Maison de Nicoval: c'est long la fin [MAJ 11/05]

bonjour et bravo pour ce nouveau projet.


pour les critiques sur le RDC :

Faut que tu ouvres entre la cuisine et le salon.
Tes toilettes et ta sdb en bas me posent pb.
Pourquoi pas les toilettes sous l'escalier ? (ajoute surement qq mache dans l'escalier sur le tournant pour remonter l'espace en dessous)
Je pense comme flo qu'une petite porte entre la cuisine et le garage et l'autre te faciliteront la vie. Une petite fenetre pour le garage ?

Tu une poutre dans la chambre du bas (apparente ?)
Etage :
La dispo des pièces me plait bcp.
J'espère que tes velux sont des grand confort et que celui de la SdB est un est GGU. Si reste du budget ils sont petits...
La chambre 5 risque d'être sombre.

bonjour Nicoval

Super pour votre nouveau site.

On suivra cela avec intérêt.

J'ai modifié le lien sur mon site.

A bientot

roland

Salut Nicoval,

C'est super, on va pouvoir suivre ça quasi en temps réel !!

Et en lisant ton (votre) histoire, je me dis qu'on a décudément pas mal de choses en commun...

Bonne continuation et à bientôt...
La Puce

Merci à tous.

Vos remaques sont excellentes et c'est c'est assez amusant,toutes les modifs que vous proposez, nous les avons rajoutées dans notre "cahier des charges". Mais cela n'apparaît pas encore sur le premier jeu de plans

Flo77
Nous avons prévu de rajouter une cloison et une porte dans le garage pour faire un cellier qui communiquera avec la cuisine. Même chose pour la porte de service qui donnera sur le jardin.
En revanche, impossible de rajouter la fenêtre côté sud, la limite séparative se trouvant à 2.50m.

aliangui
Nous avons choisi de ne pas ouvrir côté salon. La communication se fera plus entre cuisine et salle à manger (côté entrée). En plus cela nous aurait fait 4 portes dans la cuisine ... difficle à aménager comme nous le souhaitions.
Les WC vont effectivement passés sous les escaliers et ala douche va passer "dans" la chambre.
J'avais pas fait gaffe à la poutre dans la chambre visible ou invisible, je vais m'en occuper. Merci
Les Velux sont des 114*118 Confort et on a choisi des 78*98 classiques dans la SdE et SdB.
Quant à la chambre 5 qui est destinée à être une salle de jeux, elle sera moins longue avec une cloison coté jardin afin de respecter la SHON.

Roland
Merci pour la MAJ de ton site

LaPuce
Il est clair que ça commence à faire beaucoup de points communs

nicoval a écrit:

Zutttt
Il est clair que ça commence à faire beaucoup de points communs

En fait, c'était pas Zuttt mais La Puce... Mais je ne m'en suis pas offusquée Pô rancunière, moi !!

La Puce

Oups, je me suis mélangé les pinceaux entre le forum et les mp
Désolé

Joli projet, beau terrain et quelle belle vue vous allez avoir de votre terrasse les soir d'ete entre amis...

Ce sera effectivement une vue sympa. A modérer tout de même, on aura des voisins

En revanche, à la vue de la taille et l'emplacement des lots, les maisons seront forcément "alignées" (les pignons se feront face) donc, pas de batiment qui pourrait nous cacher la vue

En plus les terrains sont en pente donc, on surplombera un peu

nicoval a écrit:

Bonjour à tous,

Le nouveau se trouve à Montlhéru et fait 407m2.

C'est MonthlérY et tu seras à 3 km de mon chez moi actuel où je loue (St michel)

nicoval a écrit:

Bonjour à tous,

Le nouveau se trouve à Montlhéru et fait 407m2.

C'est MonthlérY et tu seras à 3 km de mon chez moi actuel où je loue (St michel)

oups, l'erreur de frappe
C'est bien montLHerY

Tu fais construire dans le coin?

Non je fais construire près d'Etrechy. Je m'éloigne de Paris

Belle maison...beaucoup de chambres, un dressing, une salle d'eau perso pour les parents => tres sympatoche.
Je suis content pour vous pour le terrain, c'est le début de l'aventure.

