66] Notre maison à St Feliu - Clos St Paul

Souhaitant quitter notre appartement en location, nous avons entrepris au cours du 2ieme trimestre 2010 des recherches pour acheter un logement dans l'ancien.

Mais du fait des prix pratiqués chez nous et de notre budget, nous avons constaté que nos possibilités étaient très limitées dans l'ancien.

Nous avons réfléchis à la possibilité de faire construire.

En Juin 2010, nous avons eu connaissance qu'un lotissement sur la commune de Saint Feliu d'Amont devait voir le jour d'ici à la fin de l'année.
Les parcelles étaient éligibles qui plus est au dispositif PASS FONCIER.

Ce dispositif nous permettait de pouvoir envisager la construction de notre maison, car après quelques premiers calculs, notre budget était ok.

Le hic, c'est que les réservations avaient débuté depuis un certain temps, et le nombre de parcelles susceptibles de nous intéresser était fortement réduit. (Juin 2010)

Juin/Juillet 2010

Premiers moments difficiles ....

Deux banques nous suivent sans problème (Crédit Agricole et Caisse d'Epargne), les taux sur 25 ans sont très intéressants.
Le Crédit Agricole aura au final notre préférence, le taux sera relevé suite à la souscription d'une ADI externe (ALLIANZ - Claude Planchand) à Perpignan.

La Mairie de Saint Feliu d'Amont a établi l'attestation d'octroi de la subvention sans problème. Au passage, le personnel administratif de la Mairie est très sympathique.

Par contre, nous voici en pleine galère .... le PASS FONCIER .... heureusement les papiers, je travaille avec, car là y a de quoi abandonner.
Fin juin 2010, annonce du gouvernement : "Le dispositif PASS FONCIER coute trop cher, l'enveloppe est quasiment consommée!"
Le CIL LR arrête d'instruire les dossier.
Pendant l'été 2010, je change de CIL et le gouvernement informe que le PASS FONCIER continue jusqu'au 31/12/10, les prêts différés seront réduits de 20.000 €.

Notre projet n'est pas remis en cause, les remboursements mensuels seront plus élevés.

Après de nombreux échanges avec l'UNICIL, nous avons obtenu l'attestation d'ocroi du PASS FONCIER le 13/09/10, sous réserve de transmettre certaines pièces complémentaires.

Le hic, c'est que les taux bancaires baissaient sérieusement, donc de juin à septembre, j'en ai bénéficié.

Et bien, le dossier de financement n'était plus le même, donc nouvelle instruction du dossier nécessaire ....

On va résumer : les offres de prêt Crédit Agricole ont été signées le 9 décembre 2010.

Après contact avec le lotisseur Groupe Rambier, en fonction des parcelles restantes en 3 faces, nous avons opté pour le lot n°64.

Le contrat de réservation a été signé en juillet 2010, mon notaire ayant rajouté que nous nous réservions la possibilité d'annuler l'opération si nous ne bénéficions pas du dispositif PASS FONCIER.

24/02/2011 :

Nous voilà propriétaire de notre parcelle.

L'acte est signée en l'étude de Me FITTE, Notaire à Millas, en compagnie de notre notaire, Me GOUVERNAIRE, Notaire à Millas.

Après avoir rencontré divers constructeurs, notre choix s'est porté sur M. PACOU, LES TOITS DU SUD, à Perpignan.

C'est un constructeur local, tout s'est très bien passé : dessin des plans, relationnel.

Très grande disponibilité et professionnalisme, notamment quand le CIL me demandait papier sur papier et surtout les uns après les autres.

CCMI signé le 21/10/2010

Petite présentation de nos plans :

- Rez de chaussée :



- Etage :

du retard, du retard ....

Les fondations sont coulées le 1er avril 2011.

14/04/2011 :

Vide sanitaire monté, et dalle coulée.

Nous avons souhaité respecter les temps de séchage des dalles, donc il faut attendre, attendre ... mais le temps passe

C'est parti

Et mince une nouvelle dalle, encore un peu d'attente ....

Nous voici à l'étape de la pose de la charpente.

Pose des tuiles

C'est au tour du porche :

Les solins viennent d'être posés, je ne trouve pas ça très esthétique.

L'arrière est bien posé.



Quant au porche, cela n'est pas du grand art. M. PACOU est informé, cela sera rectifié.

Il manque quelques finitions (génoise porche, tableaux fenêtres, ...), mais les travaux ne devraient pas trop avancer jusqu'au 15 août.

Quelques photos du rez de chaussée :











et quelques photos de l'étage :

Bjr
Avez vous eu des soucis avec ce constructeur ?

REYrey a écrit:

Bjr
Avez vous eu des soucis avec ce constructeur ?

Le dernier message de dams66 date d'il y a presque  4 ans !  Pas sur que tu es une réponse...
C'est d'ailleurs un peu dommage de s'arrêter en plein milieu de son récit et de ne plus donner de nouvelle...enfin peut être y a t'il une raison.

Oui merci Fish