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[91] Mob thpe

Récit de construction de issa 02 - 14 messages - Affiché 6.506 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

issa 02
Messages : 9
De : Saint Michel Sur Orge (91)
Ancienneté : + de 9 ans

Récit créé le :

19 septembre 2011 à 12h30

Présentation du projet :

Le projet est partie d'une maison au style moderne avec deux modules pour pouvoir creer des passerelles entre les differents lieux de vies.
Le bois etant la structure pour :
- limiter la charge sur un sol proche de la foret limitant ainsi le risque de fissure
- assurer une isolation a tres hautes performances
- S'inscrire dans les differents projets de la ville et du developpement durable.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

19 sept. 2011
14:11:55

Le terrain

Préparation > Terrain
Le terrain devait etre absolument sur montgeron qualité des infrastructures sentiment de bien etre et proche de paris.
Les contraintes etaient le prix au m2 et la disponibilté car peu de terrain sont en vente( le pos et ces exigences) .
Nous avons du tranché entre le desir d etre proche de la foret et le cout des terrains sur le haut de montgeron ce sera donc dans le bas dans le quartier de la glaciere avec un terrain arboré de 444 m2 signé 150 000 € et non viabilisé.
La viabilisation a couté entre 8500 € et 12 000 € si on compte l'installation et les differentes taxes qui a mon gouts sont beaucoup trop nombreuses.
La palme revient quand meme a suez pour le raccordement des eaux.
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19 sept. 2011
14:18:02

La maison

Préparation > Plan de maison
Le choix porté sur trois chambres de petites taille moins de 12 M2 avec deux points d'eau pour eviter l'embouteillage le matin et avoir un vaste salon pour recevoir.
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19 sept. 2011
16:12:49

Imhotep le constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Le parcour du combattant :

plusieurs consultations sur le net ai selectionné 6 constructeurs :

Le premier m'a contacté six mois apres donc c'etait la fin des le debut .......
Le second etait MIOTERR rdv eu rapidement en plus ils sont a choisy le roi a proximité de mon travail et du terrain le projet proposé est la maison noyea de 85 m2 pour 167 000 €. Le top techniquement mais une maison monté donc peu de retour et l'exterieur n'etait pas vraiment sexy porte et fenetre standard et surtout aucunne possibilité de personnalisé le projet.
Le troisieme Galvaing rdv nul tres belle instalation mais aucune liberté dans le choix et techniquement pauvre par rapport a mioterr essayé de vendre du bbc avec une isolation de HPE quand je voyais le bardage de mioterr le prix se justifie mais la pas le cas a mon avis dommage car ils sont fabricant et le site etait tres bien.
Le quatrieme IMHOTEP une structure familiale implanté depuis de nombreuses annees avec des constructions tradi et un developpement sur le bois depuis 10 ans des reponses techniques sur toutes les differentes phases de construction et une pleinne liberté au niveau choix des materiaux c'est noel si on a les fonds , de plus ai eu des avis de banquiers qui avaient un bon echo des artisans avec lesquels ils travaillent et le prix etait le moins honnereux bref du bonheur !!!!!!!
Le cinquieme Ecop habitat vraiment interessant mais le maitrise d'oeuvre me paraissait trop loin et difficulté pour voir des realisations proche de mon domicile
Le 6 eme etait MTLF qui au top mais c'etait sur du beton et ce n'etait pas le choix du coeur donc la conclusion fut IMHOTEP pour une construction THPE 1330 € M2
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KROLYNE 
7 msg (77)
Le 20/09/2011 à 11h32
Bonjour, vous avez du mal vous comprendre avec le commercial de chez GALVAING car ils ne proposent pas du HPE mais du THPE et lorsque le label BBC est visé il y a augmentation des epaisseurs d'isolation, renforcement de l'étancheité à l'air, modification des menuiseries extérieures et vitrages, modification des équipements de chauffage, ventilation et eau chaude sanitaire. D'autre part tous les types de bardages disponibles sur le marché sont proposés, tout est une question de budget.
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issa 02 
9 msg (91)
Le 20/09/2011 à 16h17
KROLYNE a écrit:Bonjour, vous avez du mal vous comprendre avec le commercial de chez GALVAING car ils ne proposent pas du HPE mais du THPE et lorsque le label BBC est visé il y a augmentation des epaisseurs d'isolation, renforcement de l'étancheité à l'air, modification des menuiseries extérieures et vitrages, modification des équipements de chauffage, ventilation et eau chaude sanitaire. D'autre part tous les types de bardages disponibles sur le marché sont proposés, tout est une question de budget.