Bonne construction

Manque de communication entre cuisine et séjour, cest évident.

LA S d B étage me parait énorme, par rapport à la douche, voir un équilibre plus rationnel

Merci pour vos commentaires.

Pour la communication avec la cuisine, c'est un choix délibéré. Le mur commun est avec le salon. La SaM est "en bas" donc pas un souci de communication à nos yeus.

C'est déjà le cas dans notre appart et ça nous convient bien.

Pour la SdB, elle est pas grande que ça, on y rajoute une douche et en plus elle est sous comble. Quant à la Sde de la chambre, on va voir si on peut la faire un peu plus grande.

bon tant pis pour la cuisine mais pour les ouvertures du coté sud il existe des chassis avec fenetres translucides, ou des paves de verre (de couleur)

ton site n'est pas accessible ce matin ...

A cette heure, c'est bon pour l'accès au site.

Pour l'ouverture côté sud, je suis pas certain de pouvoir faire même une ouverture translicide. J'ai le règlement du lotissement luni. Je regarderai.

Bonjour à tous,

je fais un détérage de topic comme on en fait plus

Les choses ont bien avancé depuis le dernier post.

Le PC a été accordé en un peu moins de 2 mois, le terrain viabilisé depuis presque 2 mois également et la MAP qui se profile à l'horizon le lundi 3/07.

Voici quelques images et photos.

Terrain


Plan (R+C sur s/sol intégral)


Il va avoir quelques petites modifs : +40cm sur la longeur des chambres 2 & 3, un cellier au bout du garage, des ouvertures de portes qui vont changer, un bar dans la cusine ...

Cuisine
une perspective et le lien dans le thread des projets de cuisine

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-15961.php&start=135

Voilou un rapide tour d'horizon !
Vous pouvez trouver pas mal d'infos, plus de photos et de la vidéo sur mon site

Prochaines étapes:
jeudi 29/6, RDV avec le lotisseur sur le terrain pour tout cheker (surfaces, bornes, VRD ...)
lundi 3/7, MAP chez notre constructeur.

On en est à l'époque des plus-values // au contyrat initial. PAr exemple, on va finalement prendre le plancher chauffant électrique, rajouter 50cm sur la largeur de la terrasse, appuis F et PF en pierre reconstituée ...)

A+[/url]

bonsoir
l'affichage du pc, un grand moment.
bonne suite
A+

Merci

Nous revenons de la MAP, on nouvelle étape est franchie. L'ouverture du chantier est prévue pur début septembre.

Conclusion : une bonne plus value expliquée en partie par le choix du plancher chauffant au RDC et le reste par des options de notre choix. Tout ce qui avait été "oublié" par le constructeur a été pris en charge

Nous avons, par exemple, remplacé toutes les prises tel classiques par des rj45. Au départ, plus value de 20€/prises mais avec la norme sous le nez, elle a disparu

2 points qui me chiffonnent :

- impossible de faire changer sur les plans le sens d'ouverture des portes dans SdE et WC: LA raison, les pompiers ... mais de pas de norme pour le coup ! Dans tous nos apparts, on a eu les portes qui s'ouvraient à l'interieur !

- pas de plafonnier dans les SDE !! pour respecter la norme. Ca va faire un peu short pour éclairer ...

Nous avons également pris une porte de service en PVC blanc, la chape de finition dans le garage, les appuis feneêtre en PVC ...

Enfin, une bonne journée dans l'ensemble sans mauvaise surprise.

Nicoval

bonjour,

nous avons reçu les plans d'éxecution (1 mois après la MAP) que nous avons renvoyé avec quelques modifs et rajouts (prises, rj45, pose diagonale carrelage ...).

L'ouverture du chantier est prévu pour mi-septembre, nous avons le nom de notre CT et même son n° de mobile; j'attendrai début septembre pour l'embêter

Plus beaucoup d'interrogation concernant le gros-oeuvre. Une qui subsiste, c'est la nécessité du drainage ... A voir avec notre conduc en début de travaux.

Donc, départ en vacances pour une retour fin août, revigorer par l'air des montagnes pour une rentrée sur les chapeaux de roues ...

