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[37] maison bbc à chaveignes dans le 37

Récit de construction de leon312 - 11 messages - Affiché 2.922 fois

Présentation du projet :


Bonjour,
Avec ma moitiée nous nous lançons dans la construction d'une maison BBC
N'hesitez pas à donner votre avis et surtout vos conseils ( nous somme des jeunes 23-25 ans...)
Merci et bonne lecture
Léon & Fanny

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« recherche du terrain + demarches banques et constructeurs... »

Préparation > Autres Par leon312 le 13/11/2011 à 17h15
Alors voila depuis mi janvier 2011 nous decidons de faire construire , mais pour construire faut deja avoir le terrain...Et c'est là que tout se gâte...Madame travaillant sur Tours et moi sur Fontevraud l'Abbaye, nous recherchons le juste milieux, actuellement locataire sur Langeais nos premieres recherches se sont basé dans les alentours sans jamais arriver à trouver (terrain trop petit, trop cher, trop en pente, trop petit et trop cher ^^, etc...). Finalement apres des tonnes de visite sur plusieurs ville du departement (bourgueil, port-boulet, azay-le-rideau, lignieres de touraine, st epain, cinq mars la pile, la chapelle sur loire, brehemont et enfin st michel sur loire, ouf...) nous trouvons notre futur terrain à Chaveignes !!! Le terrain est de 1004 m² formant un beau rectangle plat !, viabilisé !!! et dans un petit lotissement à meme pas 3 mn de richelieu. Apres des trajet reel, le temps pour maison/boulot de madame est de 45 mn en voiture et d'environ 1h avec train + bus (ont a quand meme hesiter par rapport a cela) et pour moi meme d'environ 35 mn mais qu'en voiture (pas de train...).Nous signons le compromis de vente le 23 avril 2011 soit 4 mois apres notre premiere recherche de terrain...
Nous nous appretons a signer chez le notaire le vendredi 18 novembre 2011 soit avec 5 mois de retard sur la signature du terrain à cause du plan de la maison qui à mis du temps (depassement du budget, choix du chauffage...)
Entre la signature du compromis de vente et la signature chez le notaire (quand meme 7 mois , petit record je pense ^^) nous avons demarché les banques et les constructeurs et vu un maitre d'oeuvre (ce dernier n'a pas été retenue car nous avions l'impressions que le mot BBC vené d'un autre monde pour lui...).
Pour ce qui est de la banque, la grande gagnante est : Le credit agricole ( j'ai cru entendre des etoufement dans le fond de la salle ^^...) nous avons demarcher environs une dizaines de banques avant de retourner les devis au C.A (ma banque ;) ) je vous passe les details et montants...
Pour les constructeurs, je vous previens je n'irais pas de main morte : Le premier à en faire les frais :

_Maison Archambaut : Premier et dernier entretien bouclé en a peine 2H, voit un couple de jeune arrivé et ceux dit qu'il va pouvoir se faire plaisir...dommage pour lui on est peut etre jeune mais loin d'être con aussi ... pour eux le BBC n'est pas une priorité et que cela serait trop cher pour nous pauvre jeune français SANS MEME SAVOIR NOTRE BUDGET... Merci - en revoir (petite note bien rigolote quand meme, vu la gueule de la facade et du batiment de leur locaux, il devrait commencer par construire leur propre locaux...)

_Ericlor : appart raconter ses guerres sur les chantiers et nous dire que les 3/4 des terrains du departement leur appartiennent, on va dire qu'on a pas accrocher avec le commercial...

_Maison concept : Plusieurs entretiens voire meme des chiffrages de la maison !!! mise en concurence avec le prochain de ma liste, nous à officielement perdu lors d'un message laisser sur ma boite vocale de ce style : bonjour, alors quand esce que l'on se voit pour signer le contrat (nous n'avions meme pas les plans definitif, ni meme le terrain et encore moins le chauffage ni l'ECS !!!) ma fait bien rire quand meme...

_Turone avenir : Le gagnant, tres bonne accroche avec le commercial, disponible et l'avantage avec eux c'est qu'ils n'ont pas de plan fixe, vous faite votre plan selon vos besoins (dessinateur )!!! Apres des heures et des heures d'entretiens les plans prennent forment et SURTOUT s'accordent avec notre budget...on avait enfin trouvé !!!
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« Choix equipements... »

Préparation > Autres Par leon312 le 13/11/2011 à 17h30
A l'heure actuelle, nous nous sommes mis d'accord pour un poele à granule étanche elligible BBC pour le chauffage dans le salon, un ballon-thermodynamique Ariston neos 250 L pour l'ECS dans le cellier et une VMC double-flux !
Attendons le retour de l'etude thermique pour valider.
Petite note : La maison ne sera pas relié au gaz (plaque de cuisson au gaz par bouteille).
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leon312 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Langeais (37)
On à le permis de construire depuis le 20 septembre 2011 et le constructeur n'a toujours pas installé le panneau sur le terrain (donc depuis 2 mois) sachant que sa fait 3 semaines qu'on lui demande...sa commence bien...
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Tu peux pas passer le prendre chez lui et l'installer. Et puis ça fait du bien d'installer son panneau soit même ;)
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leon312 Picto info Auteur du sujet
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oui c'est pas faux mais quand meme, cela reste leur travaille car nous n'avons pas trop le temps en se moment mais je pense qu'on va faire ton idée !Biggrin
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le problème c'est que le délai de recours aux tiers de 2 mois ne commence qu'à l'affichage du panneau... donc plus vite il est mis...
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oui c'est bien cela le probleme...Crying
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« panneau permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par leon312 le 26/11/2011 à 21h46
Sa y'ai panneau enfin mis sur le terrain...
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« terrain »

Préparation > Administratif Par leon312 le 04/12/2011 à 20h33
Terrain acheté !!!
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Membre utile Env. 8000 message A Coté D'amboise (37)
Et maintenant, un plan ?
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leon312 Auteur : leon312
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireIndre Et Loire Chaveignes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 118m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1004m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Turone Avenir
St avertin (37)
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