peut etre mais a l'epoque l'isolation proposé sur le BBC etait de 150 mm en laine minerale et 240 dans le toit une vmc double flux et une pac air eau les vitres etait en double vitrage avec argon et le bardage etait en douglas exclusivement et un ballon d'eau chaude thermodynamique la labelisation etait effectué par effinergie en therme de prix on etait a 1700 € le m2 mais hors Viabilisation et hors vide sanitaire car il prefere le systeme des plots beton avec plancher bois .

sur mon projet qui n'est pas bbc je suis en 160 mm de laine minerale et 260 mm dans les combles vmc simple flux Hygro B avec poelle STUV 30 et des radiateur a inertie electrique airedou le ballon d'eau chaude electrique en complement les menuiseries sont de pasquier en double vitrage avec argon donc la seul difference se situe sur la vmc la pac et le ballon d'eau chaude Prix 1300 € le m2 avec vide sanitaire 60 sur 70 m2 au sol.

Mon observation etait de voir que techniquement je trouvais cela limite par rapport a mioterr qui vendait du bbc avec 10 mm de fibre de bois plus 240 mm de ouate de cellulose dans les murs et 10 mm de fibre de bois plus 300 mm dans le toit couplet a un poelle a pellet et ballon d'eau chaude thermodynamique sur le papier c'etait bien meilleur! prix 1700 le m2 avec le vide sanitaire de 60 sur 70 m2 au sol

dans ce comparatif beaucoups d'elements auraient merité qu'on s' y attarde les gouttieres en plastique ou en alu, les fenetres en bois ou en alu voir meme en pvc , les volets roulants ( ou là chez Galvaing c'etait top leur systeme de volet qui pouvaient faire brise vue c'etait tres bien) .

Pour conclure je pense pas qu' on s'est pas compris mais que les solutions et le type de maison (francillien) ne m'a pas convaincu.
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KROLYNE 
7 msg (77)
Le 26/09/2011 à 19h21
Ok voilà qui est plus objectif. Finalement vous avez signé en clés-en-main à 1300 € ttc / m² ?
Et quel type de bardage avez-vous finalement choisi ?
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Philippe29 
37 605 msg (29)
Le 26/09/2011 à 21h01
Bonsoir KROLYNE ,

Vous travaillez chez GALVAING ?

Cdlt
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issa 02 
9 msg (91)
Le 26/09/2011 à 21h05
Bardage en mélèze de chez ratheau le bon rapport qualité prix assez proche du Douglas j aurais du Ted cedar mais c est vraiment cher on verra avec le temps
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KROLYNE 
7 msg (77)
Le 27/09/2011 à 09h02
philippe29 a écrit:Bonsoir KROLYNE ,

Vous travaillez chez GALVAING ?

Cdlt


Non mais j'habite une maison GALVAING donc je connais bien le sujet.
pas de hors sujet dans les récits merci
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KROLYNE 
7 msg (77)
Le 27/09/2011 à 09h07
issa 02 a écrit:Bardage en mélèze de chez ratheau le bon rapport qualité prix assez proche du Douglas j aurais du Ted cedar mais c est vraiment cher on verra avec le temps


Et la partie sombre ? Peinte sur place ou bardage peint en usine ?

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Dernière édition par KROLYNE le Mar 27/Sep/2011 14:09; édité 1 fois
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issa 02 
9 msg (91)
Le 27/09/2011 à 11h16
Peint en usine et ça ne bouge pas contrairement au bois qui blanchie
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viobri 
194 msg (94)
Le 07/02/2012 à 16h38
Bonjour Issa,

J'ai vu plus haut que vous aviez l'intention d'installer un poêle Stuv 30. Est-ce chose faite ? En êtes vous contents ? Quel modèle avez-vous pris ? Le Stuv 30 compact ? J'imagine que vous êtes installés dans votre maison maintenant.
Est-ce que tout s'est bien passé ?
Cdlt,
V
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issa 02 
9 msg (91)
Le 09/02/2012 à 15h36
Parfait !!! Je recommande Imhotep fortement et étincelles pour le poêle pro réactif et soigne j ai juste eu deux pb lors de la construction une légère infiltration au niveau du collier de sortie de toit et un pb de pression car j avais 13 bar qui arrive et il a fallut installer un l'imitateur de pression sinon a recomander // pour le poêle c est un stuv 30 le on me plaisait mais vraiment très cher // le compact est moins puissant mais selon ta surface ça peut être top car lui seul a la possibilité d' accueillir une entrée d' air soit en dessous ou par derrière donc si tu as une maison hermétique ou proche de l être ça sera parfait !! Mais a recommande si maison BBC chez étincelles ils proposent un système qui est très abouti empêchant l air de l extérieur d' entrer par le conduit !!! Voilà pour mon expérience maintenant qu elle est ton projet ?
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issa 02 Auteur : issa 02
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Montgeron Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Surface habitable : 103m² (5 pièces)
Superficie terrain : 444m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Imhotep
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