Salut Nico et Val !

Bonnes vacances alors, reposez-vous bien pour être à fond à la rentrée !!

La Puce

Ah l'air de la montagne...

Bonne vacances nicoval

Bonjour à tous,

j'ai contacté le CT à tout hasard pour en savoir plus sur l'ouverture du chantier :
l'implantation est prévue demain, voire en début de semaine prochaine et le terrassement dans la foulée ...

Je tablais plutôt sur un départ mi-septembre, c'est plutôt une bonne surprise !

J'ai également demander à rencontrer notre CT sur le terrain, c'est prévu pour le 6 septembre. Les ujets que je souhaite aborder: les murs en stepoc, le drainage, et le pente d'accès au garage.

A+

Coucou,

Bon début à toi!!

Pour nous, le 6, c'est la MAP...et normallement le lotisseur commence le bornage et la viabilisation le 18 septembre.. ca avance, ca avance

Merci.

Je suis excité comme une vielle puce
Pourtant il ne s'agit que de l'implantation. En même temps, cela me permettera d'avoir des éclaircissements sur la construction des murs de STEPOC (différentes hauteur, fondations ...).

Je vais en profiter pour demander le tarif d'un drainage.
Au fait j'ai une question: je souhaite, à l'avenir, mettre une porte d'accès direct à l'extérieur du sous-sol (on a déjà prévu le linteau). Ne serons-nous pas géner par le drain qui passera en bas des murs du sous-sol ? Ne risque-t-il pas de gener l'"ouverture" de la porte?

Louloute58, concernant ta viabilisation, pour quand est prévue la livraison du terrain "prêt" à construire?

A+

nicoval a écrit:

Louloute58, concernant ta viabilisation, pour quand est prévue la livraison du terrain "prêt" à construire?

A+

Normallement un mois de travaux de viabilisation, donc terrain dispo mi octobre.
Nous faisons une MAP le 06/09..ensuite on planifie dans la foulée une etude de sol, pour valider ce que l'on aura decider. On recoit les plans, on a un mois pour les valider, et hop depot de PC...attente de deux mois... le constructeur m'annonce début des travaux en décembre... moi je compte plus janvier!! des que j'ai des plans cotés, je mets le tout sur un site...cela sera plus facile pour le suivi

bonjour
bon démarrage
A+

Merci.

Des nouvelles.

Implantation effectuée vendredi dernier.

J'ai enfin eu le resp des plans techniques au tél, je cours après mes plans MAJ. Je l'ai senti un peu géné aux entournures pour justifier le retard (bcp de modif, vous êtres en-dessous du tas ...). J'ai été clair mais sympathique et les choses ont finalement bien avancées

Resultats des courses :

- LE gros changement : plus de mur en Stepoc côté limite séparative (envi 25.50m). J'ai soulevé le probleme de l'évacuation des eaux qu'il a confirmé. Donc une éco (a la louche) de 5500 roros
On rattrapera le terrain naturel en l'aménageant; on peut faire des trucs sympas !

- Choix définitif pour les parpaings, plus de briques (la BGV). J'ai vraiment l'impression qu'il y a une différence entre le discours commercial pour "plaire" et le discours technique "du terrain": brique très contraignante au montage (because la colle) et maçons formés une matinée par le fabricant. On préfère assurer le coup, surtout avec l'isolation de bon niveau.

- Retrait de l'aspi centralisée : SAV de m...e et des tuyaux à coffrer dans les pièces: inacceptable à nos yeux.

- quelques prises rajoutées

- Des velux Grd Confort comme le demande le règlement du lotissement. Rajout d'arrivées électriques (en fait) des prises pour l'insatallation de volet extérieur.

Je crois c'est un peu près tout et c'est déjà pas mal :shock:

On attends plus que le terrassier

Bon, je mets des photos digne de ce nom








Au plus profond, on est à 3m.

Sur la deuxième photo, on voit que le terrassier a mis de quoi "empêcher" l'accès au trou. C'est bien, mais le souci (petit) c'est que ce filet est bien 1 m sur le terrain du voisin. Notre limite étant la limite du terrassement.

Je pense que c'est provisoire mais bon, je me mets à la place du voisin qui le voit, cela me plairait pas forcément.

Je contacte mon CT dès lundi pour remettre ça nickel par respect du voisin

bonjour
une maison de plus qui démarre; bravo et bonnes suites.
pour le filet parles en directement au voisin. s'il est prévenu et qu'il est d'accord, pas de souci.
A+

Merci.

Enfin, je vois mal le voisin se plaindre pour ça. Le filet à la limite du trou n'aurait pas beaucoup d'effet, je pense.

En revanche, je pense que les maçons ne tarderons pas à fermer le VS et faire la dalle, entre autre, pour éviter une chute. Y'a 2,3 gamins de voisins qui jouent pas loin ...

Félicitations pour votre terrassement. Vous devez être drôlement content de contempler ... un trou
Pour le cordon, il est bien positionné ainsi. Allez voir le voisin pour le prévenir.
Nous en sommes au même stade : terrassement le 20 et fondations le 21/09. Nous espèrons voir les parpaings arriver cette semaine.
Bonne continuation.
Auc

merci,

je vais essayer de joindre le voisin par correction et aussi parceque nous devrons passer chez lui pour le ravalement du pignon.

C'est vrai, on est comme des gosses !!! On matérialise maintenant le projet. A priori, on devrait avoir les maçons d'ici la fin de semaine, surtout que les fers sont déjà là.

Vivement que les fondations soient faites ;) ... ce sont les jours les plus longs

Finalement, ça pas été si long que ça !

Je suis passé ce midi sur le terrain et les fondations étaient coulées
J'ai discuté avec les maçons sur place (très sympa) pour ajouter un drainage périhérique et un escalier du RDC-> VS (s/s sol).

Dans l'ensemble, les prix se tiennent. L'avantage, également, de passer par eux, c'est qu'ils sont sur le chantier toute la semaine et pensent arriver à la dalle du RDC en fin de semaine .

Donc, ils font tout dans la foulée ... C'est du temps de gagné et des emmerdes en moins.

Pour le drainage, je vais, je pense envoyer, vers un 2nd puisard dans lequel je prendrai aussi de l'eau pour arrosage. Un unique puisard pour l'eau des gouttières, de la grille de la pente du garage et du drain, ça risque de faire peu.

Me reste plus qu'à prendre des photos

Prem's pour les félicitations !!!

Quand c'est parti, c'est parti !! On attend des photos...

La Puce

Merci !

C'est vrai qu'en 2 semaines à peine, le rythme s'est accéléré et tout s'enchaine bien pour l'instant.

Je suis passé aujourd'hui sur le terrain:

- Fondations coulées
- Drain périphérique posé
- 1à 2 rangées de parpaings posées.

Une affaire qui roule




Sur cette dernière photo, ils replissent comment le vide entre les 2 parpaings ?

Le reste des photos sur mon site

Un petit passage express hier soir pour voir que les murs montent.



Entre le terrassement et ce stade de la construction, ça fait 2 semaines.
J'ai de la chance, les maçons n'ont, pour le moment, que notre chantier et pensent couler la dalle du s/s sol et arriver au niveau du RDC en fin de semaine. Il reste encore à appliquer le Motex dry.

Faut en profiter, je pense pas que ça soit toujours comme ça

Waouh, ça fonce !!

C'est super car chez vous, au moins, ils sont là tous les jours !

Chez nous ils ont travaillé 6 ou 7 jours au total... depuis fin juillet !!

Bonne continuation,
La Puce

Ca va plutôt bien pour le moment.

Ils ont creusé pour les fondations mardi dernier et les ont coulées dans la foulée.

Ils ont attaqué le parpaing jeudi et en sont là (cf photo) à la date d'hier. Entre temps, ils ont également installé le drain.

Je retournerai sur le terrain samedi pour des photos de meilleure qualité; avec un peu de chance le VS ( de 2.20m quand même) sera fini.

Effectivement, c'est du rapide !!
Pour nous, terrassement le 20/09 - Fondations le 21/09 - Vide sanitaire le 04/10 ... on attend la suite ;)
Vite les photos de samedi
Auc